1106 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton Argovie (Aargau)

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CHF 1’312’740.–
3.5 pièces 150m² surface habitable
Brunnackerweg 24, 5610 Wohlen AG

Aussicht zum Verlieben: Modernes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus

An gehobener und sonniger Lage, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Wohlen wartet dieses entzückende 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus sehnsüchtig auf seine neuen Besitzer. Das Haus glänzt mit seinem atemberaubenden Ausblick auf die Natur, die Alpen und auf Wohlen sowie mit seinem modernen Charme, der ein edles Wohngefühl vermittelt. Das Haus erstreckt sich auf ca. 150 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen und bietet Ihnen eine sehr grosszügige Terrasse (ca. 160 m²) sowie einen Garten, die sich als perfekte Verweil- & Entspannungsorte nach langen Tagen entpuppen. Zusätzlich bietet Ihnen die Liegenschaft noch ein geräumiges Wohn- & Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette, einen Balkon und einen Keller. 1 Aussenparkplatz vor dem Garagenparkplatz sowie 2 weitere Aussenparkplätze runden das Wohnungsprogramm ab. WOHN- & ESSZIMMERDurch die vielen, bodentiefen Fensterfronten präsentiert sich das Wohn- & Esszimmer in einer sehr lichtverwöhnten Atmosphäre und schafft durch das offene Raumlayout ein luftiges Ambiente. Die Grösse lässt reichlich Spielraum für Kreativität und individuelle Gestaltungswünsche übrig. Die Räumlichkeit bietet Ihnen direkten Zugang zur grossen Terrasse, die sich ideal zum Sonnen eignet. Das Wohn- & Esszimmer, die Küche, der Eingangsbereich, die Terrasse und der Balkon sind mit einem edlen Plattenboden belegt, während die Schlafzimmer mit einem schönen und pflegeleichten Nussbaumparkettboden verlegt sind. Der grosszügige Eingangsbereich mit Einbauspots schafft eine einladende Atmosphäre und bietet dank der Einbauschränke ausreichend Stauraum.KÜCHEDurch das Wohn- & Esszimmer gelangen Sie direkt zur offenen und bezaubernden Küche, die durch ihre grosse Arbeitsfläche aus Granit viel Kochspass garantiert. Sie ist ebenfalls mit einem Kühlschrank mit separater Tiefkühltruhe, einem Steamer, einem Backofen, einem Dampfabzug, einem Geschirrspüler, einem Glaskeramikherd, einer Glasrückwand, einem Spülbecken, mehreren Einbauspots und viele Küchenschränken, die für genügend Stauraum sorgen, ausgestattet. SCHLAFZIMMERDas Haus bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die durch Ihr helles und markantes Raumlayout bestechen. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische, kühle Morgenluft geniessen können. Die Räumlichkeiten lassen sich individuell einrichten und können beliebig genutzt werden.BADEZIMMERDie Dusche mit Glasduschkabine und Badewanne lässt Sie stressfrei in den Tag starten. Das Badezimmer ist zudem noch mit einem grossen Lavabo, einem Doppelspiegelschrank, einem Spiegel mit Lupenfunktion, zahlreichen Einbauspots und einer Toilette ausgestattet. Das grosse Fenster sorgt für eine helle und frische Atmosphäre. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und kommt mit einem Lavabo, einem Spiegel, einem Fenster und einer Toilette. AUSSENBEREICHDas Highlight des Einfamilienhauses ist zweifellos die sehr grosszügige und sonnige Terrasse (ca. 160 m²) mit gedecktem Sitzplatz, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die weit entfernten Alpen sowie die Jurakette, die umliegende Natur und auf Wohlen bietet, eine wahrhaftige Traumaussicht! Durch das grosse Design lässt die Terrasse viel Freiraum für Ihre eigenen Wünsche übrig und lädt an warmen Sommertagen zu schönen Momenten mit Ihren Liebsten ein. Der Garten bildet einen gemütlichen und grünen Entspannungsort, an dem sich Ihre Kinder austoben können.Im Erdgeschoss finden Sie Ihren Keller und Ihren Garagenparkplatz.Die Fussbodenheizung, die mittels Gasheizung angetrieben wird, sorgt für eine ideale Wärmeverteilung. Terrassenhaus zusammengefasst-Moderner Ausbau-Sonnige & gehobene Lage -Ca. 126 m² Nettowohnfläche-Grosszügiges & helles Wohn- & Esszimmer-Offene Küche mit Einbauspots-3 lichtdurchflutete Schlafzimmer-1 Badezimmer (Dusche & Badewanne)-Gäste-WC-Balkon (zugänglich durch 2 Zimmer)-Sehr grosszügige Terrasse (ca. 160

