"Helle Praxis- oder Gewerberäumlichkeiten"
Buy price
CHF 1,556,100.–
Rooms
7.5
Location
Wasserfuristrasse 61, 8542 WiesendangenCosts
- Buy price:
- CHF 1,556,100.–
Main information
- Available from:
- 02.08.2024
- Type:
- Commercial and residential building
- No. of rooms:
- 7.5
- Number of apartments:
- 8
- Floor:
- GF
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 170 m2
- Volume:
- 4200 m3
- Year built:
- 2008
Features and furnishings
Pets allowed
Cable TV
Wheelchair access
Child-friendly
Garage
Elevator
Description
Die sonnige und helle 7.5-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was einige Optionen für die Käuferschaft offen lässt.
Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.
Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.
Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.
Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.
Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.
Der ursprüngliche Zustand war eine 7.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.
Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.
Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.
Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.
In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.
Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.
Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.
Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.
Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.
Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.
Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.
Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.
Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.
Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.
Der ursprüngliche Zustand war eine 7.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.
Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.
Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.
Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.
In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.
Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.
Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.
Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.
Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.
Advertiser
Walser Siegrist & Partner AG
Dorfstrasse 93
8542 Wiesendangen
Contact
Sandra Walser
- Listing ID
- 4001071221
- Object ref.
- Wasserfuristrasse 61 - Gewerbe- SW.1384129.8510d2d8-d887-11ee-afda-0a4bde28e6f6