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CHF 900,440.–
5.5 rooms 320m² living space
9466 Sennwald

EINZIGARTIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

In Sennwald im schönen St. Galler Rheintal verkaufen wir dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Objekt erscheint in sehr gutem und gepflegten Zustand und überzeugt auf ganzer Linie: • 314 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten und vier Etagen • Neuwertige Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum • Gepflegte Nassbereiche: mit Dusche/Bad/WC, Dusche/WC sowie separater Gästetoilette • Attraktive Bruttorendite von 6% • Angenehme Parksituation: Insgesamt sieben Aussenabstellplätze gehören zum Haus dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-54461/Referenznummer: 23-54461Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 1,291,950.–
6 rooms 330m² living space
9527 Niederhelfenschwil

4.56 % RENDITE ERZIELEN ODER ALS GENERATIONENHAUS NUTZEN

Auf der Suche nach einer langfristig und sicher vermieteten Liegenschaft? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Das Zuhause beginnt im Eingangsbereich der ersten Wohnung, von dem aus Sie zu den beiden geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer gelangen. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie die moderne Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen, über 40 m2 grossen Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf das Dorf und in den Alpstein bietet. Ein zusätzliches Zimmer, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, kann vielseitig als Esszimmer oder Büro genutzt werden.Über eine grosszügige Treppe und über einen separaten Eingang gelangen Sie im Hochparterre in das lichtdurchflutete Wohnzimmer der zweiten Wohnung und in weitere geräumige Zimmer sowie in die gut ausgestattete Küche. Die schönen, hellen Zimmer und ein modernes Badezimmer sind renoviert. Im Dachgeschoss finden Sie eine 2.5-Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls dank des exzellenten Grundrisses zahlreiche Möglichkeiten bietet.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosser Keller sowie ein Waschraum, ein Abstellraum und Waschmaschine und Tumbler zu Verfügung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und ruhige Lage+ Langfristig vermietet+ 4.56 % Bruttorendite+ Kein Investitionsbedarf+ Neue Luftwasser-/Wärmepumpe+ 3 Einheiten+ 8 ParkplätzeErleben Sie dieses vielseitige Haus am besten persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung und nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin oder weitere Informationen – wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Summary

Berg (SG) has grown by 16.1% in the past 3 years and currently has 988 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 98,325 annually.

Of the population, 10.23% have a university degree, 23.49% have completed higher vocational education, 50.67% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.6% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The current unemployment rate is 0.71%.

Taxes

Overall, the tax burden in the region is 12.86%. The individual share of tax actually paid varies and is based on factors such as current income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Berg (SG), the rate of taxation is 18.04% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 16.33%, a married couple with two children 8.47% and a couple without children 12.17%%.

The property market overall

New construction

With a total of 52 apartments, more living space has been built in Berg (SG) over the last 5 years.

3 apartments with 2 rooms have also been constructed.

What's more, 7 3-room apartments and 32 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

The available housing stock was also expanded to include 3 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Berg (SG) now has a total of 435 apartments, following further expansion of the housing stock thanks to the construction of new dwellings.

One-room properties make up a total of 18 apartments in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 51 apartments with 2 rooms, 103 3-room apartments and 104 with 4 rooms.

The stock of larger properties with 5 rooms comprises 104 apartments, and there are 136 apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.92% vacancy rate in Berg (SG).

2.91% of all 4-room apartments and

0.96% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.42%.

Property market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,650 per month.

A quarter of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 2,100.