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CHF 1’657’500.–
7.5 pièces 280m² surface habitable
5712 Beinwil am See

DREI WOHNUNGEN, EINE RENDITE 4.65 %

Herzlich willkommen in diesem charmanten, liebevoll renovierten Mehrfamilienhaus mit drei ähnlichen Wohneinheiten – perfekt für Vermietungszwecke und diverse Bedürfnisse.Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie einen eigenen Eingang. Ein sonniger Balkon und eine gemütliche Terrasse laden zu entspannten Momenten ein, während der gemeinsame Sitzplatz gesellige Zusammenkünfte ermöglicht. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ein Studio, das mühelos in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.Ihre Mieter werden sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen!Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 76 m2Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 77 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 70 m2Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ 4.65 % Rendite als Sprungbrett+ Kernsaniert+ Kein Investitionsbedarf für die nächsten Jahre+ Sparsames Heizsystem+ Begehrte Lage in der Nähe des Hallwilersees+ Heimelige Wohneinheiten+ Beheiztes Studio im UG+ Anbau einer weiteren 3.5-Zimmer-Wohnung von 88 m2 möglichZwei Waschküchen stehen Ihren zukünftigen Mietern zur Verfügung. Für die Fahrzeuge befinden sich rund ums Haus fünf Aussenparkplätze.Sind Sie an diesem Schmuckstück interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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CHF 1’299’480.–
4 pièces 210m² surface habitable
Bächlirain 11, 5107 Schinznach

Suchen Sie ein Paradies für Ihre Familie?.... Hier ist es!

ObjektbeschreibungSchinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Die Liegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet aber auch die ÖV-Verbindungen nach Brugg-Zürich sind sehr gut .Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch das folgende Objekt an:Das grosszügige 4-Zimmer Einfamilienhaus von solider Bauqualität, liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Objekt an Hanglage, wurde 1948 gebaut und sorgfältig gepflegt. Vom Sitzplatz aus sieht man das Schloss Wildegg und bei „Föhneinfluss“ sogar die ganze Bergkette der Innerschweiz. Diese Lage ist unverbaubar.Ist Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie doch ein!Nach dem Entrée gehen wir rechts. Eine helle Küche liegt vor uns. Sie ist sehr durchdacht gebaut. Weiter gelangt man in den Wohn-/Essbereich. Die grossflächigen Fenster belichten das Wohnzimmer sehr hell. Ein Cheminée schmückt den offenen Raum und verleiht ihm eine gemütliche Note. Die Küche ist originell mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette.Biegt mach nach dem Eingang links ab, gelangt man in einen Korridor mit Schrankfronten. Gegenüber liegen die Zimmer, ein grossflächigeres-, das man auch in zwei kleinere Räume umbauen kann sowie ein kleineres Zimmer. Zuhinterst befindet sich das Badezimmer. Ein Eine kleine Diele dient zudem als Arbeitsplatz für HausarbeitenIm Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein grosser Estrich wurde in die Dachschräge eingepasst.Eine Doppelgarage ist den Kellerräumen vorgelagert. Ein Vorratskeller sowie ein grosszügiger Hobbyraum mit Heizung/ Boiler und ein kleiner Trocknungsraum sind angegliedert. Der Traum dieser Liegenschaft ist aber die Aussicht vom idyllischen Garten. Ein kleiner und ein grosser Sitzplatz laden zum Verweilen ein. Dennoch hat es viel Platz zum Spielen und Gärtnern.1.1 Unsere Empfehlung● Sie suchen ein charmantes Familienobjekt, an einer kinderfreundlichen Lage● Sie legen Wert auf einen grossflächigen Garten und ein ruhiges Quartier● Sie sind sich bewusst, dass bei einem Haus mit Jahrgang 1948 diverse Renovationen anstehen.

