8 results - House, chalet, rustico to buy in Grabs

Wohlfühloase für die ganze Familie!

Ihre OaseAMASIS LIVING ist der Wohntraum der Extraklasse - an bester Lage und optimal erschlossen. Die zwei überdurchschnittlich grosszügigen Einfamilienhäuser liegen an traumhafter Hanglage in Grabs im vornehmen und ruhig gelegenen Familienquartier AMASIS mit Sicht über das ganze Rheintal und auf die Schlösser Werdenberg und Vaduz.Die Einfamilienhäuser liegen westlich, oberhalb vom Dorfkern in Grabs. Grabs ist eine besonders beliebte Wohngemeinde, weitab vom Rhein eingebettet in einer Einbuchtung auf der linken Seite des St. Galler Rheintals. Das Quartier ist durch den Ortsbus komfortabel mit dem Dorfkern Grabs und dem Grenzbahnhof Buchs erschlossen. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zum Autobahnanschluss Buchs gelangen Sie in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.Ihre Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem äusserst vielfältigen Vereinsleben. So gibt es unter anderem Jungwacht Blauring, einen Fussball- und Skiclub sowie den Reitverein und viele mehr. Für die Eltern bietet Grabs verschiedenste kulturelle Angebote: Vom Museum über das Schloss Werdenberg mit dem Burgstädtchen bis hin zur Gemeindebibliothek.Leben mit StilDie Einfamilienhäuser AMASIS LIVING werden in eleganter Architektur, lichtdurchfluteter Bauweise und mit einem harmonischen Farbkonzept geschaffen. Die überdurchschnittlich grosszügigen Grundrisse garantieren hohe Privatsphäre für die ganze Familie. Dank der sorgfältigen Platzierung der Häuser sind die Ausblicke maximiert und die Einblicke minimiert.Das raffinierte Raumkonzept teilt die grossräumigen Häuser in drei Zonen auf: Wohn-, Schlaf- und Nebenzone. Der Eingangsbereich sowie die Garage und grosse Nebenräume befinden sich in der Etage 0. Ein zusätzliches Zimmer mit 12m² kann als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Eine Etage höher befindet sich die Schlafzone. Zwei Kinderzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer verschaffen Wohnkomfort für die ganze Familie. Highlight dieser Etage ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, En-Suite Badezimmer und direktem Zugang zum teilweise überdachten Sitzplatz, welcher optional auch Platz für eine massgefertigte Sauna und einen Whirlpool bietet. Die oberste Etage bietet mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem offenen Ess- und Kochbereich Raum für wertvolle Familienzeit. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den 82.5 m² grossen Garten.Das einheitliche Materialisierungskonzept äussert sich in einer attraktiven Innenarchitektur durch Eichenparkett mit riesigen Landhausdielen und Feinsteinzeugplatten in Natursteinoptik in den Bädern, die Sie aktuell noch selbst bestimmen können. Beide Häuser sind mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und bestimmen Sie auch die Detailauswahl der Küche und Garderobe sowie der Nasszellen aktiv mit!Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 2,300,000.–

6.5 rooms 203m² living space

Grabs, 9472 Grabs

Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstücktraum

Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort, welcher Privatsphäre und Natur perfekt vereint. Dieses herausragende Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück bietet eine erstklassige Lebensqualität inmitten einer idyllischen Umgebung. Lage: Diese Immobilie liegt in einer privilegierten Umgebung, umgeben von unberührter Natur und einer unverbaubaren Aussicht, die täglich fasziniert. Angrenzend an eine Landwirtschaftszone bietet sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens dennoch leicht erreichbar sind. Architektur und Design: Die Architektur dieses Hauses besticht durch ihre zeitlose Eleganz und ihre harmonische Integration in die Umgebung. Die grosszügige Wohnfläche von über 200m² erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet ausreichend Raum für Komfort und Entfaltung. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von der hochwertigen Umgebungsgestaltung bis hin zu den stilvollen Innenräumen. Raumaufteilung: Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die geräumigen Zimmer und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Ausstattung: Die Innenausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung prägen jeden Raum. Die zeitgemässe Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Geniessen ein. Die Badezimmer sind mit auserwählten Armaturen und eleganten Details versehen. Aussenbereich: Der weitläufige Gartenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Eine grosszügige Terrasse erstreckt sich entlang des Hauses und bietet einen herrlichen Blick auf den gut bepflanzten Garten. Das Herzstück des Gartens zeichnet sich durch den Pool inkl. separatem Poolhaus aus. Zwei überdachte Abstellplätze und diverse Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Fazit: Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel inmitten der Natur und bietet ein Höchstmass an Ruhe und Lebensqualität. Mit seiner unvergleichlichen Lage, seiner zeitgemässen Ausstattung und seinem grosszügigen Grundstück erfüllt es selbst die anspruchsvollsten Wohnträume. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlichst ein, diese charmante Liegenschaft vor Ort zu besichtigen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9472-24-1

