2 results - Apartment to buy in Holziken

Helle Wohnung mit verglastem Balkon

Zur Wohnung:Diese 4,5-Zi-Eigentums-Wohnung bietet nebst Komfort einige Extras wie:- Verglasten Balkon, der beliebig geöffnet werden kann- Möglichkeit für 2 PP in der Tiefgarage, davon 1 Behinderten-PP (CHF 40'000.--), der Normalgrosse PP (für CHF 30'000.--)- Grosser Keller, berechnet für eine 5,5-Zi-WohnungLage der WohnungDie Wohnung resp. das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe des Autobahnanschlusses Aarau-West und ebenfalls paar wenige Metern zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, nahe zu den diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

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CHF 698,000.–

4.5 rooms 101m² living space

Gässli 9a, 5043 Holziken

IHRE NEUE WOHLFÜHLOASE

Holziken - ein idyllisches Dorf zum Wohlfühlen! Gelegen zwischen dem Uerkental und dem Suhrental, ist Holziken mit seinen über 1.350 Einwohnern ein äußerst attraktiver Wohnort. Trotz zunehmender Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich der charmante Charakter des Dorfes erhalten. Als Teil des Bezirks Kulm ist Holziken sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man nach Aarau und Zofingen, während Basel, Bern und Zürich in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Dank einer effizienten Gemeindeverwaltung kann Holziken trotz eines Steuerfusses von 106% einiges bieten.Die Bildungsmöglichkeiten in Holziken sind vielfältig, mit einem Kindergarten und einer Primarschule. Das im Sommer 2018 neu erbaute Schul- und Kindergartengebäude stellt sicher, dass die Infrastruktur auf dem neuesten Stand ist.In einer ruhigen und sonnigen Lage in Holziken liegt diese herrliche Wohnung.Mit hochwertigem Innenausbau, darunter elektrische Rollläden, bietet sie eine schlichte und moderne Architektur mit grosszügigen und gut möblierbaren Grundrissen.Die grossflächigen Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für höchste Wohnqualität.Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze.Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen pro Haus über eine eigene Erdsondenheizung, die umweltfreundlich, kostengünstig im Verbrauch sowie wartungsarm und langlebig ist.Die Lage ist zentral, ruhig und ideal für Familien. Schulen und Kindergärten sind zu Fuss erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Einige Highlights der Wohnung sind: • Ruhige und familienfreundliche Lage • Lichtdurchflutete Räume • Moderne Ausstattung • Zwei Tiefgaragenstellplätze à CHF 28.000 müssen separat erworben werden. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Selbst eine Immobilie zu verkaufen / vermieten? Wir beraten Sie gerne unverbindlich.Mehr Infos finden Sie auf www.salirealestate.ch

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Additional information

Synopsis

The number of residents in Holziken has risen to 1,681 in the past 3 years. This is a population increase of 14.04%.

Demographics

The average income level is CHF 63,870.

5.82% of residents have a university degree, 19.62% have completed higher vocational education and 54.78% have an SEK II qualification. Additionally, 19.87% of residents are currently enrolled in school.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 1.25%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 11.82%. The individual percentage of tax actually paid varies and is based on aspects including specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Holziken, the tax burden is 16.46% for a childless, single person. On average, a retired couple (over 65) pay 14.8%, a married couple with two children 8.2% and a couple with no children 10.81%%.

The property market in general

New builds

Holziken has seen the construction of 184 new apartments in the last 5 years.

Of these new-build apartments, 38 are 2-room apartments.

74 new apartments with 3 rooms and 65 apartments with 4 rooms were also constructed in the area.

There are also 3 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The newly built dwellings have created more housing in the region. There are a total of 815 apartments in Holziken.

One-room properties comprise a total of 10 apartments in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 206 apartments with 2 rooms, 282 3-room apartments and 135 with 4 rooms.

In total, there are 135 5-room apartments and 90 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

There is a 1.11% vacancy rate in Holziken.

2.17% of the apartments with 2 rooms,

1.46% of the apartments with 3 rooms,

1.06% of the apartments with 4 rooms

and 0.74% of 5-room apartments are uninhabited.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0.44%.

Housing market (letting only)

The average price for rental properties is CHF 1,540 per month.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,290 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,720 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Holziken

Apartment to buy 5043 (Holziken)

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