Nouvelle construction
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CHF 1’412’190.–
5.5 pièces 270m² surface habitable
Leueren 12, 4324 Obermumpf

Baustart erfolgt! Gestalten Sie Ihr individuelles XL-Haus

Per Ende dieses Jahres wird ein aussergewöhnliches Doppel-Einfamilienhaus fertiggestellt, das Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, den gesamten Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der Auswahl der Materialien bis hin zur individuellen Raumgestaltung – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.Das Beste daran? Der Bau hat bereits begonnen, und Sie können noch rechtzeitig einsteigen, um Ihren Wohnraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort zu machen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Sonderwünsche einzubeziehen und Ihrem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen. Ob zusätzliche Annehmlichkeiten, individuelle Ausstattungsmerkmale oder spezielle Raumkonzepte – wir sind hier, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.Wir erstellen seit 2008 als General- und Totalunternehmer schlüsselfertige Wohnbauten. Wir sind ein inhabergeführtes Familienunternehmen.

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CHF 1’365’780.–
5.5 pièces 180m² surface habitable
Schlatterstrasse, 5316 Leuggern

NEUBAU: 2 moderne Doppeleinfamilienhäuser

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an naturnaher Lage? Legen Sie Wert auf moderne Architektur und originelle Grundrisse? Und möchten Sie den Ausbau nach Ihren Wünschen gestalten? Dann könnte dieses Neubauprojekt mit zwei Doppeleinfamilienhäusern am südlichen Dorfrand von Leuggern genaue das Richtige für Sie sein.Allgemein:- Mit Baubewilligung- Bezug 2025- Luftwärmepumpe, Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrische Verbundraffstoren, etc.- Untergeschoss Massivbau, ab Erdgeschoss Elementbau- Ausbau nach Ihren WünschenHaus A:- 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus- 180 m2 Nettowohnfläche- 329 m2 Grundstücksfläche- 3 Nassräume (1x Dusche/WC, 1x Bad/Dusche/WC, 1x Gäste-WC)- Gartensitzplatz- Einzelgarage mit direktem Hauszugang und Carport-Parkplatz- Kaufpreis CHF 1'030‘000.-Haus B:- 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus- 168 m2 Nettowohnfläche- 249 m2 Grundstücksfläche- 4 Nassräume (2x Dusche/WC, 1x Bad/Dusche/WC, 1x Gäste-WC)- Beheizter Wintergarten- Gartensitzplatz- Einzelgarage mit direktem Hauszugang und Carport-Parkplatz- Kaufpreis CHF 1‘085‘000.-LageLeuggern ist eine ländliche Wohngemeinde im Bezirk Zurzach mit guter Infrastruktur. Die Doppeleinfamilienhäuser entstehen am südlichen Dorfrand und grenzen südlich an die Landwirtschaftszone. Die Häuser geniessen eine gute Besonnung, viel Ruhe und schöne Ausblicke ins Grüne und bis in den Schwarzwald. Das Zentrum mit Volg (mit integrierter Postagentur), Denner, Bäckerei, etc. erreichen Sie zu Fuss in gut 5 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 200 Meter entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man die Primarschule in 2 Minuten, die Bezirksschule in 3 Minuten. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. In nur 1.5 Kilometer Distanz befindet sich zudem der Klingnauer Stausee. Raumprogramm Haus A:Erd-/ Sockelgeschoss:Entrée/Vorraum, 2 Zimmer, Dusche/WC, Keller, Technik, Einzelgarage, Carport-PPObergeschoss:Wohnen/Essen/Kochen, Reduit, Gäste-WC, SitzplatzDachgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/Dusche/WCRaumprogramm Haus B:Erd-/ Sockelgeschoss:Entrée/Vorraum, Zimmer, Dusche/WC, Keller, Technik, Einzelgarage, Carport-PPObergeschoss:Vorraum, 2 Zimmer, Dusche/WC, Elternzimmer mit en Suite Badezimmer (Bad/Dusche/WC), beheizter Wintergarten, SitzplatzDachgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Gäste-WC, SitzplatzEignungDie grosszügigen Häuser eignen sich vorwiegend für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen, welche gerne ländlich wohnen möchten. Ebenso eignen sich die Häuser für Leute, die Ihr eigenes Kleinunternehmen integrieren wollen, oder oft im Homeoffice sind.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 1’339’260.–
4.5 pièces 190m² surface habitable
Rupphübel, 5734 Reinach

