1082 results - House, chalet, rustico to buy in Canton Aargau

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CHF 2,090,340.–
7.5 rooms 170m² living space
Haldenstrasse 30, 4313 Möhlin

Haus in Möhlin zu kaufen - Doppeleinfamilienhaus Haus B

Ihr neues Zuhause in Möhlin. An der Haldenstrasse 30 entsteht für Sie ein neues 5½-Zimmer-DEFH mit einer Wohnfläche von 170.7 m² und somit viel Platz für eigene Ideen. Das Haus lässt kaum Wünsche offen. Ein offen gestalteter Wohnraum mit Esszimmer, die grosszügige Küche, der herrliche Sitzplatz, sowie das grosse Elternschlafzimmer mit "en Suite" Badezimmer, zeichnen diese Immobile aus. Des Weiteren bietet die Immobilie zusätzlich zum Elternschlafzimmer noch weitere drei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC sowie ein Reduit. Die zwei Autoeinstellplätze sowie der zusätzliche Aussenparkplatz sind bereits im Gesamtkaufpreis inkludiert. Dieses schöne 5½-Zimmer-Haus bietet Ihnen: • Grosszügige Wohnfläche (rund 170.7 m2) mit grossem Gartensitzplatz • Vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, separates Gäste-WC • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Reduit und ein eigenes Kellerabteil • Individueller Innenausbau - nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen • Autoeinstellhalle und ein Aussenparkplatz Wenn Sie eigene Vorstellungen und Wünsche bezüglich der Gestaltung des Grundrisses und der Räume haben, werden wir das sehr gerne für Sie umsetzen. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum.Grosszügige Budgets ermöglichen Ihnen die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie werden durch unser kompetentes Team durch die komplette Bauzeit begleitet. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und grossem Know-how.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

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CHF 1,962,360.–
5.5 rooms 160m² living space
Haldenstrasse 30, 4313 Möhlin

Haus in Möhlin zu kaufen - Doppeleinfamilienhaus Haus A

hr neues Zuhause in Möhlin. An der Haldenstrasse 30 entsteht für Sie ein neues 4½-Zimmer-DEFH mit einer Wohnfläche von 160.5 m² und somit viel Platz für eigene Ideen. Das Haus lässt kaum Wünsche offen. Ein offen gestalteter Wohnraum mit Esszimmer, die grosszügige Küche, sowie der herrliche Sitzplatz zeichnen diese Immobile aus. Die zwei Autoeinstellplätze sowie der zusätzliche Aussenparkplatz sind bereits im Gesamtkaufpreis inkludiert. Dieses schöne 4½-Zimmer-Haus bietet Ihnen: • Grosszügige Wohnfläche (rund 160.5 m2) mit grossem Gartensitzplatz • Vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, separates Gäste-WC • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Reduit und ein eigenes Kellerabteil • Individueller Innenausbau - nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen • Autoeinstellhalle und ein Aussenparkplatz Wenn Sie eigene Vorstellungen und Wünsche bezüglich der Gestaltung des Grundrisses und der Räume haben, werden wir das sehr gerne für Sie umsetzen. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum.Grosszügige Budgets ermöglichen Ihnen die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie werden durch unser kompetentes Team durch die komplette Bauzeit begleitet. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und grossem Know-how.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

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CHF 2,125,890.–
7.5 rooms 200m² living space
Haldenstrasse 30, 4313 Möhlin

Ihr neues Zuhause in Möhlin - 5½ Zimmer-Einfamilienhaus Haus C

Ihr neues Zuhause in Möhlin. An der Haldenstrasse 30 entsteht für Sie ein neues 5½-Zimmer-DEFH mit einer Wohnfläche von 200.2m² und somit viel Platz für eigene Ideen. Das Haus lässt kaum Wünsche offen. Ein offen gestalteter Wohnraum mit Esszimmer, die grosszügige Küche, der herrliche Sitzplatz, sowie das grosse Elternschlafzimmer mit "en Suite" Badezimmer, zeichnen diese Immobile aus. Des Weiteren bietet die Immobilie zusätzlich zum Elternschlafzimmer noch weitere drei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC sowie ein Reduit. Die zwei Autoeinstellplätze sowie der zusätzliche Aussenparkplatz sind bereits im Gesamtkaufpreis inkludiert. Dieses schöne 5½-Zimmer-Haus bietet Ihnen: • Grosszügige Wohnfläche (rund 200.2m²) • Vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, separates Gäste-WC • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Reduit und ein eigenes Kellerabteil • Individueller Innenausbau - nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen • Autoeinstellhalle und ein Aussenparkplatz Wenn Sie eigene Vorstellungen und Wünsche bezüglich der Gestaltung des Grundrisses und der Räume haben, werden wir das sehr gerne für Sie umsetzen. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum.Grosszügige Budgets ermöglichen Ihnen die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie werden durch unser kompetentes Team durch die komplette Bauzeit begleitet. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und grossem Know-how.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

