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CHF 237,300.–
670m² floor space
9000 St. Gallen

ZUM VERKAUF STEHT EIN UNTERNEHMEN FÜR CBD PRODUKTION

Die Anlage befindet sich im Raum St. Gallen.Hier gibt es eine einmalige Gelegenheit eine leistungsstarke, moderne lndoor-CBD-Anlage mit Ausbaumöglichkeit auf den medizinischen Produktionsstandard zu erwerben. Die wirtschaftlich optimale Lage in der Schweiz, nahe der Grenze zu Österreich und Deutschland ist sehr attraktiv. Eine Gesamtfläche von 380m² in einem Industriegebäude ist zu ortsüblichen Konditionen mit langjährigem Vertrag angemietet.Die Anlage bietet eine Hightech Ausstattung, von 203 Leuchten (SANlight LED) bis hin zu einer SPS-gesteuerten LuWa-Lüftungsanlage. Zusätzlich ist die Produktionsanlage mit einem separaten Mutterpflanzen- und Aufzuchtraum ausgestattet.Die Fluttische und Gestelle sind rollbar.Diese zusätzliche Flexibilität kombiniert mit der modernen und durchdachten Bauweise ermöglicht eine hohe Produktivität von ~90% sowie rund eine Ernte pro Woche.Alle Installationen und Umbauten sind von den Behörden abgenommen und bewilligt.Weitere und detaillierte Informationen, wo sich die Anlage genau Befindet, sowie Einsicht in Geschäftsdokumente (Jahresbilanzen, Baubewilligung, Betriebsbewilligung, Investitionen, ... ) erhalten seriöse Interessenten nach Kontaktaufnahme. Unternehmen: Aktiengesellschaft mit CHF 150'000.- KapitalSachwert: CHF ~350'000.-Räumlichkeiten: Mietobjekt mit langfristigen VerträgenGewerbezone: IndustrieParkplätze: 2Hallenfläche: 670m²Räume: 4 getrennteProduktionsfläche: 380m² • Mutterpflanzenraum: 60m² Reinraum • Aufzuchtraum: 50m² (150m² Aufzucht / 3 Etagen Gestelle) • Blühsaal: 250m² • Büro/ Aufenthalt: 20m² Technik: • Leuchten: 203 Stk. SANlight LED PQ6W • Bewässerung: Tröpflerbewässerung mit rollbaren Fluttischen • Belüftung/Klima: LuWa Lüftungsanlage SPS gesteuert • Aufzucht: Parallelbetrieb Mutterpflanzen I Vegitationsphase • CC-Gestelle: Rollbar Auslastung: • Ernte: Wöchentlich möglich • Produktivität: bis 90% Sie können sich bei ernsthaftem Interesse gerne Melden.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4987452<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y20c56d21 0x12xddxe1x71</span>

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Price on request
10 rooms
Dorf 19, 9614 Libingen

Einzigartige Liegenschaft mit viel Raum für Ideen

Willkommen in einer Welt voller Charakter und Geschichte! Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, einst das renommierte Restaurant Schäfli in Libingen, steht zum Verkauf und bietet eine einmalige Gelegenheit für Individualisten, Künstler, Liebhaber von besonderem Ambiente oder eignet sich auch ideal für all jene, die grosszügigen Wohnraum schätzenDieses Angebot richtet sich an Menschen mit einer Vision, die das Besondere schätzen. Ob Sie den Raum als kreativen Arbeitsplatz nutzen, eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen oder kulinarische Träume verwirklichen möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Auf grosszügigen rund 540 Quadratmeter bietet sich Raum für Ihre Ideen und Projekte. Die voll ausgestattete Restaurantküche ist eine Seltenheit und bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyköche, Catering-Unternehmen oder kulinarische Künstler.Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Warenlift und eine moderne Wärmepumpe (2021).Besondere Nutzungsmöglichkeiten:Kreativwerkstatt: Die grosszügige Fläche eignet sich perfekt als inspirierendes Atelier für Künstler und Kreative.Eventlocation: Mit der vorhandenen Theke und Küchenausstattung könnten Sie eine besondere Eventlocation erschaffen und Ihre Gäste beeindrucken.Wohnen mit Flair: Verwandeln Sie dieses einzigartige Objekt in ein aussergewöhnliches Wohnhaus und leben Sie in einem Ambiente, das Geschichten erzählt. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Additional information

Summary

Berg (SG) has grown by 16.1% in the past 3 years and currently has 988 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 98,325 annually.

Of the population, 10.23% have a university degree, 23.49% have completed higher vocational education, 50.67% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.6% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The current unemployment rate is 0.71%.

Taxes

Overall, the tax burden in the region is 12.86%. The individual share of tax actually paid varies and is based on factors such as current income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Berg (SG), the rate of taxation is 18.04% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 16.33%, a married couple with two children 8.47% and a couple without children 12.17%%.

The property market overall

New construction

With a total of 52 apartments, more living space has been built in Berg (SG) over the last 5 years.

3 apartments with 2 rooms have also been constructed.

What's more, 7 3-room apartments and 32 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

The available housing stock was also expanded to include 3 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Berg (SG) now has a total of 435 apartments, following further expansion of the housing stock thanks to the construction of new dwellings.

One-room properties make up a total of 18 apartments in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 51 apartments with 2 rooms, 103 3-room apartments and 104 with 4 rooms.

The stock of larger properties with 5 rooms comprises 104 apartments, and there are 136 apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.92% vacancy rate in Berg (SG).

2.91% of all 4-room apartments and

0.96% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.42%.

Property market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,650 per month.

A quarter of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 2,100.