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 230 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'145'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

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CHF 1’438’710.–
5.5 pièces 220m² surface habitable
Rupphübel, 5734 Reinach

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'145'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

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CHF 1’518’270.–
4.5 pièces 180m² surface habitable
Rupphübel, 5734 Reinach

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'180'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

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CHF 1’571’310.–
5.5 pièces 230m² surface habitable
Rupphübel, 5734 Reinach

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'145'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

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CHF 1’259’700.–
4.5 pièces 150m² surface habitable
Weiermattring 38, 5200 Brugg

Sonniges Zuhause - Erfüllen Sie sich JETZT den Traum vom Eigenheim!

Dieses herrliche Reiheneckeinfamilienhaus mit seinen 4.5 Zimmern, liegt in der malerischen Stadt Brugg, und bietet Ihnen eine sonnenverwöhnte Lage und einen einzigartigen Charme. Der gemütliche Schwedenofen im grosszügigen Wohnbereich sorgt für eine wohlige Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist der perfekte Ort, um die Natur bei jedem Wetter zu geniessen. Der grosszügige grüne Garten bietet Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss des Hauses schafft eine harmonische Atmosphäre und lässt genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist das Gäste-Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Badezimmer und separatem Zugang. Mit insgesamt 3 Badezimmern, ist hier höchster Komfort garantiert. Eine Garagenbox mit Parkplatz rundet das Angebot ab. Erleben Sie den Wohlfühlfaktor dieses einzigartigen Zuhauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.Aufteilung: ERDGESCHOSS– Offener Wohn-/Essbereich mit Küche– 1 x Badezimmer mit Dusche– Wintergarten (14.5 m2)/Garten OBERGESCHOSS– 3 x Schlafzimmer– 1 x Badezimmer mit Badewanne UNTERGESCHOSS– 1 x Schlafzimmer mit Tageslicht (12 m2)– 1 x Badezimmer mit Dusche– separatem Eingang– 1 x Waschküche– 1 x Naturkeller– 1 x Kelleraum – 1 x Garagenbox und Abstellplatz (vor Garage) im Kaufpreis enthalten.Wir freuen uns noch heute über Ihre Kontaktaufnahme zu diesem einzigartigem Wohn(t)raum.

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CHF 1’059’470.–
4.5 pièces
Oberdorfstrasse 45, 5237 Mönthal

Jetzt radikal reduziert! Projekt: MFH mit bis zu 7 Wohnungen !