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CHF 760,000.–

5.5 rooms 114m² living space

Marktweg 3, 9472 Grabs

charmantes Einfamilienhaus mit Stickereilokal

LAGE • ruhige Wohnlage • attraktive Rundsicht auf die umliegende Natur- und Berglandschaften • ganztägige Besonnung • örtliche Infrastrukturen in kurzen Entfernungen • Erschliessung über Gemeindestrasse 3. Klasse [nur Zubringer] OBJEKT • Einfamilienhaus mit PW-Garage mit solide Grundbausubstanz • Möglichkeiten für generationsübergreifendes Wohnen • funktionales Grundrisskonzept über drei Wohngeschosse sowie zwei Zwischengeschosse • ordentliche Wohnfläche und angenehme Raumhöhen • grosszügiges Angebot an hausinternen Nebenräumen im Unter- und Dachgeschoss • schöner Umschwung-Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz, Wiese, Baum- und Strauchbestand • geräumige PW-Garage mit Einstellraum und beheizter Werkstatt mit zusätzlichen Einstellflächen • genügend Parkmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 570,000.–

5.5 rooms 112m² living space

Dorfstrasse 30, 9472 Grabs

Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial

LAGE • idyllische und sonnige Wohnlage • örtliche Infrastrukturen in kurzen Entfernungen • gute Erschliessung OBJEKT • 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • funktionales Grundrisskonzept über drei Wohngeschosse • ordentliche Wohnfläche und angenehme Raumhöhen • Kachelofen im Wohnbereich • Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück POTENZIAL • Teilabbruch, Neubau und Erweiterung • Sanierung und grosszügiger Ausbau Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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CHF 1,190,000.–

7 rooms 118m² living space

Werdenstrasse 59, 9472 Grabs

Ihr neues Zuhause: Schöner Garten, perfekte Lage!

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit! Dieses charmante Einfamilienhaus in Grabs wartet auf Sie. Ein geräumiger und idyllischer Garten mit altem Baumbestand sowie einer einladenden Terrasse bieten Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dieses Haus aus dem Jahre 1974 mit einer soliden Bauweise ist perfekt für junge Familien und kann sofort genutzt werden. Mit 7 grosszügigen Zimmern ist reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung und die integrierte Garage bieten Komfort und Funktionalität zugleich. Ergänzt wird dies durch ausreichend Platz für zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus.Entdecken Sie mit unserer Objektdokumentation die vielfältigen Möglichkeiten dieses Wohnjuwels. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und lassen Sie sich vom ländlichen Charme und der guten Nachbarschaft verzaubern.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Faszination dieses Anwesens!

New building

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CHF 1,540,000.–

6.5 rooms 268m² living space

Kreuzbergstrasse, 9472 Grabs

So will ich Leben. Luxus für die gesamte Familie.

Am Hang mit atemberaubender AussichtAMASIS LIVING ist der Wohntraum der Extraklasse - an bester Lage und optimal erschlossen. Die zwei überdurchschnittlich grosszügigen Einfamilienhäuser liegen an traumhafter Hanglage in Grabs im vornehmen und ruhig gelegenen Familienquartier AMASIS mit Sicht über das ganze Rheintal und auf die Schlösser Werdenberg und Vaduz.Die Einfamilienhäuser liegen westlich, oberhalb vom Dorfkern in Grabs. Grabs ist eine besonders beliebte Wohngemeinde, weitab vom Rhein eingebettet in einer Einbuchtung auf der linken Seite des St. Galler Rheintals. Das Quartier ist durch den Ortsbus komfortabel mit dem Dorfkern Grabs und dem Grenzbahnhof Buchs erschlossen. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zum Autobahnanschluss Buchs gelangen Sie in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.Ihre Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem äusserst vielfältigen Vereinsleben. So gibt es unter anderem Jungwacht Blauring, einen Fussball- und Skiclub sowie den Reitverein und viele mehr. Für die Eltern bietet Grabs verschiedenste kulturelle Angebote: Vom Museum über das Schloss Werdenberg mit dem Burgstädtchen bis hin zur Gemeindebibliothek.Leben mit StilDie Einfamilienhäuser AMASIS LIVING werden in eleganter Architektur, lichtdurchfluteter Bauweise und mit einem harmonischen Farbkonzept geschaffen. Die überdurchschnittlich grosszügigen Grundrisse garantieren hohe Privatsphäre für die ganze Familie. Dank der sorgfältigen Platzierung der Häuser sind die Ausblicke maximiert und die Einblicke minimiert.Das raffinierte Raumkonzept teilt die grossräumigen Häuser in drei Zonen auf: Wohn-, Schlaf- und Nebenzone. Der Eingangsbereich sowie die Garage und grosse Nebenräume befinden sich in der Etage 0. Ein zusätzliches Zimmer mit 12m² kann als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Eine Etage höher befindet sich die Schlafzone. Zwei Kinderzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer verschaffen Wohnkomfort für die ganze Familie. Highlight dieser Etage ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, En-Suite Badezimmer und direktem Zugang zum teilweise überdachten Sitzplatz, welcher optional auch Platz für eine massgefertigte Sauna und einen Whirlpool bietet. Die oberste Etage bietet mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem offenen Ess- und Kochbereich Raum für wertvolle Familienzeit. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den 85 m² grossen Garten.Das einheitliche Materialisierungskonzept äussert sich in einer attraktiven Innenarchitektur durch Eichenparkett mit riesigen Landhausdielen und Feinsteinzeugplatten in Natursteinoptik in den Bädern, die Sie aktuell noch selbst bestimmen können. Beide Häuser sind mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und bestimmen Sie auch die Detailauswahl der Küche und Garderobe sowie der Nasszellen aktiv mit!Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 795,000.–

