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CHF 4’080.– / mese
3.5 locali 86m² superficie
Arvins 30, 7522 La Punt-Chamues-ch

Stillvolle und ruhige 3.5 Zi-Wohnung

Suchen Sie eine heimelige und helle 3.5 Zi-Ferienwohnung an einer sonnigen und ruhigen Lage in Dauermiete?Wir vermieten diese stilvoll renovierte Ferienwohnung mit 86 m2 BGF im ersten Stock in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus im ruhigen Quartier Arvins am Fusse des Albulapasses in La Punt.Das grosszügige Entrée empfängt Sie mit der offenen Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine weisse, vollausgestattete Küche.Vom Sofa aus geniessen Sie durch die grossen 3-fach verglasten Fenster den Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Abends können Sie gemütliche Stunden vor dem Cheminée verbringen.Das Doppelschlafzimmer verfügt über genügend Schrankplatz. Die Nasszelle ist modern, hell und stylisch ausgestattet. Die Fenster, Türen und Schränke aus Altholz geben das heimelige Gefühl in den Berg einen Rückzugsort gefunden zu haben.Zur Wohnung gehört ein gemeinsamen Gartensitzplatz. Der Garten kann frei mitbenutzt werden.Skis und Bikes können in einer von den 6 Mietern gemeinsam genutzten, abschliessbaren Garagenbox versorgt werden. Die Waschküche ist zur gemeinsamen Benützung. Ein Keller gehört zur Wohnung.Die Chesa Carina wurde 2022 innen komplett saniert. 2023 wurden die Fassade und das Dach isoliert, neu abgedichtet und mit einer In-Dach-Solaranlage versehen. Weiter wurde eine Erdwärmepumpe installiert. So ist ein nachhaltiges und dem neuesten Stand der Technik entsprechendes Haus entstanden.Die Wohnung ist stilvoll und komplett ausgestattet mit Bettinhalt, Geschirr und Haushaltseinrichtung. Dank einer gut ausgestatteten Küche mit allen Geräten, Designergeschirr und Nespresso-Maschine fehlt es an nichts. Strom, Heizung, Kurtaxen, Smart TV und Internet sowie der Aussen-Parkplatz sind im Mietpreis inklusive. Dieses Sorglospaket kostet insgesamt zusätzliche CHF 350 pro Monat.Ein Aussenparkplatz ist exklusiv für diese Wohnung reserviert. Ein separater Parkplatz mit Ladesäule für E-Autos ist ebenfalls vorhanden.Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten. La Punt ist im Sommer ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern und Mountainbiken, sowie im Winter für Skitouren, Langlaufen, Spazieren und Schlitteln.

Questa inserzione include:
  • Balcone / Terrazza
  • Caminetto
  • Veduta
  • Quartiere tranquillo
  • +3

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Valsot è diminuita del 1.78% negli ultimi 3 anni e ora conta 826 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 57.485 franchi svizzeri. Il 12.98% della popolazione è laureato, l'11.91% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.67% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.6% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.61%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.36%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. In Valsot, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.49% di tasse, una coppia di pensionati paga il 14.72%, una coppia sposata con due figli paga il 7.2% e una coppia senza figli paga il 10.33%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Valsot sono stati costruiti 16 nuovi appartamenti.

Di questi, 4 appartamenti sono nuovi bilocali. Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 2 trilocali e 3 quadrilocali. Il numero di nuovi appartamenti è di 4 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Valsot dispone ora di un totale di 726 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni. In totale si contano 25 monolocali. Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 147, 163 e 160. Gli appartamenti con 5 stanze sono 160, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 137.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Valsot è dell'1.52%.

Nel dettaglio, l'1.06% dei bilocali,

il 4.91% degli appartamenti con quattro stanze e lo 0.63% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.68%; di questi, lo 0.73% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.080 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.015 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.350 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.