Schnäppchen - jetzt zum Rausverkauspreis . Der Preis wurde jetzt um CHF 130.000,-- reduziert.Hier im Jurapark Aargau zwischen Laufenburg und Brugg liegt der ruhige Ort Mönthal. Hier haben Sie die Möglichkeit ein ganz besonderes Objekt zu erwerben.Wer die perfekte work-live-Balance sucht ist hier genau richtig. Der kleine gemütliche Ort ist Teil einer sanft-hügeligen Landschaft und bietet Natur-Erlebnisse direkt ab Haustüre. Ob Wandern oder Biken - hier können Sie sofort loslegen. Trotz dieser beschaulichen Lage sind Sie sehr schnell mitten im Leben. Nach Brugg sind es nur 12 km. Mit dem Auto sind Sie schon in 14 Minuten mitten im Zentrum - mit der guten Busverbindung (Halbstundentakt) geht es etwas geruhsamer zu - aber auch mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum von Brugg bereits in einer knappen halben Stunde. Über den nahegelegenen, - 8km entfernten - Autobahnanschluss in Effingen sind auch Zürich oder Basel ruck-zuck erreichbar. Den Rhein - und die bezaubernde mittelalterliche Stadt Laufenburg - erreichen Sie bereits nach 12 MinutenDie Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus, einem Stall einer Scheune und einem Kaminstubenhäuschen. Weiterhin gehören noch zwei separate Garagen dazu.Die grossen Nebengebäude bieten viel Platz für Ihre Ideen. Egal ob Sie Tierliebhaber oder Hobbyschrauber sind - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Das Anwesen wartet drauf von geschickten und kreativen Händen zu neuem Leben erweckt zu werden. Aufteilung Haus aktuell : EG : grosses Wohn-Ess-Zimmer mit schönem Kachelofen, separates zusätzliches (Ess)-Zimmer, Küche.Obergeschoss : Drei Zimmer, Bad, Abstellraum Ausbaumöglichkeiten für noch mehr Wohnraum sind in Hülle und Fülle vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Preis im aktuellen Zustand : CHF 799.000,--Das Objekt ist sicher mehr wert als die nun angesetzten CHF 799.000,-- da der vorherige Kaufpreis (CHF 929.000,--) bereits bankbestätigt wurde. Darum greifen Sie jetzt zu ! Fixpreis.Eine bequeme Finanzierung kann deswegen bereits mit ca. 20 % Eigenkapital dargestellt werden. Bei Interesse helfen wir Ihnen gerne weiter !Derzeit interessant : Saron-HypothekXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXZum Projekt : Das Anwesen kann in der bisherigen Form erworben und renoviert werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit an dieser Stelle ein Mehrfamilienhaus mit 4-7 Wohnungen mit maximal ca. 550m2 Wohnfläche zu erstellen. Der Bestand kann entweder erhalten oder abgerissen werden. Es sind bereits Aus- und Umbaupläne vorhanden. Kommen Sie bei Interesse gerne aus uns zu.Ihr der Makler-Team

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CHF 2’386’800.–
4.5 pièces 210m² surface habitable
Grüttweg, 5415 Nussbaumen AG

Neubauprojekt "Sonnenberg" in Nussbaumen bei Baden - Familienfreundliches und stadtnahes Wohnen mit traumhafter Fernsicht

ATTRAKTIVE LAGE MIT WEITBLICKSie wohnen in einem sehr begehrten, ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die Stadt Baden und das Siggenthal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe.VIEL LEBENSRAUM FÜR IHRE FAMILIEDas Projekt "Sonnenberg" umfasst acht moderne und sehr geräumige Doppel-Einfamilienhäuser mit 4.5 bzw. 6.5 Zimmern. Solche Objekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten ? ein Spielparadies für Ihre Kinder ? sowie einen gedeckten Sitzplatz und eine Attikaterrasse mit herrlichem Weitblick. Alle Häuser sind via einem geräumigen und praktischen Untergeschoss direkt ab der Tiefgarage erschlossen. Die zwei Häuser Nr. 7 und 8 bieten zudem einen vorgelagerten, weiteren Hobby-, Wohn- oder Arbeitsraum mit separatem Zugang und eigenem Sitzplatz, z.B. für eine Einliegerwohnung, ein Studio, oder für ein komfortables Arbeiten von zu Hause mit dem Ausbau als Praxis oder Büro.PROJEKTWEBSEITEhttps://sonnenberg-nussbaumen.chFOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE: • Optimal besonnte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit traumhafter Fernsicht • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage • Eigene Wärmepumpe und Warmwasseraufbereitung pro Haus • Kontrollierte Lüftung / Free-Cooling System • Enthärtungsanlage pro Haus • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • Moderne, grifflose Qualitäts-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Apparaten • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Landhausdielen-Eichenparkett • Moderne Sanitärapparate / Begehbare Duschen • Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten • Feinsteinzeug-Plattenbelag auf den Sitzplätzen und Terrassen Der Baustart ist ab Herbst 2024 geplant. Die ersten Häuser sind voraussichtlich per Frühling/Sommer 2026 bezugsbereit.Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF 2’970’240.–
5.5 pièces 280m² surface habitable
Grüttweg, 5415 Nussbaumen AG

