1 result - Multi-family house to buy in Arzier-Le Muids

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CHF 3,118,800.–
12 rooms 580m² living space
Arzier-Le Muids, 1273 Arzier-Le Muids

Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété à fort potentiel située à Arzier-le-Muids, à la fois pour un investisseur ou pour un promoteur. Située en zone village, elle est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 1257 m2. L'indice est de 0.6. A noter toutefois que la commune est pour le moment en zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez pourra être envisagée pour le moment. Caractéristiques principales :Cette charmante maison de village de 4 appartements est disposée comme suit:rez de chaussée • un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin • un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin 1er étage • un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse • un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse Grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire. A noter toutefois que, sauf dérogation, cette transformation ne pourra intervenir que lorsque la zone réservée aura été levée (horizon 1 à 2 ans) Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé à l'Est dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires de 203 m2 environ. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-23-2

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Additional information

Overview

The number of residents in Arzier-Le Muids has grown to 2,960 in the last 3 years. This is an increase of 5.45%.

Population statistics

The average yearly income is CHF 125,570.

36.59% of the population are university graduates, 11.85% have a higher vocational training qualification, 35.86% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.66% are currently completing compulsory education.

Approximately 1.28% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 14.86%. It differs from person to person and depends on aspects such as current income, marital status and the amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 19.36% tax in Arzier-Le Muids, married couples with two children 9.87% and married couples without children 14.03%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 20.22%.

Summary of the property market

New buildings

Arzier-Le Muids has seen the construction of 115 new apartments over the past 5 years.

One newly constructed 1-room apartment was added to the pool of housing.

More 2-room apartments have also been built; 8 apartments of this size were added in total.

26 3-room apartments and 46 apartments with 4 rooms were additionally created.

The newly constructed accommodation includes 21 5-room apartments and 13 apartments with a minimum of 6 rooms.

In view of the large number of spacious apartments in Arzier-Le Muids, it is certainly an appealing area for families to live.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Arzier-Le Muids has increased, and there are now a total of 1,285 apartments.

The overall number of 1-room apartments amounts to 53.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 214 apartments with 2 rooms, 327 3-room apartments and 365 with 4 rooms.

The supply of larger properties with 5 rooms comprises 365 apartments, and there are 238 apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.08% vacancy rate in Arzier-Le Muids.

Presently, 1.15% of the 2-room apartments are empty.

Property market (letting only)

The average rent for a flat is CHF 1,900.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,590.

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 2,320, or are equal to this amount.