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CHF 1,540,350.–

7.5 rooms

Wasserfuristrasse 61, 8542 Wiesendangen

Helle Praxis- oder Gewerberäumlichkeiten

Die sonnige und helle 7.5-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was einige Optionen für die Käuferschaft offen lässt.Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.Der ursprüngliche Zustand war eine 7.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.

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CHF 3,960,900.–

1,710m² floor space

Kirchgasse 2, 8907 Wettswil am Albis

Vollvermietete Gewerberäume

An gut frequentierter Lage mit hoher Sichtbarkeit und langjähriger bekannter Präsenz, stehen 3 Ladenlokale und ein Restaurant zum Verkauf. Die 4 Einheiten sind ebenerdig sehr gut erschlossen und sind unterteilt in ein Detailhandelsgeschäft mit integrierter Postagentur und Metzgerei, zwei Ladenlokale für Frauen-, Herren und Wohnaccessoires sowie ein Restaurant mit Terrasse im Erdgeschoss und einem Eventraum mit Bar im Untergeschoss. Diverse Kunden- und Besucherparkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. Alle Objekte sind langjährig vermietet. 2 Einstellplätze in der UN-Garage sowie 8 gedeckte Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das vollvermietete Renditeobjekt sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle.Wettswil ist eine beliebte und steuergünstige Agglomerationsgemeinde der Stadt Zürich mit rund 5'200 Einwohnern und verfügt über eine ausgezeichnete technische und soziale Infrastruktur. Firmen, ihre Mitarbeiter sowie Kunden und Anwohner profitieren von einem grossen Einzugsgebiet und der erstklassigen Anbindung an die Wirtschaftszentren Zürich und Zug. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Dank der Buslinien und dem S-Bahnhof ist der öffentliche Verkehr bestens erschlossen. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss A3/A4 in 1 KM zur Verfügung.

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Price on request

Grundstrasse 5, 8600 Dübendorf

Neue, zentrale Gewerberäume direkt an der Glatt

Mit einem Arbeitsplatz am Glattufer bleiben Sie im 'Flow'.Es entstehen eine Bürofläche, 97 m2, mit Lager im Erdgeschoss sowie eine Praxis resp. Atelier, 49 m2, im 1. Obergeschoss. Beide werden im Edelrohbau erstellt und im Stockwerkeigentum verkauft.Die hervorragende Lage mitten im Zentrum, nahe öV und Geschäftslokalen, ist für Mitarbeitende und Kunden gleichermassen attraktiv.Sichern Sie sich Ihr neues Geschäftsdomizil bereits frühzeitig und entscheiden mit bei der Raumaufteilung und beim Innenausbau.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Roger Brand unter 044 802 90 05 oder roger.brand@belle-immo.ch.

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CHF 12,469,500.–

10,560m² floor space

Ohrbühlstrasse, 8409 Winterthur

Manufakt8409, Winterthur Hegi (Preis exkl. Realisierung)

PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8409 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Auch für die Mitarbeiter ist gesorgt. Die Laubengänge und der begrünte Innenhof fördern den Austausch und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Lage direkt am Bahnhof Winterthur Hegi liegt das Projekt sowohl in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Eulachpark als auch zur Stadt Winterthur. Die Autobahnauffahrt liegt ebenfalls nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.Eckdaten des Projekts: • Platz für ca. 480 Arbeitsplätze • 60 Parkplätze in der Einstellhalle & 4 Außenparkplätze • Bodenlasten: EG: 1000 kg/m2 / Regelgeschosse: 500 kg/m2 • Lichte Raumhöhen: EG 4,37 m / 1. OG, 3,40 m / 2. OG, 3,40 m / 3. OG 3,40 m / 4. OG 3,40 m • Flachdach mit extensiver Begrünung und Photovoltaikanlage • Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8m) • Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau • Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040 Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projektes, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.

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CHF 8,802,000.–

14 rooms

badenerstrasse 414, 8004 Zurigo

Büro in der Nähe des Stadions Zürich

Aufteilung- 327 m² Bürofläche- 2 TiefgaragenplätzeBesonderheiten- Seltene Gelegenheit in Zürich zu investieren- Sehr gefragter Bürostandort- Sichere RenditeerwartungenHaben wir Ihr Interesse geweckt?

Additional information

Abstract

Fischenthal is a very attractive residential area. In the past 3 years, the population has grown to 2,606, which amounts to a population increase of 3.58%.

Demographic data

Average income totals CHF 67,520.

In the region, 8.57% of the population have a university degree, 15.52% of residents have completed higher vocational education, 54.33% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.53% are currently in compulsory education.

The region is highly regarded thanks to its high social standards and educated population.

0.77% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax percentage is 11.19%. This varies on an individual basis and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Fischenthal, the tax burden is 15.74% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.71%, a married couple with two children 7.01% and a couple without children 10.27%%.

The property market in general

New buildings

In the last 5 years, 103 new apartments have been constructed in Fischenthal.

An additional 1-room apartment was built.

Additional 2-room apartments have also been created; 16 apartments of this type were added in total.

30 3-room apartments and 31 apartments with 4 rooms were additionally built.

For people looking for larger accommodation, 10 5-room apartments and 15 apartments with at least 6 rooms have been created.

Housing stock

The newly constructed buildings have created more living space in the area. There are a total of 1,263 apartments in Fischenthal.

One-room properties make up a total of 31 apartments in the region.

In addition, there are 128 apartments with 2 rooms, 224 apartments with 3 rooms and 366 apartments with 4 rooms.

A total of 309 5-room apartments and 205 spacious apartments with 6 or more rooms are also available on the market.

Vacant apartments

There is a 1.75% vacancy rate in Fischenthal.

This means that 3.23% of the 1-room apartments,

2.36% of apartments with 2 rooms,

1.35% of apartments with 3 rooms,

1.37% of apartments with 4 rooms

and 2.92% of all 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.95%; 0.49%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a property is CHF 1,580.

A quarter of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,884 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Fischenthal

Commercial, Office, Storage room to buy 8497 (Fischenthal)

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