1 résultat - Appartement à vendre à Maienfeld

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CHF 1’168’500.–
1.5 pièces 140m² surface habitable
7304 Maienfeld

Sonnige 1.5 Zi.-DG- Wohnung in Maienfeld

Weitere Bilder unter www.rgo-immobilien.ch ... a wonderful place to be ... Gleich, ob als Ferienwohnung in der Bündner Herrschaft oder fester Wohnsitz, diese hübsche Dachwohnung wird alle Ihre Wünsche erfüllen. Die gute und positive Energie ist sofort spürbar und so braucht es sicher nicht lange, bis der berühmte Funke überspringt. Hell und sonnig, zeitlos und modern, einfach zum Liebhaben. Ankommen und sich sofort wohl und zuhause fühlen, das können Sie hier. Dieses äusserst gepflegte, sehr helle und freundliche Bijoux besticht durch seine hohen Räume mit sichtbarem Dachgebälk das grosse Raumvolumen sorgt für viel Grosszügigkeit. Der hübsche Balkon unterm Dach ist dank der Südausrichtung optimal besonnt und lädt zum gemütlichen Verweilen und Bestaunen der umliegenden Bergwelt ein. Geniessen Sie es ungestört hier abends noch draussen zu sitzen, ein Kerzle anzuzünden und einfach zu sein. Der äusserst grosszügige und sehr gut geschnittene Wohn-Essbereich sowie die offene Küche mit Bar bilden das absolute Highlight. Witzig, die kommunikative Schaukel vor der Küche hier leisten sicher kleine, aber auch schon grosse Kinder ihrer Mam beim Kochen schwungvolle Gesellschaft. 3 grosszügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten der jungen Familie viel Platz auch noch zu wachsen. Hier finden Sie für die Zukunft ein gemütliches und wertbeständiges Zuhause wir besichtigen dieses Bijoux unterm Dach mit Ihnen von Herzen gern und freuen uns auf Ihr Feedback unter 078 783 87 45 immer direkt erreichbar.Maienfeld die dritte Stadt am Rhein präsentiert sich als schmuckes Städtchen in der Bündner Herrschaft mit etwa 3100 Einwohnern. Mit den Nachbargemeinden Fläsch, Jenins und Malans bildet sich eine wunderbare Region, die unter anderem für den Weinbau berühmt ist. Die Stadtverwaltung amtet sehr zukunftsorientiert: ein modernes Schulwesen mit Primar- und Sekundarschule an bester Lage, für die Kinder eine Ganztagesstruktur mit Kita, Mittagstisch und Aufgabenbetreuung, ein lukratives Vereinsleben und das Label als Energiestadt prägen das Stadtbild. Berühmt ist Maienfeld auch durch die Internationalen Pferdesporttage sowie das Heididorf im Dörfli Rofels oberhalb der Stadt. Das Freizeitangebot in der Bündner Herrschaft wird erweitert durch den nahegelegenen Kurort Bad Ragaz mit Thermalbad, Schwimmbad, 2 grossartigen Golfplätzen und einem breiten kulturellen Angebot. Die gute Anbindung an den ÖV sowie ein tiefer Steuerfuss machen Maienfeld zu einem attraktiven Wohnort. Die 5 Mehrfamilienhäuser wurde 1995 in hervorragender und massiver Bauweise erstellt. Durch regelmässigen Unterhalt sowie zusätzlichen Investitionen befindet sich diese moderne Dachwohnung in einem hervorragenden Zustand. Die 5 Häuser sind umgeben von einem schönen Innenhof und befinden sich an ruhiger Lage. Gleich zu Beginn des Innenhofs die Briefkästen der 5 Häuser und wertvolle 4 Besucher-Parkplätze. Das Haus 14, wo sich Ihr neues Zuhause befindet ist das Eckhaus hinten rechts mit Fenstern nach 3 Seiten.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Maienfeld connaît une croissance constante de sa population, à savoir 4.49 % pour un total de 3 141 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 106 935 CHF.

À cet égard, 18.73 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 16.53 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 51.44 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.26 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.29 %.

Fiscalité

10.18 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Maienfeld est 14.79 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.26 %, un couple avec deux enfants 6.4 % et un couple sans enfant 9.23 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Maienfeld a fait construire 141 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 9.

Au total, 54 nouveaux appartements de 3 pièces et 52 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 13 appartements de 5 pièces et 11 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Maienfeld peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 638 le nombre total de logements à Maienfeld.

Au total, 71 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le parc immobilier s'élève en outre à 357 appartements de 2 pièces, 474 appartements de 3 pièces et 255 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 255 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 263.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Maienfeld est de 0.67 %.

Les appartements d'une pièce constituent 1.41 % de l'ensemble des logements,

0.46 % pour les appartements de 2 chambres,

1.4 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

0.63 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.19 % dont 0.38 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 640 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 950 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.