903 results - Apartment to buy in Lugano

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CHF 1,790,000.–
3.5 rooms 145m² living space
6900 Lugano

Il rifugio definitivo: Appartamento unico a Maroggia / Der ultimative

Scoprite la vostra perfetta residenza secondaria sul meraviglioso Lago di Lugano! Questo esclusivo appartamento di 3.5 camere offre un lussuoso ambiente abitativo in una posizione imbattibile. Godetevi la vista mozzafiato sul lago direttamente dai vostri spaziosi balconi e lasciatevi incantare dalla bellezza della natura. Lappartamento si distingue non solo per il suo ambiente idilliaco, ma anche per il suo elevato standard. Ogni stanza è stata progettata con cura per i dettagli e offre una sensazione di comfort e modernità. La cucina aperta invita a cucinare e socializzare, mentre lampio soggiorno offre un rifugio ideale per rilassarsi e lasciar vagare la mente. Concedetevi il lusso di una seconda casa a Maroggia e fuggite dalla routine quotidiana in questo appartamento unico. Entdecken Sie Ihren perfekten Zweitwohnsitz am traumhaften Luganer See! Diese exklusive 3.5-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente in einer unschlagbaren Lage. Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf den See direkt von Ihren grosszügigen Balkonen aus und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre idyllische Umgebung, sondern auch durch ihren hohen Standard. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während das grosszügige Wohnzimmer einen idealen Rückzugsort bietet, um zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Gönnen Sie sich den Luxus eines Zweitwohnsitzes in Maroggia und entfliehen Sie dem Alltag in dieser einzigartigen Wohnung.Maroggia si trova sulle rive del meraviglioso Lago di Lugano. Circondata da uno scenario mozzafiato, offre una cornice idilliaca e unatmosfera rilassante. Si caratterizza per i suoi pittoreschi vicoli, edifici storici e la vista impressionante sul lago. Maroggia offre una varietà di opportunità per il tempo libero, in particolare per gli amanti degli sport acquatici. Le città vicine di Lugano e Como offrono attrazioni culturali, possibilità di shopping e una vivace vita notturna. Con un breve viaggio in treno è possibile raggiungere anche altre metropoli europee come Milano. Che lei sta cercando la tranquillità sulle rive del lago o desidere scoprire i tesori culturali della regione, Maroggia è un luogo che lei offrirà unesperienza indimenticabile nel Ticino. Maroggia liegt am Ufer des wunderschönen Luganersees. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet sie eine idyllische Kulisse und eine entspannte Atmosphäre. Sie zeichnet sich durch seine malerischen Gassen, historischen Gebäude und den beeindruckenden Blick auf den See aus. Maroggia bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wassersportliebhaber. Die nahegelegenen Städte Lugano und Como bieten kulturelle Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und ein lebhaftes Nachtleben. Mit einer kurzen Zugfahrt können Sie auch andere europäische Metropolen wie Mailand erreichen. Ob Sie die Ruhe am Seeufer suchen oder die kulturellen Schätze der Region entdecken möchten, Maroggia ist ein Ort, der Ihnen ein unvergessliches Erlebnis im Tessin ermöglicht.

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CHF 2,350,000.–
3.5 rooms 144m² living space
6900 Lugano

Signorile 3,5 locali vicinanza LAC

La Residenza si affaccia sulla prima linea del lungolago di Lugano, in una posizione davvero eccezionale, con tutte le infrastrutture, banche, studi medici, negozi, LAC, museo, a breve distanza, e permette ai suoi residenti di non utilizzare obbligatoriamente l'auto. Il residence è composto da tre edifici e l'appartamento in vendita si trova nell'edificio centrale all'8° piano. L'appartamento, completamente ristrutturato tra la fine del 2012 e l'inizio del 2013, ha una superficie di circa 166 m² così disposti: ampio ingresso con guardaroba, soggiorno-pranzo con terrazza panoramica, cucina, dispensa, terrazza, bagno per gli ospiti-lavanderia, disimpegno, camera da letto principale con bagno e balcone, camera da letto, bagno e terrazza. Le rifiniture sono state curate nei minimi dettagli ed eseguite con materiali di qualità, parquet per i pavimenti, monocottura per i pavimenti della cucina e del bagno, tende da sole, tapparelle automatizzate, finestre e porte con doppi vetri, ecc. L'appartamento gode di una posizione privilegiata e ogni locale ha una bella terrazza panoramica, quelle del soggiorno-pranzo e della cucina si affacciano sul lago di Lugano, sul grazioso porticciolo antistante la residenza, sul Monte Bré e sulle montagne circostanti, la terrazza e il balcone delle camere si affacciano sul grazioso giardino condominiale riccamente piantumato. L'appartamento dispone inoltre di una cantina e di un posto auto nell'autorimessa in affitto. Il Residence è situato in posizione strategica e servita, a due passi dal LAC e dalla centralissima Via Nassa con i suoi caratteristici negozi, bar e ristoranti. L'appartamento può essere venduto sia come residenza secondaria che primaria. Prezzo di vendita CHF. 2'350'000.-

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Additional information

Synopsis

Having declined by 0.24%, the population in Lugano has fallen to 62,464 over the last 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 87,125.

23.1% of residents are currently completing compulsory education, 40.38% have an SEK II qualification, 9.49% have a higher vocational training qualification and 27.02% of the population have a university degree.

The unemployment rate is 1.31%.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 11.32%. The actual share of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Lugano, the tax rate is 16.69% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.42%, a married couple with two children 6.42% and a couple without children 9.99%%.

The property market in general

New builds

Lugano has seen the construction of 1,322 new apartments in the past 5 years.

The 213 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles.

The total amount of newly built 2-room apartments is 378.

372 apartments with 3 rooms and 243 4-room apartments were additionally constructed.

For people seeking more spacious accommodation, 67 5-room apartments and 49 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 41,437 apartments in Lugano.

One-room properties comprise a total of 3,783 apartments in the area.

Additionally, there are 8,955 apartments with 2 rooms, 12,550 apartments with 3 rooms and 10,177 apartments with 4 rooms.

Finally, 3,546 5-room apartments and 2,426 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Lugano is 2.2%.

This means that 2.88% of the 1-room apartments,

2.71% of the apartments with 2 rooms,

2.28% of the apartments with 3 rooms,

1.71% of 4-room apartments

and 1.45% of all 5-room apartments are currently empty.

The rate of vacancy is 1.66% for apartments with more than 5 rooms and 1.96% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available for prices averaging around CHF 1,410 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,195 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,700.