Neubauprojekt "Sonnenberg" in Nussbaumen bei Baden - Familienfreundliches und stadtnahes Wohnen mit traumhafter Fernsicht

ATTRAKTIVE LAGE MIT WEITBLICKSie wohnen in einem sehr begehrten, ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die Stadt Baden und das Siggenthal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe.VIEL LEBENSRAUM FÜR IHRE FAMILIEDas Projekt "Sonnenberg" umfasst acht moderne und sehr geräumige Doppel-Einfamilienhäuser mit 5.5 bzw. 5.5 Zimmern. Solche Objekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten ? ein Spielparadies für Ihre Kinder ? sowie einen gedeckten Sitzplatz und eine Attikaterrasse mit herrlichem Weitblick. Alle Häuser sind via einem geräumigen und praktischen Untergeschoss direkt ab der Tiefgarage erschlossen. Die zwei Häuser Nr. 7 und 8 bieten zudem einen vorgelagerten, weiteren Hobby-, Wohn- oder Arbeitsraum mit separatem Zugang und eigenem Sitzplatz, z.B. für eine Einliegerwohnung, ein Studio, oder für ein komfortables Arbeiten von zu Hause mit dem Ausbau als Praxis oder Büro.PROJEKTWEBSEITEhttps://sonnenberg-nussbaumen.chFOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE: • Optimal besonnte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit traumhafter Fernsicht • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage • Eigene Wärmepumpe und Warmwasseraufbereitung pro Haus • Kontrollierte Lüftung / Free-Cooling System • Enthärtungsanlage pro Haus • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • Moderne, grifflose Qualitäts-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Apparaten • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Landhausdielen-Eichenparkett • Moderne Sanitärapparate / Begehbare Duschen • Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten • Feinsteinzeug-Plattenbelag auf den Sitzplätzen und Terrassen Der Baustart ist ab Herbst 2024 geplant. Die ersten Häuser sind voraussichtlich per Frühling/Sommer 2026 bezugsbereit.Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF 1’113’840.–
4.5 pièces 230m² surface habitable
5102 Rupperswil

