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Exklusive 7.5 Zimmer Wohnung in Oberrohrdorf

Am Scheidweg 10 in Oberrohrdorf entsteht ein 3-Familien-Haus mit hochwertigen 7.5-Zimmer-Wohnungen an begehrter Lage. Vogelgezwitscher inklusive!Die wichtigsten Fakten: • Baustart erfolgt • Bezug: Herbst 2024 • Minergie-P-Zertifizierung • Top Wohnlage in ruhigem, familienfreundlichem Quartier, die Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. • Nettowohnfläche von 240,5 m2 • Bruttowohnfläche von 193 m2 • Hoher Ausbaustandard, wie beispiels­weise das Freecooling. • 25 m2 grosser Hobby/Kellerraum inklusive. • Der Innenausbau kann individuell ausgesucht werden. • Optional - bei gleichbleibender Netto-Wohnfläche von 240,5m2 - ist auch eine 5½ Zimmer Wohnung möglich durch Vergrösserung des Wohnzimmers. In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zur Wohnung, deren Lage sowie den technischen Baubeschrieb.Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Frau Isabelle Schoop (056 483 35 70 / i.schoop@intergrund.ch) zur Verfügung.

Baden: Vermietete Maisonettewohnung 26 Minuten ab Zürich Hauptbahnhof

KaufobjektEin ruhig gelegenes Zuhause das von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitiert und die Vorzüge der Städte Baden und Zürich schätzt. Mit dem Zug ist das Zentrum von Zürich in nur 26 Minuten erreichbar. Das 4-Familienhaus wurde im Jahr 1994 komplett neu ausgebaut und befindet sich an zentraler Lage im gepflegten Ortskern, direkt neben der Primarschule und nordseitig mit Sicht auf die Limmat. Zwei Gehminuten entfernt findet sich das kleine aber feine "Herz" vom Stadtteil Turgi mit einem Lebensmittelgeschäft von Spar, einer renomierten Drogerie, Kaffee-/Bäckerei Frei und verschiedenen weiteren Dienstleistungsbetrieben. Den Bahnhof Baden-Turgi erreicht man in sechs Gehminuten.Der Eingangsbereich der 5.5-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Nettowohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift). Angrenzend findet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südseitigen Balkon. Die geschlossene Küche begeistert mit viel Ablagefläche. Der Platz unterhalb der Treppe zum oberen Geschoss wurde praktisch als Reduit genutzt. Ein Nassraum mit Dusche, Toilette und Waschtisch komplettiert das Raumanngebot im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden sich drei schöne und vielseitig nutzbare Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein Nassraum mit Doppelwaschtisch, Toilette und Badewanne. Im Schopf- und Waschküchenanbau befinden sich ein ebenerdiger Kellerraum, ein grosszügiger Abstellraum, der gemeinsame Wasch- und Trocknungsraum sowie ein offener Veloraum. Ein Aussenabstellplatz entlang der östlichen Parzellengrenze vervollständigt das Angebot.Die Wohnung ist seit dem 1. August 2016 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 1'540.00. Der Mietvertrag kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils auf Ende März, Juni und September gekündigt werden. Das Mietverhältnis geht mit allen Rechten und Pflichten auf den Käufer/die Käuferin über.Hat diese Maisonettewohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modern und mit viel Tageslicht

Willkommen in Ihrer neuen, frisch renovierten 4.5-Zimmer Wohnung, gelegen in einem familienfreundlichen Wohnquartier in Uezwil. Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente, das all Ihren Bedürfnissen gerecht wird.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank begrüsst, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der Flur führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine grosszügige Gestaltung besticht und Zugang zum Balkon gewährt. Geniessen Sie hier entspannte Stunden in einer angenehmen Atmosphäre und mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne.Die offene, moderne Küche ist mit einer eleganten Granitabdeckung und LED-Beleuchtung ausgestattet und lädt zum Kochen und zu geselligem Beisammensein ein. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit einem zusätzlichen Balkon, mit Blick auf die wunderschöne Landwirtschaftszone. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Ruhige und grüne Lage+ Grosszügig und moderner Grundriss+ Gehobener Ausbaustandard+ Geräumiger Wohnbereich mit toller Aussicht ins Grüne+ Zwei Nasszellen: 1 x Dusche/WC/Lavabo, 1 x Bad/WC/Lavabo sowie WaschturmEin Parkplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden.Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.