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CHF 2,196,990.–
7.5 rooms 200m² living space
Haldenstrasse 30, 4313 Möhlin

Ihr neues Zuhause in Möhlin - grosszügiges Einfamilienhaus Haus D

Ihr neues Zuhause in Möhlin. An der Haldenstrasse 30 entsteht für Sie ein neues 5½-Zimmer-DEFH mit einer Wohnfläche von 290 m² und somit viel Platz für eigene Ideen. Das Haus lässt kaum Wünsche offen. Ein offen gestalteter Wohnraum mit Esszimmer, die grosszügige Küche, der herrliche Sitzplatz, sowie das grosse Elternschlafzimmer mit "en Suite" Badezimmer, zeichnen diese Immobile aus. Des Weiteren bietet die Immobilie zusätzlich zum Elternschlafzimmer noch weitere drei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC sowie ein Reduit. Die zwei Autoeinstellplätze sowie der zusätzliche Aussenparkplatz sind bereits im Gesamtkaufpreis inkludiert. Dieses schöne 5½-Zimmer-Haus bietet Ihnen: • Grosszügige Wohnfläche (rund 290 m²) • Vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, separates Gäste-WC • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Reduit und ein eigenes Kellerabteil • Individueller Innenausbau - nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen • Autoeinstellhalle und ein Aussenparkplatz Wenn Sie eigene Vorstellungen und Wünsche bezüglich der Gestaltung des Grundrisses und der Räume haben, werden wir das sehr gerne für Sie umsetzen. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum.Grosszügige Budgets ermöglichen Ihnen die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie werden durch unser kompetentes Team durch die komplette Bauzeit begleitet. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und grossem Know-how.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

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CHF 1,087,830.–
5.5 rooms 150m² living space
4665 Oftringen

Treten Sie ein in dieses bezaubernde Reihen-Einfamilienhaus!

Mit einer Mischung aus Charme und Stil lädt dieses Haus Sie zu einem Leben voller Komfort und Gemütlichkeit ein. Von den liebevollen Händen seiner Besitzer gepflegt und gehegt, erstrahlt es in einem makellosen Zustand, bereit, seine Türen für Sie zu öffnen. Mit einer klugen Raumaufteilung über drei Etagen verteilt, bietet dieses Haus genug Platz für ein Paar, eine Kleinfamilie inkl. Haustieren oder sogar für jemanden mit einem kreativen Geschäftskonzept. Ein zusätzlicher Raum schenkt Möglichkeiten für Ihre Träume und Ideen, sei es ein Büro, ein Atelier oder ein gemütlicher Rückzugsort. Das Haus befindet sich am Ende der Reihe, sie können sich daher auf Ruhe und Privatsphäre freuen. Hier können Sie sich zurückziehen und die Schönheit Ihrer Umgebung dank dem eigenen Gärtchen in vollen Zügen geniessen - ein Ort der Entspannung und Erholung, direkt vor Ihrer Haustür.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots:- lichtdurchflutete, heimelige Räumlichkeiten durch grosse Fensterfronten - grosse und moderne Küche - 1x Nasszelle mit Dusche & WC und 1x separates WC im Erdgeschoss - 1x Tiefgargenplatz à CHF 30`000.-- Vollunterkellert - und vieles mehr... Lage: Die besondere Lage der Gemeinde Oftringen am Strassenkreuz der Schweiz hat zur Folge, dass von Oftringen die bevölkerungsreichen Städte Basel, Bern, Luzern und Zürich sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar sind. Von ihrem neuen Büro startend erreichen Sie in wenigen Gehminuten Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind in 30 - 40 Fahrminuten erreichbar.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 5,474,700.–
8.5 rooms 390m² living space
5706 Boniswil