TOP-Investitionsobjekt: 4.5-Zimmer-EFH mit Wohnrecht zu verkaufen

Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus als TOP-Investitions-Objekt mit WohnrechtDIE Gelegenheit, zu einem attraktiven Preis eine Liegenschaft (Immobilien-Verrentung/Viager) zu erwerben. Sie investieren wenig Kapital in einen hohen Gegenwert. Den jetzigen Eigentümern, Mann (82) und Frau (80), gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Verkaufspreis (CHF 840'000.-) entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Verkehrswert: CHF 1'150'000.- / CHF 6'390 m2Verkaufspreis: CHF 840'000.-Sie kennen unser Verkaufsmodell noch nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch Dieses grosszügige, sehr gepflegte Haus (230 m2 Wohnfläche) liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier an sonniger Lage wurde mit hochwertigen Materialien inklusive gutem Ausbaustandard erbaut und bietet lichtdurchflutete Raumaufteilungen sowie viel Platz zum Wohlfühlen. Der lauschige Garten mit vielen Schatten- und Sonnenplätze bietet Raum für Erholung und Gäste. Die Garage sowie der grosszügige Vorplatz ermöglicht Abstellfläche für bis zu 4 Fahrzeuge. Diverse Restaurants, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, sowie die Bushaltestelle liegen nur wenigen Schritte entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das idyllische Naherholungsgebiet des Auenschutzparks entlang der Aare.Eigenschaften der Liegenschaft: • Ruhige und sonnige Lage • Verkehrsgünstige Lage: 3 Minuten vom Autobahnanschluss Aarau-Ost (A1) entfernt • Grosses Wohn- und Esszimmer mit Speckstein-Holzofen mit Sitzbank. Direkter Zugang zum grosszügigen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus • Geräumige Zimmer, die Schlafzimmer im OG verfügen über einen durchgehenden Balkon mit Fernsicht • Fenster doppelt verglast (OG) bzw. dreifach verglast (EG) • Durch die vergrösserbare Garage gelangt man direkt in die verschiedenen Räume des Untergeschosses, die vielfältig genutzt werden können • Separater Eingang zum ebenerdigen Untergeschoss • Waschen/Trocknen im Untergeschoss, Vorratsraum, Werkstatt etc. Optional besteht die Möglichkeit, die bestehenden, besonders vorteilhaften Festhypotheken zu übernehmen, wenn Sie die Finanzierung über die UBS abwickeln. Die Konditionen sind folgende: CHF 183'000.- zu 1,31% bis 2027 + CHF 252'000.- zu 1,12% bis 2028Dies würde folgende Finanzierung ergeben:CHF 840'000.- Verkaufspreis2 (bestehende ) Festhypotheken UBS CHF 430'000.-, zu den oben erwähnten KonditionenHypothek UBS NEU CHF 200'000.-Eigenleistung (25% bei Investitionsobjekt): CHF 210'000.-Maison individuelle de 4.5 pièces dans la commune de Rupperswil AG comme objet d'investissement à termeOpportunité unique d'acquérir à un prix très attractif un bien immobilier habité (rente immobilière/viager). En contrepartie du prix bas, vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (82 ans) et une femme (80 ans), un droit d'habitation à vie. Le prix de vente (CHF 840'000.-) correspond au bouquet unique à payer. La valeur vénale de l'immeuble a été fixée par le vendeur à CHF 1'150'000, soit CHF 6'390 par m2 de surface habitable. Vous ne connaissez pas ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. Cette maison spacieuse et très bien entretenue (230 m2 de surface habitable) est située dans un quartier calme, idéal pour les enfants, dans un endroit ensoleillé. Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité, y compris un bon standard d'aménagement, et offre des pièces inondées de lumière ainsi que beaucoup d'espace pour se sentir bien. Le jardin intime avec de nombreuses places à l'ombre et au soleil offre de l'espace pour la détente et les invités. Le garage et la grande place devant la maison permettent de garer jusqu'à 4 véhicules. Divers...

Nouvelle construction
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CHF 1’630’980.–
5.5 pièces 230m² surface habitable
Alte Bettwilerstrasse, 5615 Fahrwangen

Einzigartige Gelegenheit: Moderne Einfamilienhäuser in idyllischer Umgebung - Werden Sie Teil einer charmanten neuen Gemeinschaft!

Entdecken Sie Lebensqualität in Fahrwangen: Ihr Einfamilienhaus wartet auf Sie!Highlights • Lichtdurchflutet: Freuen Sie sich auf helles, natürliches Licht in allen Räumen. • Wohlfühlbäder: Ob belebende Dusche am Morgen oder entspannendes Bad am Abend - hier starten und enden Ihre Tage perfekt. • Traumhafte Aussenbereiche: Ihr eigenes Stück Freiheit - ob beim Frühstücken auf der Terrasse oder im Spiel mit den Kindern im Garten. • Garage: mit Platz für zwei Fahrzeuge Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit individueller Note: Vom Boden bis zur Decke, von den Wandbelägen bis hin zu den Badezimmerplatten in Ihrer Wunschfarbe und -material - gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Lage und Umgebung Ihr neuer Wohnort garantiert Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar bleiben. • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (z.B. Migros) • Bildungseinrichtungen im Umkreis • Gute Anbindung an das Verkehrsnetz • Freizeitaktivitäten vor der Haustür (z.B. zahlreiche Wander- und Radwege) Entdecken Sie weitere Angebote auf unserer Webseite, www.hohliebi-fahrwangen.ch, und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten zu erkunden!

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