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Panoramica
Monteceneri è un'area residenziale molto gettonata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 4.688 abitanti, il che corrisponde a un aumento del 3.99%.
Dati demografici
In media, il reddito ammonta a 62.135 franchi svizzeri.
L'11.74% della popolazione ha una laurea, il 12.91% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.64% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 24.71% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.
Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.
Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.02%.
Tasse
Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 12.11%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.
L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Monteceneri è del 17.85%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.46%, una coppia sposata con due figli il 6.89% e una coppia senza figli il 10.7%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
189 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Monteceneri negli ultimi 5 anni.
Di questi, 48 nuovi appartamenti hanno due stanze.
Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 74 nuovi trilocali e 61 quadrilocali costruiti.
Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 4 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 2.802 appartamenti a Monteceneri.
Il numero di appartamenti monolocali è di 55 unità.
Il numero di appartamenti ammonta a 471 appartamenti con 2 stanze, 880 appartamenti con 3 stanze e 998 appartamenti con 4 stanze.
Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 259 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 139.
Appartamenti vuoti
La percentuale di appartamenti non abitati a Monteceneri è dell'1.06%.
Tra questi, l'1.08% dei bilocali,
L'1.16% degli appartamenti con tre stanze,
L'1.13% degli appartamenti con quattro stanze
e l'1.18% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.
Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.77%.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.450 franchi svizzeri.
Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.250 franchi svizzeri.
Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.650 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.
NPA - Medeglia
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