2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Maienfeld

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Prix sur demande
21 pièces 800m² surface habitable
7304 Maienfeld

Historisches Anwesen im Stadtkern von Maienfeld

In der Schweiz sind besonders viele historische Anwesen und Ensembles eindrucksvoll erhalten geblieben. Maienfeld in der Bündner Herrschaft ist dafür ein gutes Beispiel. Wie eine »Mini-Welt« schmiegt sich das Städtchen unter dem hoch aufragenden Falknis an die sonnigen Weinberge der Bündner Herrschaft.Im Norden des Stadtkerns erhebt sich das historische Anwesen »Collection Nobilis Estate No.2« an einer ruhigen Sackgasse mit Brunnen. Zum um 1700 errichteten Patrizierhaus gehören ein weitläufiger Garten, eine Remise sowie ein grosses Stall- und Tennengebäude mit viel Ausbaupotenzial.Der Weinbauort bietet in fussläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf, wie etwa einen Lebensmittelladen, Kindergarten, Primar-. Sekundar- und Realschule. Der auf der anderen Seite des Rheins gelegene Heil- und Kurort Bad Ragaz verwöhnt im mondänen Ambiente der Belle Epoque mit vielfältigen Kultur-, Kulinarik- und Wellnessangeboten, einem Casino, Privat-Flugplatz und einem der schönsten Golfplätze der Schweiz.BESONDERHEITEN • Repräsentatives Anwesen • Wertvolle historische Details • Gut erhaltene Substanz • Wunderschöne Täferstuben • Stuckdecken im Rokokostil • Antike Kachel- und Turmöfen • Grösszügiger Grundriss • Ausbaupotenzial Brennerei/Remise und Stall • Verschiedene Nutzungsvarianten möglich • Wunderschöner Blumen-, Obst- und Gemüsegarten Im historischen Anwesen residierte Hortensia Gugelberg von Moos, geb. von Salis (1659 -1715), die als Pionierin im Streben nach Gleichberechtigung von Mann und Frau gilt. 1964/1965 wurde das Patrizierhaus grundlegend renoviert und wird seither liebevoll instandgehalten.

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Prix sur demande
11.5 pièces 700m² surface habitable
7304 Maienfeld

Edle Villa mit Bergpanorama in historischem Heidi-Dorf PREISREDUKTION

Wir bieten die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer traumhaften Villenliegenschaft an bester Wohnlage in der Weinbaugemeinde Maienfeld GR. Nebst der attraktiven und sonnenverwöhnten Südhanglage besticht die einmalige Immobilie durch vielseitige weitere Highlights.WISSENSWERTES:- weitläufiges, ca. 1''500m2 umfassendes Grundstück- beste Besonnung und einzigartige Ausblicke auf die Bündner Bergwelt- über ca. 700m2 Nutzfläche, davon ca. 500m2 Wohnfläche- einladendes Entrée mit grosszügigen Stauflächen- klimatisierter Wohn-/ Essbereich mit Cheminée auf rund 100m2- vollständig und hochwertig ausgestattete Küche- grosszügiges Master-Schlafzimmer mit ca. 72m2, inkl. Ankleide und Cheminée- Schlafzimmer mit en suite Badezimmer- zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Bad, DU, WC) und Französischem Balkon- Treppenlift vom EG ins OG- geräumiges Foyer mit Cheminée und Ausblick- ausgedehnter Spa-Bereich mit beheiztem Indoor-Swimmingpool sowie Jacuzzi, Sauna und eigenem Badezimmer auf über 90m2- grosser Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo sowie Einbauschränken- gesamthaft hochwertige Einbaumöbel aus Westminster-Teakholz- überhohe Räume mit raumhoher Verglasung (ca. 2.60 - 4.80m)- Sicherheitssystem mit Kameras- Bodenheizung und -kühlung- einmaliger Umschwung mit Putting-Green, Koi-Teich, Bewässerungsspiel, etc.- ca. 100m2 grosse Garage mit Platz für Autos, Motor- und Fahrräder, etc.- steuergünstige Gemeinde (Steuerfuss 77%)Gerne bieten wir konkreten Interessenten die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und der exklusiven Ausstattung dieser einzigartigen Liegenschaft überzeugen zu können. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDas rund 3000 Einwohnerinnen und Einwohner umfassende Städtchen Maienfeld bildet den Hauptort der Bündner Herrschaft. Das malerische Dorf ist umgeben von Rebbergen und erlangte unter anderem internationale Bekanntschaft durch den Roman Heidi, von Johanna Spyri. Die Region ist geprägt von Sonne, zerklüfteten Bergen, Gletschern, tiefen Seen, gutem Wein und der Ursprünglichkeit, Ehrlichkeit und Echtheit, die Heidi so liebte. Die von uns angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einem sehr attraktiven Wohnquartier, leicht erhöht über der Gemeinde Maienfeld und bietet einen einmaligen Blick auf die imposante Bergwelt der Region. Trotz der Ruhelage am bestens besonnten Südhang, liegt jegliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants etc., in nur kurzer Gehdistanz. Auch Freizeitbegeisterte kommen bei dieser Lage auf ihre Kosten, denn Sommer wie Winter bietet die Region beinahe unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder kulinarisch verwöhnen zu lassen. Profitieren auc Sie von den vielseitigen Vorzügen dieser traumhaften Umgebung in einer der exklusivsten Immobilien der Region.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Maienfeld connaît une croissance constante de sa population, à savoir 4.49 % pour un total de 3 141 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 106 935 CHF.

À cet égard, 18.73 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 16.53 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 51.44 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.26 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.29 %.

Fiscalité

10.18 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Maienfeld est 14.79 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.26 %, un couple avec deux enfants 6.4 % et un couple sans enfant 9.23 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Maienfeld a fait construire 141 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 9.

Au total, 54 nouveaux appartements de 3 pièces et 52 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 13 appartements de 5 pièces et 11 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Maienfeld peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 638 le nombre total de logements à Maienfeld.

Au total, 71 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le parc immobilier s'élève en outre à 357 appartements de 2 pièces, 474 appartements de 3 pièces et 255 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 255 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 263.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Maienfeld est de 0.67 %.

Les appartements d'une pièce constituent 1.41 % de l'ensemble des logements,

0.46 % pour les appartements de 2 chambres,

1.4 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

0.63 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.19 % dont 0.38 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 640 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 950 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.