6 risultati - Terreno edificabile in vendita a Regione Gros-de-Vaud

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CHF 2’070’600.–
1418 Vuarrens

Magnifique terrain de 977 m2 en zone village + 19'248 m2 en zone de verdure

A quelques minutes du centre d'Echallens, hors de toute nuisance, cette magnifique parcelle de 20'225 m2 se situe au centre du village de Vuarrens et profite d?une orientation principale Ouest. Elle est composée de 977 m2 en zone village et le solde en zone périphérique et agricole, aménagée en parc et équipée d?un carré de dressage. Selon le règlement de construction, il est possible de construire 4 à 6 logements, soit environ 650 m2 de plancher brut. La parcelle a un accès direct à la route communale. Le paddock est accessible et utilisable (via une servitude) par la parcelle voisine. Arrêt de bus à 200 mètres (ligne 670 Echallens-Yverdon) Regroupement scolaire d?Echallens Nous tenons à préciser que le terrain peut être vendu à CHF 1'200'000.-, comprenant uniquement la part constructible. REGLEMENT DE CONSTRUCTION - CAPACITE CONSTRUCTIVE ______________________________________________________________________________________ 4.1 Dans la zone de village et dans la zone d'extension, la capacité constructive des biens-fonds est limitée proportionnellement à la superficie des terrains classés dans l'une ou l'autre de ces deux zones. 4.2 Dans chacune de ces zones, le nombre maximum de logements est limité à une unité par tranche de : - zone de village : 250 m2 - zone d'extension : 400 m2 et les règles suivantes sont applicables : - les fractions de tranches mentionnées ci-dessus ne donnent droit à aucune capacité constructive; toutefois, dans la zone de village, les terrains dont la superficie, selon l'état cadastral existant au moment de la mise à l'enquête publique des présentes dispositions, est inférieure à 250 m2 peuvent recevoir un logement; - les logements de moins de trois chambres comptent pour un demi logement.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

47.115 persone vivono attualmente nel Distretto del Gros-de-Vaud, con un aumento del 3.02% nel corso degli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 80.910 franchi svizzeri.

Il 18.59% della popolazione ha una laurea, il 12.9% ha una qualifica professionale superiore, il 46.86% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 21.62% frequenta la scuola dell'obbligo e lo 0.04% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.11%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 15.35%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Nel Distretto del Gros-de-Vaud, una coppia di pensionati paga in media il 19.98%, una coppia con due figli il 10.22% e le coppie sposate senza figli il 14.51%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.88%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto del Gros-de-Vaud sono stati creati nuovi spazi abitativi e sono stati costruiti 1.409 nuovi appartamenti.

10 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

Sono stati costruiti 269 nuovi appartamenti bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 436 trilocali e 407 quadrilocali.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 189 appartamenti con 5 stanze e 98 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Gli edifici di nuova costruzione contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio immobiliare della regione, per un totale di 20.672 appartamenti nel Distretto del Gros-de-Vaud.

Il numero di monolocali ammonta a 660.

Si contano 2.248 appartamenti con 2 stanze, 4.731 appartamenti con 3 stanze e 5.801 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 4.433 appartamenti con 5 stanze e 2.799 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Lo 0.89% del patrimonio abitativo totale del Distretto del Gros-de-Vaud non è occupato.

In totale, lo 0.6% degli appartamenti con una stanza,

L'1.46% degli appartamenti con due stanze,

L'1.31% degli appartamenti trilocali,

lo 0.76% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.49% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.58%, di cui lo 0.71% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.800 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.470 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.140 franchi svizzeri.