3 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Gros-de-Vaud

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CHF 4’335’000.–

Route du Village 76, 1040 St-Barthélemy VD

Immeuble artisanal polyvalent

Cet immeuble artisanal très polyvalent, comprenant bureaux, entrepôts et laboratoires, est idéalement situé à Saint-Barthélemy (VD), sur un terrain d'environ 2130 m2 actuellement en cours de morcellement.Son très bon état témoigne d'un entretien soigné, de plus, sa flexibilité d'aménagement constitue un atout majeur, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques.Il dispose également de nombreuse places de parc extérieures, assurant un accès aisé pour le personnel et les visiteurs.

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CHF 1’249’500.–

6 locali

1410 Thierrens

Idéal pour investisseurs (REN. env. 6,12 %)

EN EXCLUSIVITE !Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par ses beaux volumes et par son emplacement au coeur du Gros-de-Vaud, à proximité de toutes les commodités. Ce village propose plusieurs commerces et infrastructures tels que la Coop, Migros, une pharmacie et un cabinet médical avec dentiste et physiothérapeute ainsi qu'un collège accueillant les enfants du cycle primaire. Cet immeuble rénové et entretenu au fil des années vous offre un rendement attractif sur le marché d'environ 5% et vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à : CHF 60'000.-A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché et qu'une réserve locative après travaux permettrait d'envisager un rendement encore plus intéressant.Il se compose de 3 appartements tous loués, d'un jardin commun et d'un bar comme suit : - Un loft d'environ 76 m2 avec accès au jardin commun, loyer estimé à CHF 800.-- Un appartement 3,5 pièces au 1er étage d'environ 80 m2, à CHF 1'200.-/mois, charges comprises- Un appartement 5,5 pièces avec balcon au 1er étage d'environ 120 m² + combles, loyer à CHF 1'500.-, charges comprises- Un café-bar d'environ 87 m2 + l'espace salle à manger, cuisine, chambre et wc, loyer estimé à CHF 1'500.- dont le gérant souhaite rester en place. Cet immeuble possède 2 caves (dont une très jolie cave voûtée) et un local technique avec espace buanderie. De généreux combles non aménagés vous offriront un espace supplémentaire de stockage. 5 places de parcs extérieures sont existantes.Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement intéressante, contactez-moi pour une visite ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

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CHF 3’952’500.–

1040 Echallens

Pour investisseurs ! Immeuble de rendement à Echallens

Exclusivité Immo Plus SABelle opportunité à saisir au centre d'Echallens.Situé à moins de 15 kilomètres de Lausanne, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de 7 appartements et 1 surface commerciale.L'immeuble est totalement loué et offre un rendement très intéressant.Pour tout complément d'information et pour recevoir un dossier complet, merci de bien vouloir nous contacter.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

47.115 persone vivono attualmente nel Distretto del Gros-de-Vaud, con un aumento del 3.02% nel corso degli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 80.910 franchi svizzeri.

Il 18.59% della popolazione ha una laurea, il 12.9% ha una qualifica professionale superiore, il 46.86% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 21.62% frequenta la scuola dell'obbligo e lo 0.04% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.11%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 15.35%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Nel Distretto del Gros-de-Vaud, una coppia di pensionati paga in media il 19.98%, una coppia con due figli il 10.22% e le coppie sposate senza figli il 14.51%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.88%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto del Gros-de-Vaud sono stati creati nuovi spazi abitativi e sono stati costruiti 1.409 nuovi appartamenti.

10 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

Sono stati costruiti 269 nuovi appartamenti bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 436 trilocali e 407 quadrilocali.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 189 appartamenti con 5 stanze e 98 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Gli edifici di nuova costruzione contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio immobiliare della regione, per un totale di 20.672 appartamenti nel Distretto del Gros-de-Vaud.

Il numero di monolocali ammonta a 660.

Si contano 2.248 appartamenti con 2 stanze, 4.731 appartamenti con 3 stanze e 5.801 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 4.433 appartamenti con 5 stanze e 2.799 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Lo 0.89% del patrimonio abitativo totale del Distretto del Gros-de-Vaud non è occupato.

In totale, lo 0.6% degli appartamenti con una stanza,

L'1.46% degli appartamenti con due stanze,

L'1.31% degli appartamenti trilocali,

lo 0.76% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.49% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.58%, di cui lo 0.71% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.800 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.470 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.140 franchi svizzeri.

Località - Regione Gros-de-Vaud

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