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FREISTEHENDES MFH MIT 2 WOHNUNGEN UND GEWERBE KOMPLETT SANIERT IM 2023

Dieses stilvoll komplett mit hochwertigen Materialien sanierte Haus steht mitten im Dorf von Curaglia (Medel) und ist ca. 5 Minuten von Disentis / Mustér entfernt.Ein Lebensmittelgeschäft und ein berühmter Metzgerladen befinden sich direkt gegenüber.Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten.Das Haus ist bereits in drei Einheiten unterteilt (Wohnen und Gewerbe möglich).Hauptmerkmale:UG: Das Haus ist komplett unterkellert mit drei urchigen Räumen, die sich auch perfekt als Weinkeller eignen.EG: Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Postamt mit separatem Eingang und 2,5 charmanten Räumen, die zusätzlich zu einer Wohnung umgebaut werden könnten.OG 1: Hier finden Sie eine komplett frisch sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit kleinem Erker und einem kleinen Balkon.OG 2 und 3: Auch diese Maisonette-Wohnung wurde komplett saniert und das Dachgeschoss wurde auf einer zusätzlichen Fläche von 50m² als Spielzimmer umgebaut.

GRANDE PROPRIETA STORICA CON CHARME

Questa grande casa antica e storica "Ca d'Santi" dell'anno 1893, si trova nel centro del bellissimo e soleggiato paese di Soazza nella bella Valle Mesolcina e cerca un nuovo proprietario amatore. Offre un bel piano terra, due piani abitativi e di una soffitta/mansardata, quindi 4 piani abitativi con 2.5-3.5-locali abitativi di grande valore.Un bellissimo vecchio giardino con 4 posteggi attorno la proprietà, contribuiscono ad un charme fenomenale e molto caratteristica nel nucleo storico di questo bel paese. Un occasione veramente unico da non perdere.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - grande casa storica, antica e tipica con grande charme- casa patriziale con 4 piani abitativi- pianterreno con superficie abitabile di 71m2 brutto/ 57m2 netto- 1° piano abitativo con superficie abitabile di 105 m² / 79 m²- 2° piano abitabile con superficie abitabile di 105 m² / 79 m²- 3° piano abitabile soffitta/mansardato di 106 m² / 75 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione molto centrale lungo la Stradon in piazza pubblica in faccia della casa comunale con pochissimo traffico e in una zona pedonale. Condizione dell'oggetto: sostanza di tutta la costruzione molto ben mantenuta.Un delicato restauro completo deve essere effettuato su tutto l'edificio incl. tetto in piode.Bagni / Docce: 4 (4 x bagno / doccia / gabinetto / lavabo) Riscaldamento: Elektrische Heizung , Thermopumpe und ChemineeTrasporti pubblici: autopostale, 150 mScuole: scuole elementare e scuole medie, 3 km Negozi: Coop, 3 km

7 % Rendite Steinbock in Gold

Hierbei handelt es sich um ein beeindruckendes 5-Familienhaus, in Zillis GR, mit Potenzial, voll vermietet, an herrschaftlicher Lage und majestätischem Zustand, welches mit einer sehr attraktiven Netto-Rendite von über 7 % überzeugt. Das Haus bietet 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie 3 x Büros/Lager und Hobbyraum im Erdgeschoss, sowie 1 weiterer Reserve-Raum, welcher vom Eigentümer selbst genutzt wird, und mehr Mietpotential bietet.Raumprogramm / Mieterspiegel / 7% Netto-Rendite:- 4 Zi. Whg. 1. OG: CHF 1'490.-- 4 Zi. Whg. 1. OG: CHF 1'490.-- 3 x Einzelbüros / Lager à CHF 125.- (total CHF 375.-)- «1 x Lagerraum privat genutzt (Mietpotential CHF 125.-)»- 2 x Parkplätze CHF 160.-MIETEINNAHMEN: Monatliche nachhaltige CHF 3'515.-, attraktive Mieteinnahmen von CHF 42?180.- p.a., eine NETTO-Rendite von über 7 %. 1. Nachhaltige Mietsituation 2. Voll vermietet, stabile Rendite + 7%3. Renditesteigerungspotential 4. Sehr gute Parksituation, 2 x PP inkl.Zusätzlich zum beeindruckenden Zustand bietet dieses Herrschaftshaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Interessiert? Investieren Sie, wo man eine die ruhige, sonnige Lage und die herausragende Aussicht überzeugt und gleichzeitig dank voller Vermietung und hervorragender Infrastruktur eine sichere Rendite bietet.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in bester Lage mit direktem Zugang zur Skipiste in Obersaxen

Wir bieten unser Club- und Ferienhaus zum Verkauf an, entweder sofort oder nach Vereinbarung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus für 4.800 CHF pro Monat zu pachten. Dieses einzigartige Ferienlager befindet sich an bester Lage, direkt am Ruffalipark, und bietet einen unmittelbaren Zugang zur Skipiste mit Sesselbahnanschluss. Die ideale Lage ermöglicht es den Gästen, das Skivergnügen direkt vor der Haustür zu erleben. Das Ferienhaus wurde bereits erfolgreich betrieben und kann daher nahtlos mit der bestehenden Kundschaft weitergeführt werden. Zudem bietet es die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen umzubauen, um den individuellen Vorlieben und Anforderungen gerecht zu werden. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Ferienhaus zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumigkeit und Offenheit des Wohnbereichs • Eine voll ausgestattete Küche • Grosszügige 12 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Ein Estrich oder Reduit für zusätzlichen Stauraum • Ein eigener Parkplatz direkt am Haus • Renovierung im Jahr 2020 • Hoher Ausbaustandard • Kinderfreundliche Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Die Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, natürlichen Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen • Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Saas im Prättigau ist ein ruhiges Dorf und genau hier befindet sich das charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Sitzplätzen - und vis-a-vis sind die Berge stets im Blick.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung und der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die 4.5-Zimmewohnung im Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Wanne und Wohnzimmer, hat die Wohnung eine aussichtsreiche Terrasse zu bieten. Die kleine 2-Zimmerwohnung unter dem Dach erreicht man über eine Aussentreppe an der rückwärtigen Seite des Hauses. Ein kleines Refugium unter dem Giebeldach.Zwei Garagen und ein Einstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Momentan sind die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss vermietet. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird per 30.09.2023 frei. Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Das Dorf Saas liegt mit 1000m Höhe auf einer Sonnenterrasse im Mittelprättigau. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Landstasse Richtung Klosters-Serneus. In nur 1.5 Autostunden von Zürich finden Sie das schmucke Bündnerdorf Saas in einer reizvollen und offenen Berglandschaft. Der Dorfkern besteht aus den für die Walser typischen Holzhäusern. Ein Dorfladen, Restaurants sowie eine Schule stehen hier zur Verfügung. Durch den im Jahr 2016 eröffneten Tunnel wurde das Prättigauer Dorf vom lästigen Durchgangsverkehr befreit. Regelmässig fahrende Ortsbusse und halbstündliche Zugverbindungen vom Bahnhof Saas bringen Sie in das Zentrum von Klosters, zu den Bergbahnen oder in 50 Minuten auch bis Davos. Die Fahrt mit Bus-Nr. 231 dauert ca. 20 Minuten bis Madrisa. Mit dem eigenen Auto sind Sie bereits in 8 Minuten an der Bergbahn und in 15 Minuten an der Gotschnabahn.