6.5 rooms 167m² living space

Limsergässli 9, 9472 Grabs

Einfamilienhaus

Sonniges Familienparadies mit Blick auf das Schloss Werdenberg!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt: Ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern erstreckt sich über 2.5 Stockwerke und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem verfügt es über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Veloplatz, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen.Die ruhige und sonnige Lage lädt zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Blick auf das Schloss Werdenberg. Als Teil der Überbauung LIMS mit insgesamt 10 Einfamilienhäusern und einer Tiefgarage geniessen Sie hier ein besonderes Wohnambiente.Geniessen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Stadt Buchs ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine exzellente Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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CHF 1,145,000.–

4.5 rooms

Starenweg 2, 9472 Grabs

Klein aber Fein... 4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Mehrzweckraum im UG und Aussen-Pool an einmaliger Wohnlage.

Neuwertiges 4 1/2-Zimmer Einfamilienhaus mit beheiztem Mehrzweckraum im UG!An einmaliger, sonniger und schöner Wohnlage verkaufen wir dieses Bijou mit schöner Gartenanlage und modernem und neuem Aussen-Pool. Das Grundstück ist gegen Süden ausgerichtet und hat Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde 2023/2024 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Die Küche kann selber ausgewählt werden, ebenso die Parkettböden in den Schlafzimmern. Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:UG: Treppenhaus-Gang-Vorraum; grosser, beheizter Mehrzweckraum (Schlafen-Fitness-Hobby usw.); Technik mit Luftwärmepumpe und sep. Wärmepumpen-Boiler, Elektroverteilung; Schutzraum; Kellerraum.EG: Eingang-Korridor-Garderobe; Nasszelle mit WC-Lavabo; Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée und Ausgang zu gedecktem Sitzplatz; offener Essbereich mit Küche; Rundtreppe.OG: Elternschlafzimmer mit Balkon; Nasszelle mit grossem Duschbereich-Lavabo-WC; Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2.aussen: Carport; 2 Aussen-Parkplätze; neuer, moderner Aussen-Pool; gedeckter Sitzplatz; grosser Garten mit Blick auf die umliegenden Berge.Sind Sie interessiert an diesem attraktiven Verkaufsangebot? Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an den zuständigen Verkaufsberater unter der Telefon-Nummer 079 207 70 82 oder per Mail an kontakt@raumpartner.ch. Haben Sie eine Liegenschaft zu verkaufen? ...oder kennen Sie jemanden der eine Liegenschaft verkaufen will? Ihre Empfehlung würde uns sehr freuen und hat auch einen Wert! www.raumpartner.ch

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Additional information

Abstract

Grabs has grown by 2.17% in the past 3 years and currently has 7,302 inhabitants.

Demographic data

The average yearly income is CHF 67,885.

14.14% of the population are university graduates, 17.17% have a higher vocational training qualification, 49.08% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.61% are currently completing compulsory education.

The area is prestigious thanks to its high social standards and educated population.

The current unemployment rate is 0.53%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 11.37%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on factors including actual income, marital status, the overall level of deductions and the like.

The rate of taxation for an unmarried person without children in Grabs is 15.97%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.52%, a married couple with two children 7.43% and a couple with no children 10.72%.

The property market overall

New construction

The housing stock in Grabs has grown by 254 apartments over the last 5 years.

Of these newly constructed apartments, 4 are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

There are also 45 new 2-room apartments.

A total of 102 new 3-room apartments and 65 4-room apartments were built.

The available housing stock was also expanded to include 22 5-room apartments and 16 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The newly constructed buildings have created further housing in the region. There are a total of 3,802 apartments in Grabs.

One-room properties account for a total of 105 apartments in the area.

There are also 635 apartments with 2 rooms, 580 apartments with 3 rooms and 889 apartments with 4 rooms.

The stock of larger properties with 5 rooms includes 829 apartments, and there are 764 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

In Grabs, 0.59% of apartments are uninhabited.

Of this total, 2.94% of 1-room apartments,

0.32% of the apartments with 2 rooms,

0.18% of apartments with 3 rooms,

0.92% of all 4-room apartments

and 0.25% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.52%; of that number, 0.81% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,390 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 1,150.

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,710 (75th percentile).

ZIP of Grabs

House, chalet, rustico to buy 9472 (Grabs, Grabserberg)

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