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CHF 969’750.–
3.5 locali 160m² superficie
7000 Chur

WENET - Über den Wolken und noch höher

Fantastisches Grundrisskonzept mit Aussicht, die begeistert. -Lassen Sie sich verzaubern und treten ein in ein neues Eigenheim.Die grosszügige 6 Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie und kann mit der Mikrolage nicht übertroffen werden. Die rollstuhlgängige Liegenschaft ist mit 2x Lift für die optimale Nutzung ausgestattet und wurde laufend sehr gut unterhalten. Mit ca. 125m2 Wohnfläche können Sie hier Ihre Zukunftspläne ausleben und Ihre eigene Geschichte schreiben.Nach dem offenen Eingangsbereich mit platzsparenden Einbauschränken erhalten Sie Zutritt zum weitläufigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und einem Bergpanorama der Extraklasse. Die im Jahr 2016 eingebauten elektronischen Fensterstoren können mittels Fernbedienung oder Schalter verstellt werden und sind wärme- sowie kälteisolierend. *Highlights*+ TOP Mikrolage+ Raumkonzept+ Sehr gut unterhalten+ Sonnig, ruhig, familienfreundlich+ Rollstuhlgängig (Barrierefrei)Ein separates, offenes Esszimmer ist zur Küche angrenzend, welche im Jahr 2021 hochwertig NEU eingebaut wurde. Viel Stauraum und Ablagefläche sowie TOP Aussicht sind ein weiteres Highlight für Feinschmecker. Insgesamt 3x Schlafzimmer mit grossen Fenstern, sowie ein Masterzimmer mit eigenem Balkon ermöglichen ein Familienleben Deluxe. Das erste Badezimmer ist mit DU/WC/WM/TU ausgestattet, wurde im Jahr 2016 komplett saniert und befindet sich unmittelbar nach dem Entrée. Die Tageslicht-Nasszelle treffen Sie bei den Schlafzimmern an und beinhaltet BAD/WC.Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss und im Preis inklusive ist ein ca. 10m2 grosses Kellerabteil. Zusätzlich ist ein Velo- und Trocknungsraum zur allgemeinen Benutzung vorhanden. Ein Garagenparkplatz kann dazu erworben werden und weitere Parkmöglichkeiten sind zur Miete möglich. Das Lastmanagement für die Ladestation von Elektrofahrzeugen ist ausgestattet, sodass eine Wallbox installiert werden kann.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Calanca ha registrato una crescita della popolazione dell'8.5% arrivando a 217 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 48.515 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: lo 0% ha un titolo di studio universitario, lo 0% ha una qualifica professionale superiore, il 40.94% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 46.98% sta completando la scuola dell'obbligo e il 12.75% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Al momento, il 2.3% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.59%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Calanca è del 16.83%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.02%, una coppia sposata con due figli il 7.35% e una coppia senza figli il 10.55%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Calanca sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti.

2 appartamenti sono trilocali e un appartamento è un quadrilocale: si tratta di soluzioni ideali per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Calanca è aumentato e ora conta complessivamente 401 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 27 monolocali.

In totale si contano 64 appartamenti con 2 stanze, 162 appartamenti con 3 stanze e 89 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 39 appartamenti con 5 stanze e 20 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Calanca è dell'1.25%.

Complessivamente, il 2.25% degli appartamenti con quattro stanze e

il 7.69% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta al 5.08%.