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New building

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CHF 1,070,100.–

1.5 rooms 160m² living space

Längmattstrasse 11, 4563 Gerlafingen

1.5-Zimmer-Wohnung an zentraler und ruhiger Dorflage in Gerlafingen

Im Herzen von Gerlafingen an der Längmattstrasse 11 entsteht an absolut zentraler Lage und doch ruhig in der 30er-Zone gelegen ein gegen Süden ausgerichtetes Mehrfamilienhaus mit vier Parteien und einer PV-Anlage auf dem Dach. Die Wohnungen wurden ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnungen geplant, können aber aufgrund der Grösse auch zu 1.5-Zimmer-Wohnungen umfunktioniert werden.Die Wohnungen im Hochparterre überzeugen mit einem durchdachten Grundriss mit offener Küche, zwei Nasszellen und zwei Balkonen. Ein Waschturm steht praktisch in der Nasszelle oder kann im Keller vorgesehen werden. Der Innenausbau wie Küche, Bäder, Elektroprojekt, Boden- und Wandbeläge kann anhand eines vorteilhaften Budgets mitbestimmt werden. Der zur Wohnung gehörende Umgebungsanteil lädt zum Spielen oder Verweilen ein.Die Baubewilligung ist vorhanden, mit dem Aushub wurde bereits gestartet. Der geplante Bezugstermin ist im Herbst 2025.Zwei Parkmöglichkeiten sind den Wohnungen fix zugeteilt und müssen zur Wohnung dazu gekauft werden.Die westseitig gelegene Wohnung A ist für CHF 870'000 noch zu kaufen. Die Einstellhallenplätze 4 + 5 à je CHF 35'000 sind der Wohnung fix zugeteilt und müssen dazu gekauft werden. Somit beträgt der Kaufpreis der Wohnung inkl. der beiden Einstellhallenplätze total CHF 940'000.Für einen Minderpreis von CHF 5000.- kann die Wohnung problemlos zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung umgeplant werden. Fragen Sie uns bitte danach!Die Wohnung B ist bereits reserviert.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder Fragen zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen unser Verkaufsdossier zu.Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 971,700.–

1.5 rooms 180m² living space

4657 Dulliken

Helle Dachwohnung auf 1.5 Zimmer mit riesiger Terrasse und traumhafter Aussicht

Eine freie Aussicht, viel Licht unter dem hohen Dachgiebel, ein Raumkonzept mit viel Potenzial, viel Ruhe in den eigenen Wänden – das sind einige der Aspekte, welche diese grosszügige Dachwohnung in Dulliken nahe Aarau charakterisieren. Mitten im Dorf, nahe bei Schule, Bank und Naherholungszone nimmt sie mit ca. 180 m² die gesamte oberste Etage im 1999 erstellten Mehrfamilienhaus für sich in Anspruch. So ist Ihnen hier die Privatsphäre sicher.Exklusiv gelangen Sie mit dem Lift direkt bis auf Ihre Etage Ihres zukünftigen Zuhauses. Auf der grosszügigen Fläche der Etage ist das Wohnzimmer mit der offenen Küche zentral platziert, sodass sich die Bereiche fürs Wohnen, Essen und für die traumhafte Terrasse ideal ergänzen.Der Wohnbereich mit Cheminée unter den Dachschrägen richtet sich auf die bodentiefen Fenster aus, die den Blick übers Dorf und in die Landschaft freigeben, während sich der separate Essbereich auf geschickt abtrennt. Die gut ausgestattete Küche kommuniziert mit Ess- und Wohnbereich und ist mit ihrem zeitlosen Design gut integriert. Die Zimmer laden dazu ein, nach einem hektischen Tag zur Ruhe zu kommen, oder Platz für Ihre Kinder. Sie werden begleitet von einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem zweiten Bad mit Dusche. Die Waschmaschine und den Tumbler finden sich gut angeordnet im grossen Bad.Die Wohnung besticht zusätzlich mit einem praktischen Abstellraum auf der grossen Terrasse. Die Fernsicht lädt dabei zum Verweilen ein.Stauraum finden Sie zudem in der sagenhaft grossen Garage mit eingebautem 2. Stock. Die abschliessbare Garage mit eigenem Tor bietet zudem Platz für 2 sehr grosse Fahrzeuge.

