0 results - Multi-family house to buy in Dottikon

No results

Oh no! Looks like there aren't any properties matching your search criteria at the moment.

We recommend you to make your search criteria less restrictive and to create a search alert to be informed of new listings as soon as they are online.

Other properties you might be interested in based on your search criteria
  • df89df1c75.jpeg
  • 73723b65bc.jpeg
  • 3ac6ee458a.jpeg
  • 32934559ed.jpeg
  • bb4fc50872.jpeg
  • 126ed67ef4.jpeg
  • 1722f1169b.jpeg
  • 0e5116293a.jpeg
1 / 8
CHF 1,360,000.–
20 rooms 350m² living space
Marktgasse 170, 5080 Laufenburg

Mehrfamilienhaus in Laufenburg

Mehrfamilienhaus Mit Laden, Vollvermietet Mit Sehr Gute RenditeDieses Renditeobjekt ist ein Juwel für Investoren und bietet fünf Wohnungen sowie einen Laden. Zudem besteht noch Nutzungspotential für eine zusätzliche Dachwohnung mit Terrasse.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und ist Teil der historischen Altstadt von Laufenburg. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem erreichbar. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof und das Spital liegen in der Nähe.Das ganze Haus wurde laufend Renoviert und ist seit Jahren voll Vermietet, daraus resultiert eine Nettorendite von 5 %.Details: • EG: Laden • 1.OG: 3.5 Zimmer-Wohnung • 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 3.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 4.OG: 2X 2.5 Zimmer-Wohnungen • DG: Derzeit als Estrich genutzt, kann in eine Wohnung mit Terrasse umgebaut werden. Laufenburg bietet ein umfassendes kulturelles Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants finden sie in der Altstadt.Entfernungen: • Geschäfte: ca.100m • Öffentliche Verkehrsmittel: ca.150m • Kindergarten und Grundschule: ca.250m • Spital: ca.250m • Bahnhof und Post: ca.300m • Zum Rhein und Erholungspark/Spielplatz ca.50m Geschätzte Investoren, hiermit erhalten Sie alle relevanten Informationen zu dieser Anlageimmobilie. Für weitere Auskünfte stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung.F.Sadikoski NAT: 076 332 43 34A & F Immobilien AG Bösch 21 6331 Hünenberg

1 / 1
CHF 6,200,000.–
930m² living space
5712 Beinwil am See

Aktiengesellschft Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Zum Verkauf steht im Auftrag eines Mandanten, eine Immobilienfirma / Aktiengesellschaft mit einem gut erhaltenen MFH das bereits STWEG-begründet ist, Grundstück 2481 m2, 12 Wohnungen (6x 4.5 Zi-Wohnung / 3x 3.5 Zi-Wohnung / 3x 2.5 Zi-Wohnung / 2 Lagerräume / 8 Abstellplätze im freien / plus Besucherplätze / 18 Einstellhallenplätze / großer Umschwung) Baujahr 1995Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Sitzplätze / normaler Küchenausbau wie Geschirrspüler etc./ 4.5 Zi-Wohnungen mit sep. Gäste WC/ großzügigem GrundrissDas Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden zu einer großen Wohnung / ca. die Hälfte der Wohnungen mit Seesicht. (Balkone oder Wohnung) Heizung Oel neu Jahr 2022 Kaufpreisaufstellung:6x 4.5 Zimmer-Wohnungen Fr. 625‘000.- Fr. 3‘750‘000.-3x 3.5 Zimmer-Wohnungen Fr. 495‘000.- Fr. 1‘485‘000.-3x 2.5 Zimmer-Wohnung Fr. 345‘000.- Fr. 1‘035‘000.-2 Disporäume Fr. 24‘000.- Fr. 48‘000.-18 TG Plätze Fr. 32‘000.- Fr. 576‘000.-8 AP Aussen Fr. 10‘000.- Fr. 80‘000.-Reserveposition Dach / Landanteil Fr. 100‘000.-Total Kaufpreisschätzung Fr. 7‘074‘000.-Verkaufspreis: netto Fr. 6‘200'000.- Mieteinnahmen Brutto Fr. 249120.- jährlich Stand 01.01.2024 alles vermietetVerkaufspreis Aktien Fr. 1'980'000.-Übernahme Aktionärskontokorrent ca. Fr. 920‘000.-In Aktiengesellschaft bestehende Festhypothek von rund3.3 Mio zu Festzins 0.75 % bis 30.06.2029Eigenkapital und Rendite:bei rund 2.9 Mio. EK / bestehender Finanzierung /Eigenkapital Bruttorendite von 7 % bis 30.06.2029.Aktiengesellschaft Sitz in Obwalden/Liegenschaft liegt im Kt. AG(Angaben immer unter Haftungsausschluss / ohne Gewähr basierend auf die Grobberechnung)weitere Auskünfte nur gegen Eigenkapitalnachweis von3 Mio. Tel: 079 570 07 07 Werner Ettlin

Additional information

Abstract

The number of residents in Dottikon has grown by 4.99% in the past 3 years, to 4,085 inhabitants.

Demographics

Average income is CHF 67,225.

Of the population, 10.21% have a university degree, 15.15% have completed higher vocational training, 47.04% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 27.63% are currently completing compulsory schooling.

Consequently, the region has high social standards.

Approximately 2.18% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall tax burden is 11.42%. This differs on a case-by-case basis and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Dottikon, the tax rate for unmarried people without children is 15.92%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.33%, a married couple with two children 7.9% and a couple with no children 10.43%%.

The property market overall

New construction

The housing stock in Dottikon has increased by 77 apartments over the last 5 years.

9 of these newly constructed apartments have 2 rooms.

23 new apartments with 3 rooms and 29 apartments with 4 rooms were additionally created in the area.

For people on the search for more living space, 13 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

The new builds have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 1,888 apartments in Dottikon.

The overall number of 1-room apartments amounts to 33.

Additionally, there are 182 apartments with 2 rooms, 494 apartments with 3 rooms and 637 apartments with 4 rooms.

A total of 354 5-room apartments and 188 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the area.

Empty apartments

The vacancy rate in Dottikon is 2.15%.

Of this figure, 9.09% of 1-room apartments,

3.91% of all apartments with 2 rooms,

2.67% of the apartments with 3 rooms,

1.75% of the 4-room apartments

and 1.15% of 5-room apartments are vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.12%; of that number, 1.08% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average cost for rental properties is CHF 1,550 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,350, or they are equal to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,800, or are equivalent to this amount.