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CHF 2,825,100.–
530m² living space
1110 Morges

Grande maison villageoise comprenant plusieurs logements et annexes

A 10 minutes de Morges, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie agréable dans un environnement champêtre et verdoyant, proche des commodités (écoles primaires et secondaires, restaurants et un arrêt de bus à quelques pas) à 5km seulement du centre de la charmante ville d'Aubonne et à 8 km de Morges.Construite au 19ème siècle et rénovée en 1990, cette maison villageoise est bien entretenue et se trouve dans un excellent état général. Elle est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un bien avec plusieurs logements et/ou un rendement intéressant.La propriété propose deux appartements de 2.5 pièces, un studio, un local commercial et des dépendances. De plus, une maison annexe abrite un duplex disponible de 7 pièces.Tous les logements sont actuellement loués, à l'exception du duplex occupé par le propriétaire.Le duplex de 7 pièces, d'une superficie d'environ 170 m2, comprend : • Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, avec un bar, ouverte sur un chaleureux espace dînatoire doté d'un beau poêle à bois et de rangements, un joli coin séjour, une salle de bains (baignoire, douche WC, lavabo), une grande buanderie, un petit carnotzet ainsi qu'un espace de rangement. • À l'étage : un pallier de distribution avec un coin bureau, quatre belles chambres, dont une avec baies vitrées et accès à l'extérieur et une autre avec balcon, ainsi qu'un WC séparé • Combles : vaste espace galetas Un superbe carnotzet voûté en annexe, un atelier, un grand garage pour deux voitures, cinq places de parking extérieures, un carnotzet, des disponibles et un jardin complètent les prestations proposées. La volumétrie de 3'392 m3 offre des possibilités de transformation permettant d'aménager des logements et augmenter ainsi le revenu locatif de cette propriété. Cette propriété est idéale pour les familles ou représente une belle opportunité de rendement, avec un revenu locatif brut annuel dépassant les CHF 100'000.-. Des détails concernant ces revenus locatifs sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Additional information

Abstract

The number of residents in Froideville has grown to 2,722 in the last 3 years. This equates to an increase of 2.99%.

Population data

Average income totals CHF 81,075.

21.69% of the population are university graduates, 12.12% have a higher vocational training qualification, 46.68% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.52% are currently completing compulsory education.

The current unemployment rate stands at 0.96%.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 15.33%. The individual proportion of tax actually paid varies and depends on factors such as current income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Froideville, single people with no children pay an average of 20.85% tax, a married couple on a pension pays 19.96%, a married couple with two children pays 10.21% and a couple with no children pays 14.49%.

The property market in general

New buildings

More housing has been constructed in Froideville over the past 5 years. For instance, 74 new apartments have been built.

Of these new builds, 2 are 1-room apartments, which are perfect for singles.

The total quantity of new-build 2-room apartments is 14.

Living space for families has also been created: For example, 25 apartments with 3 rooms and 17 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer includes 9 5-room apartments and 7 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 1,174 apartments in Froideville.

A total of 43 1-room apartments are available on the market.

Additionally, there are 146 apartments with 2 rooms, 250 apartments with 3 rooms and 368 4-room apartments.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 261 apartments, and there are also 106 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Froideville is 0.77%.

Of this figure, 1.37% of the apartments with 2 rooms,

1.6% of the 3-room apartments and

0.82% of all 4-room apartments are currently vacant.

Housing market (rental only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,855 per month.

This means that 25% of all rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,510 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 2,141 (75th percentile).