2 results - Multi-family house to buy in Hallau

Grosses Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Lage: Hallau und der Region Schaffhausen, Rhein, Schwarzwald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.Die Bewohner von Hallau profitieren das ganze Jahr über von Veranstaltungen, wie Konzerten oder Theater-Aufführungen und können am bunten Vereinsleben mitwirken.Übersicht: Wir freuen uns, Ihnen dieses potenzielle Wohn- und Geschäftshaus in Hallau zum Kauf anbieten zu können.Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von über ca. 400 m² und bietet ausreichend Platz. Die Liegenschaft besteht aus einer zwei 3.5 Zimmerwohnung,einem Dachgeschoss mit 6 Zimmer mit Gemeinschaftsduschen und einem Restaurant im EG. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, aus dem ehemaligen Schopf weitere Wohnungen zu realisieren.Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine spezielle Chance für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim oder Renditeobjekt erfüllen möchten. Nutzen Sie die Chance, vereinen Sie Arbeit und Wohnen zusammen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Wohnung 1 • 1.Schlafzimmer 10.97 m2 • 2.Schlafzimmer 15.78 m2 • Küche 14.15 m2 • Bad 3.77 m2 • Wohnzimmer 21.95 m2 • Flur 7.54 m2 Bodenbelege: Fliessen Wohnung 2 • 1.Schlafzimmer 16.54 m2 • 2.Schlafzimmer 12.62 m2 • Küche 10.34 m2 • Wohnzimmer 21.29 m2 • Flur 9.64 m2 Bodenbelege: FliessenDachgeschoss • Zimmer 27.41 m2 • Zimmer 14.15 m2 • Zimmer 15.19 m2 • Zimmer 15.02 m2 • Zimmer 8.72 m2 • Zimmer 8.27 m2 1.Gemeinschaftsbad: 8.40 m22.Gemeinschaftsbad: 8.97 m2Flur / Korridor: 21.82 m2 • WC 1.04 m2 • WC 1.02 m2 • WC 1.04 m2 Bodenbelege: Fliessen Restaurant • Vorplatz 13.60 • Gaststube 57.5 m2 • Saal 41.83 m2 • Nebenzimmer 17.5 m2 Ausstattung:LüftungKühlraum im KellerKomplett ausgestatte GastrokücheMieteinnahmenZurzeit wird eine Mieteinnahme von CHF 3'500.- generiert Zusätzlich könnte man noch den kompletten Schopf ausbauen.

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CHF 1,590,000.–

378m² living space

8215 Hallau

HELLE ZUKUNFT IN HALLAU

Im beschaulichen Hallau verkaufen wir an äusserst attraktiver Lage ein spannendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer soliden Bruttorendite von 4.26% - rosige Aussichten sind hier garantiert. • Aktueller Wohnungsmix: 1x 1.5 Zimmerwohnung, 1x 2.5 Zimmerwohnung, 1x 3.5 Zimmerwohnung, 2x 4.5 Zimmerwohnung und 1x Werkstatt378 m² • Wohnfläche verteilt auf 5 Wohnungen • Liegenschaft ist vollvermietet • Attraktive Bruttorendite von 4.26% • Praktische Nebenräume: Keller, Werkstatt und Estrich Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-59205/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Hallau has increased by 5.8% over the last 3 years, to 2,335 inhabitants.

Demographic data

Average income is CHF 65,100.

12.04% of residents have a university degree, 16.05% have completed higher vocational training and 51.25% have an SEK II qualification. Additionally, 20.66% of residents are currently in school.

As a result, the region has high social standards.

At the time of reporting, 0.6% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 11.99%. The actual percentage of tax individuals pay depends on a range of factors, such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Hallau, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.63% tax, a married couple with two children 7.63% and a couple without children 11.32%%. The tax burden for a childless, single person is 17.06%.

The overall property market

New construction

The housing stock in Hallau has grown by 99 apartments over the past 5 years.

One new 1-room apartment was added to the pool of housing.

More 2-room apartments have also been created; 8 apartments of this size were added in total.

18 new apartments with 3 rooms and 24 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the area.

For people looking for more living space, 27 5-room apartments and 21 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

The preponderance of spacious apartments in Hallau makes the location particularly attractive for families.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 1,222 apartments in Hallau.

The overall number of 1-room apartments amounts to 30.

What's more, there are 112 apartments with 2 rooms, 239 apartments with 3 rooms and 297 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 290 5-room apartments and 254 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

There is a 3.13% vacancy rate in Hallau.

Of this total, 4.5% of the apartments with 2 rooms,

5.06% of the apartments with 3 rooms,

3.05% of 4-room apartments

and 2.78% of the 5-room apartments are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.22%; 1.59%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,300 per month.

25% of the rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,028 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,577 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Hallau

Multi-family house to buy 8215 (Hallau)

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