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CHF 1’825’000.–
5 pièces
1279 Chavannes-de-Bogis

Charmante maison familiale de 5.5p, avec très beau jardin, sans vis à vis

Située au cœur du magnifique quartier des Champs-Blancs à Chavannes-de-Bogis, cette maison de charme de 165 m2 offre tout ce que vous pourriez souhaiter pour une vie familiale paisible et confortable. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette demeure construite dans les années 80 a été entretenue avec soin et se prête parfaitement à une personnalisation selon vos goûts.Caractéristiques du bien :- Espace et Confort : La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'uen salle d'eau dédiées au confort de chaque membre de la famille. Un studio aménagé au sous-sol avec sa propre salle d'eau offre un espace supplémentaire, idéal pour un adolescent, un bureau à domicile ou pour accueillir des invités.- Salon avec Cheminée : Le charmant salon est l'endroit idéal pour se détendre, notamment grâce à une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse.- Cuisine & Salle à Manger : Située à proximité de la salle à manger, la cuisine est toute équipée et parfaitement entretenue, rendant chaque repas une expérience agréable et conviviale.- Engagement Écologique : La maison est dotée de 60 panneaux solaires, faisant de ce bien un choix judicieux pour ceux qui sont soucieux de leur empreinte écologique tout en bénéficiant d'une réduction importante des coûts d'électricité.- Extérieurs Enchantants : La parcelle clôturée de 545 m2 est un véritable havre de paix, avec son très joli jardin arboré et ses plusieurs terrasses, idéales pour les moments de détente.- Stationnement : La propriété offre l'avantage de deux places de stationnement couvertes et trois places extérieures, facilitant ainsi la vie quotidienne.- Potentiel de Personnalisation : Bien que la maison soit parfaitement habitable en l'état, une remise au goût du jour pourrait la transformer en un espace encore plus en phase avec vos besoins et vos aspirations. En outre, les sur-combles aménageables offrent la possibilité de créer un bel espace supplémentaire d'au moins 30m², avec l'option d'ajouter des ouvertures sur le toit pour plus de luminosité.Pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle, pour une visite ou pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

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CHF 850’000.–
6 pièces 160m² surface habitable
1863 Ormont-Dessous

Charmantes 6-Zimmer-Bergchalet in Leysin mit Panoramablick/Charmant chalet de montagne de 6 pièces à Leysin avec vue panoramique

Inmitten der malerischen Landschaft von Leysin liegt dieses charmante Bergchalet auf einem grosszügigen Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von 160 m² auf zwei Etagen bietet es alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt in den Bergen benötigen.Die beiden geräumigen Wohnzimmer, einschliesslich eines mit einem gemütlichen Kamin, laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die beiden grosszügigen Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsorte für ruhige Nächte.Eine gut ausgestattete Küche steht Ihnen zur Verfügung, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, und ein Badezimmer sowie eine Dusche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Mehrere Keller und Abstellräume bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und Vorräte.Geniessen Sie die atemberaubende Aussicht von den beiden Balkonen des Chalets oder erkunden Sie die umliegende Landschaft von Leysin und den umliegenden Bergen.Das Chalet wurde im Jahr 1802 erbaut und hat im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen erfahren, darunter eine wichtige Überarbeitung des westlichen Dachs im Jahr 2022, um seinen Charme und seine Funktionalität zu bewahren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses einzigartige Bergchalet könnte schon bald Ihr neues Zuhause in den Schweizer Alpen sein!__________________________________________Au cSur du paysage pittoresque de Leysin, ce charmant chalet de montagne est situé sur un terrain spacieux. Avec une surface totale de 160 m² répartie sur deux étages, il offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour reposant à la montagne.Les deux salles de séjour spacieuses, dont une avec une agréable cheminée, invitent à la détente et offrent une vue magnifique sur les environs. Les deux chambres à coucher spacieuses offrent des retraites confortables pour des nuits paisibles.Une cuisine bien équipée est à votre disposition pour préparer de délicieux repas, tandis qu'une salle de bains et une douche vous assurent confort et commodité. Plusieurs caves et débarras offrent suffisamment de place pour les effets personnels et les provisions.Profitez de la vue imprenable depuis les deux balcons du chalet ou explorez le paysage environnant de Leysin et des montagnes environnantes.Le chalet a été construit en 1802 et a subi plusieurs rénovations au fil des ans, dont une importante révision du toit ouest en 2022, afin de préserver son charme et sa fonctionnalité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Ce chalet de montagne unique pourrait bientôt devenir votre nouvelle maison dans les Alpes suisses !

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CHF 2’090’000.–
4.5 pièces
Chemin des Pêcheurs, 1166 Perroy

Exclusivité-Charmante maison de 4,5 pièces avec jardin à deux pas du Lac à Perroy

