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CHF 1’130’000.–
5.5 pièces 169m² surface habitable
7162 Tavanasa

NACHHALTIG, MODERN UND INDIVIDUELL GESTALTBAR

Entdecken Sie Ihr modernes und hochwertiges Einfamilienhaus! Dieses Zuhause wird nach den neuesten Standards erbaut und überzeugt mit einem nachhaltigen Heizsystem die Ihre Nebenkosten niedrig halten. Das Projekt wurde bewilligt, und der Bau steht kurz bevor. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen, indem Sie die Materialien für den Innenausbau individuell auswählen und kleinere Anpassungen am Grundriss noch vornehmen können. Die ruhige Lage am angrenzendem Wald bietet ein grünes, ruhiges Idyll inmitten von Tavanasa.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modern konzipiertes Einfamilienhaus mit grosszügiger Wohnfläche- der hohe Ausbaustandard und die entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots.- individuelle Wünsche können angebracht werden.- Baustart nach Verkauf des ersten Hauses- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: neuBäder / Nasszellen: 3 (2 x Lavabo / WC / Dusche, 1 x Lavabo / Dusche / Badewanne)Heizsystem: Wärmepumpe und Erdsonde, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 90 m / Bus, 700 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 700 mGeschäfte: Volg, 700 m

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Prix sur demande
10.5 pièces 340m² surface habitable
7502 Bever

Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert

Engadinerhaus aus dem 17. JahrhundertWillkommen im Herzen von Bever, wo Geschichte und Authentizität aufeinandertreffen. Dieses Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert verkörpert den Charme und die Traditionen der Region in jeder Facette. Seine massive Steinbauweise und das breite Satteldach sind charakteristisch für die typischen Engadiner Bauernhäuser. Die kleinen Fenster, die an Schiessscharten erinnern, sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional - sie bewahren die Wärme im Inneren und verleihen dem Haus eine unvergleichliche Atmosphäre.Durch sorgfältige Renovierungen wurde die historische Substanz behutsam bewahrt und gleichzeitig modernisiert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Komfort.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von nahezu 300 Quadratmetern bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der 90 Quadratmeter große Stall, der 230 Quadratmeter große Keller und der bezaubernde 190 Quadratmeter große Garten ergänzen das Anwesen perfekt.Dieses exklusive Angebot richtet sich an Liebhaber, die ein Stück Geschichte erwerben möchten. Das Haus umfasst einen Sulèr, zwei gemütliche Arvenzimmer (Stüvas), eine traditionelle Gewölbeküche, zwei Badezimmer und beeindruckende 7 Schlafzimmer. Die Scheune mit einem Dachstock bietet zusätzliches Potenzial für kreative Gestaltungs- und Ausbauideen.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Chur a augmenté de 2.82 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 38 129 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 71 525 CHF.

15.93 % des habitants ont un diplôme académique, 15.11 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 48.06 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 20.9 % des habitants sont en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage global représente 0.57 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 11.03 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Chur, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 16.01 % d'impôts, un couple de retraités en paie 14.31 %, un couple avec deux enfants en paie 6.97 % et un couple sans enfants 10.02 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Chur a augmenté de 1 121 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

46, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Au total, 275 nouveaux appartements ont également été construits.

En outre, 395 nouveaux appartements de 3 pièces et 302 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 65 de 5 pièces et 38 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 21 468 logements à Chur.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 1 995.

Il y a également 3 406 appartements de 2 pièces, 5 556 de 3 pièces et 6 864 de 4 pièces.

On compte au total 2 415 de 5 pièces et 1 232 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Chur est de 0.16 %.

Les appartements d'une pièce représentent 0.61 % de l'ensemble des logements,

0.06 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.07 %,

0.16 % des 4-pièces

et 0.17 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.11 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 500 CHF / mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 190 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 800 francs suisses.