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CHF 650,000.–
1 room
Grenzstrasse 5A, 2558 Aegerten

Praxis mit Garten und beheizbarem Pool / Cabinet avec jardin et piscine chauffée

Das 1999 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst zwei Wohnungen in den beiden oberen Etagen und die zum Verkauf stehende Praxis in der unteren Etage, die schrittweise um- und ausgebaut, den Bedürfnissen angepasst und instandgehalten wurde. Zudem überzeugt sie auch mit folgenden Highlights: • Renditeobjekt • Garten • Schwimmbecken • Aussenparkplätze • Stadtzentrum Biel in wenige Minuten erreichbarLagebeschreibungAegerten liegt auf der Achse zwischen Lyss und Biel im Verwaltungskreis Biel/Bienne und ist eine ideale Wohngemeinde für Familien und Gewerbetätigkeiten im Berner Seeland. In der Gemeinde profitieren diejenigen die, die Vorzüge des Landlebens geniessen und trotz nicht auf die unmittelbare Nähe zur Stadt Biel verzichten möchte.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.--L'immeuble d'habitation et de commerce construit en 1999 comprend deux appartements aux deux étages supérieurs et le local à vendre à l'étage inférieur, qui a été progressivement transformé et agrandi, adapté aux besoins et parfaitement entretenu. En outre, elle convainc également par les points forts suivants : • Objet de rendement • Jardin • Piscine • Places de parc extérieures • Centre-ville accessible en quelques minutesDescription du lieuAegerten se trouve sur l'axe entre Lyss et Bienne dans l'arrondissement de Biel/Bienne et est une commune résidentielle idéale pour les familles et les activités commerciales dans le Seeland bernois. La commune profite à ceux qui apprécient les avantages de la vie à la campagne sans pour autant vouloir renoncer à la proximité immédiate de la ville de Bienne.Nous vous envoyons volontiers la documentation de vente détaillée pour de plus amples informations.

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Price on request
6 rooms
4950 Huttwil

GROSSZÜGIG AN IDEALER LAGE

Die grosszügige Praxis in Huttwil besticht mit 6 Zimmern und einer herrlichen Terrasse. Jeder Raum verfügt über ein eigenes Lavabo und eine Klimaanlage. Der lichtdurchflutete Empfang sowie die gut belichteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche mit Geschirrspüler und das praktische Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Dank der Bodenheizung ist ein behagliches Arbeiten garantiert. Diese Immobilie ist ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister, die eine repräsentative und funktionale Praxis suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Terrasse- Lavabo und Klimaanlage in allen Räumen- lichtdurchfluteter Empfang- gut beläuchtete Räume- Küche mit Geschirrspühler- praktisches Kellerabteil- Bodenheizung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Optimale Lage, nahe dem Dorfzentrum. Die Post, Bäckerei, sowie Dennerfiliale im selben GebäudeZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (Behinderten-WC, Lavabo / WC-Personal, Lavabo)Heizsystem: Fernwärme, BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Busstop 70m (Huttwil Stadt) / Huttwil Bahnhof, 400mSchulen: -Geschäfte: 10m

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Seeberg has grown to 1,599 in the last 3 years. This is an increase of 4.58%.

Population statistics

The average income is CHF 58,040.

7.22% of the population are university graduates, 17.78% have a higher vocational training qualification, 56.43% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.57% are currently completing compulsory education.

This means the area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.44%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 15.44%. The individual share of tax actually paid varies and depends on aspects including current income, marital status, the overall level of deductions and so on.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 19.46% tax in Seeberg, married couples with two children 10.85% and childless couples 14.87%%. The tax rate for a childless, single person is 20.15%.

The overall property market

New builds

Over the past 5 years, 35 new apartments have been created in Seeberg.

One newly constructed 1-room apartment was added to the housing stock.

There are also a total of 7 new 2-room apartments.

With 9 new 3-room apartments and 10 4-room apartments, the residential area is particularly suitable for families.

4 apartments with 5 rooms and 4 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply on the housing market.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 814 apartments in Seeberg.

The number of 1-room apartments totals 19.

There are also 86 apartments with 2 rooms, 154 apartments with 3 rooms and 225 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 157 apartments, and there are also 173 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

There is a 1.48% vacancy rate in Seeberg.

Of this figure, 0.01% of the 2-room apartments,

1.96% of the apartments with 3 rooms,

0.89% of 4-room apartments

and 0.64% of 5-room apartments are empty.

The rate of vacancy is 1.83% for apartments with more than 5 rooms and 2.91% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,140 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 900.

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,500.