Niché sur les rives du magnifique lac Léman, en troisième ligne du bord du lac entre la plage de Rolle et celle de Perroy, cette belle et lumineuse villa de 4,5 pièces d'environ 150 m² habitables et un sous-sol entièrement excavé, un beau jardin arborisé et avec des belles échappées sur le lac Léman et les Alpes, offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyante.DescriptifRez-de-chaussée- Hall d'entrée avec vestiaire- Cuisine moderne entièrement agencée ouverte sur un espace à manger et avec accès direct à la terrasse et au jardin- Grand séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin1er étage- 1 chambre parentale avec salle de douche et dressing- 2 chambres et- 1 salle de bainsSous-sol- 1 grande chambre polyvalente avec entrée indépendante,- 1 salle de douche avec toilette- 1 buanderie équipée- 1 cave et local techniqueSurfaces et VolumesParcelle: 795 m2Surface au sol: 79 m2 villa + 26 m2 couvert voitureSurface habitable: approx 150 m2Surface Utile: approx 210 m2ParcelleVolume: 909 m3Année de construction : 2007Taxe Communale: 0,58Disponible : à convenirPerroy est un charmant village d'environ 1'500 habitants situé dans le district de Nyon. Niché sur les rives du magnifique lac Léman, Perroy offre un paysage pittoresque avec ses vignobles en terrasses et ses maisons traditionnelles en pierre.Les enfants domiciliés à Perroy sont scolarisés dans l'établissement scolaire primaire et secondaire de Rolle et environs, qui regroupe 11 communes, qui font toutes partie d'ENJEU ? Enfance & Jeunesse ? Association intercommunale de Rolle et environs. En principe, les petits perrolans du primaire sont enclassés soit à l'école de Perroy, soit à celle de Mont-sur-Rolle. Ceux du secondaires vont au Collège du Martinet à Rolle.Pour de plus amples renseignements, nous vous prions de contacter Mme Roberta Geniniroberta@agoodday.chwww.agoodday.chAGOODDAY relocation & real estate SàrlM +41 78 766 93 14_____________________________________________________________________________________________________Nestling on the shores of magnificent Lake Geneva, in the third row of the lakeside between Rolle Beach and Perroy Beach, this bright and beautiful 4.5-room villa with around 150 m² of living space plus a basement and a lovely garden offers an ideal living environment in a verdant setting.DescriptionGround floor- Entrance hall with built-in wardrobe- Fully equipped modern kitchen opening onto a dining area with direct access to the terrace and garden- Large living room with access to the terrace and garden1st floor- 1 master bedroom with shower room and dressing room- 2 bedrooms and- 1 bathroomBasement- 1 large multi-purpose bedroom with a separate entrance,- 1 shower room with toilet- 1 equipped laundry room- 1 cellar and utility roomSurfaces and volumesPlot: 795 m2Floor area: 79 m2 villa + 26 m2 carportLiving area: approx 150 m2Useful area: approx 210 m2Volume: 909 m3Year of construction: 2007Local tax: 0,58Available: to be agreedPerroy is a charming village of around 1,500 inhabitants in the Nyon district. Nestling on the magnificent Lake Geneva shores, Perroy offers a picturesque landscape of terraced vineyards and traditional stone houses.Children living in Perroy attend primary and secondary schools in Rolle and the surrounding area, which comprises 11 communes, all of which are members of ENJEU - Enfance & Jeunesse - Association intercommunale de Rolle et environs. In principle, primary school children from Rolle attend either the Perroy or Mont-sur-Rolle schools. Secondary school children attend Collège du Martinet in Rolle.

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CHF 2’250’000.– Top
5 pièces 160m² surface habitable
1026 Echandens-Denges

VILLA HAUT STANDING AVEC PISCINE - NEUVE

Venez découvrir cette splendide villa située à Echandens-Denges, un véritable havre de paix. Les 3 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains privative, garantissent intimité et confort. La cuisine ouverte sur un spacieux séjour est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également du pool house avec cuisine d'été pour des moments de détente au bord de la piscine (en option). Les 3 places de parc intérieures et 1 extérieure, l'ascenseur privatif, l'alarme et les finitions haut de gamme font de cette villa un bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 3 chambres à coucher avec chacune sa salle de bains privative- Cuisine ouverte sur un spacieux séjour- Pool house avec cuisine d'été- Spa de nage inclus dans le prix- 3 places de parc intérieures + 1 place extérieure en sus du prix 150'000.-- Ascenseur privatif- hauteur sous plafond au rez-de-chaussée de 2.70 m- Alarme, pré-installation pour véhicule électrique, stores motorisés- Matériaux haut standing avec budget finitions élevés- Fin des travaux Juillet 2024- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: A 15 min de LausanneA 5 min de MorgesEtat du bâtiment: NeufSalles de bain: 3 x douche/baignoire et WC + 1 WC visiteursSystème de chauffage: PAC réversible + panneaux photovoltaïquesTransport publics: bus, 100mEcole: écoles primaire / secondaire à proximitéCommerces: Migros / Aldi / 1 km

Informations additionnelles

Aperçu

Avec une population de 650 habitants au cours des 3 dernières années, Bettens ne connait ni baisse croissance démographique.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 75 035 CHF.

20.32 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.55 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.34 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.79 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global représente 1.23 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.2 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Bettens, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.8 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.12 % et un couple sans enfant 14.37 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Bettens a augmenté de 39 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

9 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

En outre, 19 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Bettens a augmenté et compte désormais 289 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 2.

En outre, on dénombre 33 appartements de 2 pièces, 72 de 3 pièces et 95 de 4 pièces.

Au total, 61 objets immobiliers de 5 pièces et 26 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

3.13 % des logements à Bettens sont inoccupés.

Parmi eux, 3.03 % des appartements disposent de deux chambres,

pour les appartements de 3 pièces 1.39 %,

4.21 % des 4-pièces

et 3.28 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 3.45 %, dont 3.85 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 970 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 620 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 320 francs suisses (quantile 75%).