New building

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CHF 910,200.– Top

1.5 rooms 120m² living space

Unterfeldweg 1, 4617 Gunzgen

Wohnen im Zentrum von Gunzgen

Eingebettet am Unterfeldweg 1 und 3 im solothurnischen Gunzgen entstehen zwei elegante und dezente Mehrfamilienhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen der Grössen 1.5 bis 5.5 Zimmer. Ob Paare oder Familien aller Altersgruppe - dank verschiedener Wohnungstypen findet sich hier für fast jeden ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Vorzüge der Wohnüberbauung Unterfeld Gunzgen: • Durchdachte und hindernisfreie Grundrisse • Offene Wohn- und Essbereiche • Autonomes Lüftungssystem, für frische Aussenluft • Bodenheizung inklusive Kühlfunktion • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern, für niedrige Nebenkosten • Ein Lastmanagement für E-Mobilität, welche für eine optimale Energieverteilung sorgt Die ruhige und doch zentrumsnahe Wohnlage bietet viel Lebensqualität: Gunzgen verfügt über viertelstündige Busverbindungen nach Olten sowie gute Anbindungen an den Individualverkehr. Zudem findet sich in der nahegelegenen Volg Filiale mit Postagentur alles für den täglichen Bedarf.Der Kindergarten und die Primarschule können in der unmittelbaren Nähe in Gunzgen besucht werden. Die Sekundarstufen E und B in der Kreisschule Untergäu in Hägendorf und die Sekundarstufe P in Olten an der Kantonsschule.Ihr Interesse wurde geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause gerne zur Seite.

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CHF 885,600.–

1.5 rooms 20m² living space

Allmendstrasse 2, 4500 Solothurn

Neubauwohnung im «chantier» – stilvoll, hochwertig & verkehrsgünstig

Das Neubauprojekt «chantier» besticht durch einen hohen Ausbaustandard mit wertigen Materialien, eine nachhaltige Gebäudetechnik und seine markante Architektursprache.Auf dem Chantier-Areal zwischen dem lebendigen Zentrum Solothurns und den ruhigen, begrünten Wohnquartieren entsteht ein stilvoller Neubau mit einem spannenden Nutzungsmix. Neben Büroflächen und Ateliers in den unteren Etagen werden in den drei Obergeschossen insgesamt neun Eigentumswohnungen realisiert, welche durch das grosszügige Treppenhaus mit Personenlift erschlossen werden.Die 1.5-Zimmerwohnungen im südlichen Teil des Gebäudes bieten Ihnen zudem folgende Vorzüge: • Offener, gut möblierbarer Grundriss • Grosse Fensterflächen • Individueller Ausbau • 2 Badezimmer • Optimal besonnte Loggia (24.5 m²) mit Reduit • Entrée mit Einbauschrank • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerraum (11 m²) Einstellhallenplätze können für jeweils CHF 38'000 dazu erworben werden.Das Chantier-Areal befindet sich an idealer Verkehrslage westlich des Stadtzentrums. Die Haltestelle «Gibelinstrasse» mit direkter Verbindung ins Herz der Stadt sowie nach Herzogenbuchsee liegt praktisch vor der Haustür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Solothurn Allmend, von welchem zahlreiche S-Bahnen die nähere Region erschliessen. Vom Bahnhof Solothurn aus reisen Sie in weniger als 35 Minuten nach Bern, Biel oder Olten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Spielplätze und Schulhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause im «chantier» entfernt.Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2024 | Bezug: Ende 2025

