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CHF 2,626,650.–
430m² floor space
1372 Bavois

BAVOIS - IMMEUBLE DE PLUSIEURS APPARTEMENTS AVEC GARAGE PROFESSIONNEL

EN EXCLUSIVITE !Dans la charmante commune de Bavois à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains, cette volumineuse maison villageoise composée de deux grands appartements de 5.5 pièces totalisant environ 430 m2 habitables, offre beaucoup de potentiel avec la création d'un troisième appartement 4.5 pièces de 80 m2. Un garage deux places d'environ 50 m2 affecté en artisanal y permet une activité professionnelle ou peut simplement être utilisé pour du stockage. La bâtisse est située à 5 min. en voiture des sorties autoroute Chavornay et la Sarraz. La gare de la ligne Yverdon-Lausanne se trouve à 5 min. à pied. L'école primaire peut être rejointe en quelques minutes à pied et des bus scolaires sont organisés pour l'école secondaire. Depuis sa construction, ce bien très bien entretenu, a subi la rénovation complète d'un appartement en 2020 et le second entre 2010 et 2016. La toiture ainsi que les façades ont également été refaites à neuf. Deux terrasses et un agréable jardin clôturé orientés sud-ouest permettent de profiter des belles journées d'été. Cet immeuble pourrait convenir à un investisseur pour du rendement mais également à une grande famille souhaitant vivre dans la même maison et y développer une activité artisanale ou commerciale. DISTRIBUTIONChaque appartement possède sa buanderie privative et son entrée individuelle. Les deux appartements de 5.5 pièces sont aménagés sur deux niveaux et sont composés comme suit : - Cuisine à l'américaine ouverte donnant sur un spacieux séjour - Quatre grandes chambres - Un WC visiteurs - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC - Plusieurs armoires de rangementANNEXES- Jardin avec barbecue- Belles terrasses ensoleillées- Garage deux voitures (affecté en artisanal) - Quatre places de parc extérieures - Local technique / chaufferie

Additional information

Synopsis

The number of residents in Chavannes-le-Veyron has grown to 163. This equates to an increase of 7.24% over 3 years.

Population data

Average income totals CHF 72,225.

13.39% of the population have a university degree, 0% have completed higher vocational training, 45.67% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 24.41% of residents are currently in compulsory education and 16.54% of the population did not specify their highest level of education.

3.07% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax burden is 15.49%. This varies from person to person and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Chavannes-le-Veyron, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.17% tax, a married couple with two children 10.32% and a couple with no children 14.65%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 21.08%.

Summary of the property market

New construction

The housing available in Chavannes-le-Veyron has increased by 4 apartments in the past 5 years.

All of these apartments are 5-room apartments that are particularly suitable for big families.

Housing stock

The newly built dwellings have created further living space in the area. There are a total of 66 apartments in Chavannes-le-Veyron.

There are a total of 2 1-room apartments available in the region.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 7, 24 and 17 respectively.

A total of 17 5-room apartments and 10 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Property market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,570 per month.

A quarter of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,880 (75th percentile), or they are equal to this average price.