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CHF 1’500.– / mese
3.5 locali 34m² superficie
via Nadro 38, 6537 Grono

Ampi 3.5 locali in affitto a Grono (GR)

Gli appartamenti in affitto si trovano a Grono, nella Residenza San Nicolao della Flüe, che appartiene al complesso edilizio della Fondazione Opera Mater Christi, situato in zona Scima Gron sulla strada che porta alla frazione di Nadro.Il Comune di Grono, paese della media Mesolcina all’imbocco della valle Calanca, si situa ad un’altezza media di 330 m.s.m, sulla sponda destra del fiume Moesa. Da sempre Grono è stato un punto di riferimento per gli abitanti e villeggianti della Valle Calanca.Villaggio di 1'400 abitanti, è una realtà importante nella Valle Mesolcina in un contesto circondato dal verde. È situato nella parte meridionale dei Grigioni ed è parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.Il centro di Grono, poco distante, è un posto dove vivere e lavorare in tranquillità, con tutti i servizi: negozi alimentari, fermata AutoPostale, scuole comunali dell’infanzia e elementari, studi medici e dentistici, oculista, farmacia, posta, bar, ristoranti, lavanderia, ecc.Il cantone Grigioni è competitivo, offre oneri fiscali moderati, con conseguente costo della vita più favorevole, rispetto ad altri cantoni.DESCRIZIONELa Residenza San Nicolao dispone di 16 appartamenti, adatti a tutti, che promuovono la cultura dell'insediamento inclusivo, con spazi che offrono opportunità di scambio.Le soluzioni abitative, moderne e funzionali, vanno da unità con una superficie di 34.15 mq a unità da 70.55 mq. Sono caratterizzate da un nucleo centrale di servizi (bagno e cucina), intorno al quale si sviluppano la zona giorno e la camera.A poca distanza sono disponibili posti auto per le unità.ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI • cucina completamente arredata ed equipaggiata • soggiorno • uno spazioso bagno con doccia e con la predisposizione per una lavanderia privata • una camera • armadi a muro • ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata • gli ambienti sono riscaldati con serpentine a pavimento SERVIZINell’edificio è a disposizione una sala per la ginnastica e una lavanderia comune. Completano i servizi un salone di parrucchiera, il servizio sociale e di podologia organizzato dalla Pro Senectute e un servizio di fisioterapia, gestito in collaborazione con lo Studio Mesophysio GmbH.AFFITTOLa pigione mensile varia a dipendenza della superficie degli appartamenti.Si spazia da una pigione netta di CHF 1'000.00 ad una di CHF 1'325.00.Le spese accessorie variano da CHF 170.00 a CHF 200.00 mensili e sono forfettarie (senza conguaglio), comprensive anche dei consumi di riscaldamento ed elettricità.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Roveredo (GR) registra un aumento continuo del numero di abitanti, per la precisione dell'1.7%, arrivando a 2.625 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 61.170 franchi svizzeri.

Il 27.05% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 51.8% ha una qualifica di livello secondario II, il 10.4% ha una qualifica professionale superiore e il 10.74% della popolazione è laureato.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.03%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.83%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Roveredo (GR), la pressione fiscale per le persone non sposate senza figli è del 17.17%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 15.31%, una coppia sposata con due figli il 7.51% e una coppia senza figli il 10.77%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Roveredo (GR) sono stati costruiti 111 nuovi appartamenti.

3 sono monolocali, ideali per i single.

40 nuovi appartamenti hanno due stanze.

In totale sono stati costruiti 34 nuovi appartamenti con 3 stanze e 7 appartamenti con 4 stanze.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 14 appartamenti con 5 stanze e 13 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Roveredo (GR) si contano in totale 1.770 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 70 appartamenti nella regione.

Lo stock immobiliare comprende 424 appartamenti con 2 stanze, 482 appartamenti con 3 stanze e 325 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 325 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 192.

Appartamenti non occupati

A Roveredo (GR), il 5.15% degli appartamenti non è occupato.

Il 5.8% degli appartamenti con una stanza,

il 6.96% di appartamenti composti da due stanze,

il 5.02% dei trilocali,

il 6.74% dei quadrilocali

e l'1.56% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è del 2.75% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 4.76% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.200 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 950 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.330 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.