New building

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CHF 1,027,050.–

1.5 rooms 120m² living space

Allmendstrasse 80, 2540 Grenchen

Wohnen in den wunderschönen Terrassenwohnungen in Grenchen

Wohnen in den wunderschönen TerrassenwohnungenBezug: Sommer/Herbst 2026 & Baustart: Sommer/Herbst 2024! Wir stellen vor: Das Bauprojekt A2026. A steht für die Allmendstrasse, an welcher sich das Projekt befindet und 2026 für Ihren Einzug in die schönsten Wohnungen am Jürasüdfuss mit Alpenblick.In Grenchen, am sonnigen Jurasüdfuss, unweit vom Waldrand entfernt, entstehen für Sie 14 neue Eigentumswohnungen. Das Projekt umfasst Wohnungen zwischen 2.5 und 5.5 Zimmern. Die drei Gebäude liegen an der Kreuzung zwischen der Allmendstrasse und der Rebgasse. Die Lage und die Grundrisse unterscheiden sich je nach Gebäude. Neben den durchdachten Grundrissen und hohen Ausbaustandard, überzeugt auch die wunderschöne Sicht auf die Alpen.Das Wohnquartier an der Allmendstrasse, oder wie wir es gerne nennen «Quartier A2026», bietet Ihnen ein Viertel mit hohem Eigentumsanteil und überdurchschnittlich hoher Wohnqualität.Damit Sie sich bereits heute ein realistisches Bild davon machen können, sind die Visualisierungen und Gebäudedarstellung mit Echtaussicht modelliert. Zudem können Sie bereits jetzt sehen, wie sich die Gebäude in die Umgebung einfügen werden.Visualisierungen und Grundrisspläne zeigen Ihnen unser wunderschönes Projekt am Jurasüdfuss mit exklusiver Alpensicht. Sind Sie interessiert?Stimmungsbilder und reale Materialmuster erleichtern Ihnen die Auswahl. Bei Fragen zum Innenausbau steht Ihnen unser Architekt gerne beratend zur Seite. Oder möchten Sie sich gerade das gesamte Projekt in unserem Showroom präsentieren lassen?Los gehts Vereinbaren Sie noch heute unverbindlich und persönlich einen Termin. Übrigens auf unserer direkt verlinkten Projekt-Website finden Sie alle digitalen Rundgänge inklusive Echtaussicht und noch mehr Informationen zum Projekt A2026.Bei diesem Inserat handelt es sich um die Wohnung «Terrassenhaus TRH_01 EG»

Additional information

Synopsis

The population of Messen has decreased by 0.34% over the last 3 years, to 1,471 inhabitants.

Demographic data

The average yearly income is CHF 73,820.

A total of 5.12% of the population have a university degree, 24.18% have completed higher vocational training, 47.75% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.95% of residents are currently completing compulsory schooling.

At the time of reporting, 0.48% of the population is unemployed.

Taxes

The residential region has an overall tax burden of 14.55%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on aspects including current income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Messen, the tax rate is 19.37% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 17.83%, a married couple with two children 10.57% and a couple without children 13.65%%.

The overall property market

New buildings

With a total of 9 apartments, additional housing has been built in Messen in the past 5 years.

One 4-room apartment was added to the pool of housing available in the area.

7 5-room apartments and one 6+ room apartment were also newly constructed.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Messen has increased, and there are now a total of 688 apartments.

There are 10 1-room apartments available on the housing market.

The total number of properties amounts to 45 apartments with 2 rooms, 113 apartments with 3 rooms and 194 apartments with 4 rooms.

Finally, 207 5-room apartments and 119 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Empty apartments

1.75% of apartments in Messen are unoccupied.

Of this number, 1.77% of 3-room apartments,

2.59% of the apartments with 4 rooms

and 1.94% of apartments with 5 rooms are presently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.54%; 0.84% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for properties is CHF 1,620.

25% of the available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,270 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,912 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Oberramsern

Apartment to buy 4588 (Unterramsern, Brittern, Oberramsern)

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