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CHF 2,828,700.–
650m² living space
1145 Bière

Immeuble de trois appartements sur une vaste parcelle

Homewell vous propose : Une superbe propriété érigée sur une immense parcelle de 3128 mètres carrés, offrant un sentiment d'espace et de liberté. Cette dernière est composée de trois appartements indépendant garantissant une intimité totale, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la solitude. Le vaste jardin qui entoure la propriété invite à la détente et à la sérénité. Que ce soit pour profiter d'un barbecue en famille, pour cultiver un potager ou simplement pour se promener parmi les arbres, ce jardin offre un espace extérieur idyllique pour profiter des joies de la nature.En somme, cette propriété offre une polyvalence remarquable, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison des deux. Avec ses trois appartements indépendants, son cadre enchanteur et son potentiel illimité, elle représente une opportunité unique de vivre une vie exceptionnelle à la campagne.La distribution de cette dernière est la suivante : L'appartement en plain-pied de 4,5 pièces, d'une superficie d'environ 90 mètres carrés, vous séduira par sa disposition pratique et fonctionnelle. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse privée, offrant une vue imprenable sur le jardin environnant. Avec trois chambres, une salle de bain et une cuisine bien équipée, cet espace offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.Le joyau de cette propriété est sans aucun doute l'appartement triplex de 6 pièces. Avec ses 245 mètres carrés répartis sur trois niveaux, cet espace offre une expérience de vie spacieuse. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cheminée centrale ajoute une touche de charme rustique. Les quatre chambres, dont une en mezzanine aux combles, offrent un espace privé à chaque membre de la famille, tandis que les trois salles de bains garantissent confort et commodité.Enfin, l'appartement duplex de 5 pièces ravira ceux qui recherchent un équilibre entre espace et intimité. Avec ses 155 mètres carrés répartis sur deux niveaux, cet espace offre une atmosphère confortable et accueillante. Le salon spacieux, doté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour se détendre en famille, tandis que les trois chambres offrent un espace personnel pour chacun. Deux salles de bains et un WC visiteur viennent compléter cet appartement. Ne laissez pas filer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 077 438 32 81 pour des conseils avisés, et ensemble, organisons une visite qui pourrait être le premier pas vers l'acquisition de l'appartement de vos rêves.

Additional information

Overview

The number of residents in Goumoëns has risen to 1,171 in the past 3 years. This is an increase of 2.72%.

Population data

The average yearly income is CHF 88,470.

19.31% of residents are currently completing compulsory education, 49.01% have an SEK II qualification, 12% have a higher vocational education qualification and 19.8% of the population hold a university degree.

0.68% of the population is presently unemployed.

Taxes

The rate of taxation is 15.52%. The actual amount of tax paid varies from person to person and depends on factors such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Goumoëns, the tax percentage is 21.11% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 20.2%, a married couple with two children 10.34% and a couple without children 14.68%%.

The overall property market

New builds

Goumoëns has gained 44 new apartments over the last 5 years.

The number of newly built 2-room apartments totals 6 residential units.

Housing for families has also been built: For instance, 15 apartments with 3 rooms and 9 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

13 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently constructed.

Housing stock

The new buildings provide additional living space in the region. There are a total of 486 apartments in Goumoëns.

The number of 1-room apartments is 16.

What's more, there are 31 apartments with 2 rooms, 105 apartments with 3 rooms and 126 apartments with a full 4 rooms.

A total of 128 5-room apartments and 80 spacious apartments with 6 or more rooms are also available on the market.

Empty apartments

The vacancy rate in Goumoëns is 0.62%.

For example, 3.23% of the 2-room apartments and

0.79% of all 4-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.48%; of that total, 1.25% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,780.

Consequently, 25% of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,530 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 2,120.