Eindrückliche Lage am See

Diese exklusive Villa wird nach höchsten Standards des Minergie-P-Zertifikats entworfen und bietet luxuriösen Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung am Hallwilersee in Boniswil.Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt sofort ein Gefühl von Grosszügigkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt zum eleganten Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Blick auf den Hallwilersee und die umliegende Landschaft bietet. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Zugang zur grosszügigen Terrasse, die sich ideal für Outdoor-Entspannung und Unterhaltung eignet.Die offene Küche ist ein Paradies für Gourmet-Köche und ist mit modernsten Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattet. Ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für formelle Abendessen und geselliges Beisammensein.Ein geräumiges Büro sowie ein Gäste WC vervollständigen das Obergeschoss.Über eine elegante Treppe oder den Lift gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich der private Bereich der Villa befindet. Die Mastersuite ist ein wahres Juwel und bietet einen Panoramablick auf den See, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche. Ein weiteres grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort und Privatsphäre für die Bewohner oder ihre Gäste. Zusätzlich ist auch auf dieser Etage ein Büro vorgesehen.Die Villa verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, sowie einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Der Aussenbereich umfasst nicht nur die Terrassen, sondern auch einen gepflegten Garten, der bis zur Uferschutzzone des Hallwilersees reicht. Ein traumhafter öffentlicher Badeplatz mit Sandstrand, Umkleide, Grillstelle und sogar Büchertausch-Schrank befinden sich dort.

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CHF 1,407,780.–
8.5 rooms 190m² living space
5604 Hendschiken

Willkommen im Herzen von Hendschiken!

Traumhaftes 8.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in HendschikenWillkommen im Herzen von Hendschiken! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein exquisites 8.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das bis ins Jahr 2013 aufwendig renoviert wurde. Diese einladende Residenz bietet ein Höchstmass an Komfort und modernem Wohnen. Hier sind einige herausragende Merkmale, die dieses Haus zu etwas Besonderem machen: • Grosszügige Schlafzimmer und moderne Bäder für die ganze Familie • Gemütlicher Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und den Blick auf die Natur ermöglicht • Energieeffiziente Wärmepumpe Luft/Wasser für nachhaltiges Heizen • Eigener Kamin für eine behagliche AtmosphäreIhre persönliche Wellness-Oase erwartet Sie im Untergeschoss mit Sauna und Dusche. Entspannen Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag und geniessen Sie die Annehmlichkeiten Ihres Zuhauses. Der Aussenbereich bietet eine grosszügige Gartenfläche von ca. 42m2 - perfekt für gemütliche Abende im Freien. Drei Garagenboxen sind im Preis inbegriffen und bieten nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend von Hendschiken, nur ca. 200 Meter von einem Volg entfernt. Kindergarten und Primarschule sind bequem in 500 Metern erreichbar, was dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu erkunden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Traumhaus begeistern.Preis: 990'000 CHF • Räume: 8.5 Zimmer • Wohnfläche: 137.81 m2 • Grundstücksfläche: 388 m2 • Balkonfläche: ca. 25 m2

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CHF 1,706,400.–
5.5 rooms
Schildmatt 8, 4312 Magden

Einfamilienhaus / Bauland in attraktivem Wohnquartier in Magden AG zu verkaufen

Willkommen in Magden AGIn einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit grossem Grundstück zum Verkauf.Einfamilienhaus:Das Haus sucht neue Eigentümer, die mit Engagement und Fantasie die Renovationsarbeiten ausführen (lassen) und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen.Neubau-Projekt:Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation mit umfangreichen Innenaufnahmen.Magden bietet alles zum Leben:Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.

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CHF 1,699,290.–
7.5 rooms 230m² living space
4313 Möhlin

Ihr neues Zuhause - ruhige Lage & unverbaubare Aussicht

Ein ideales Zuhause für eine Familie ? ruhig, sonnig, ländlichDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und überschaubaren Einfamilienhausquartier an ganztägig besonnter Lage, direkt am Rande des Landwirtschaftszone.Da das Haus an einer Sackgasse gelegen ist, wird die Zufahrt ausschliesslich durch die Anwohner benutzt. Das umliegende Wohnquartier ist beliebt und es ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser.Möhlin als Wohngemeinde ist sehr attraktiv. Für die Kinder gibt es breite Schulangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auch im Dorf (Coop, Migros, Denner, Metzger, Bäckerei, Apotheke und diverse einheimische Geschäfte aus der Region). Die Gemeinde ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die grösseren Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit dem ÖV oder mit dem Individualverkehr gut und schnell erreichbar.Das freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1953 und wurde schon mehrfach renoviert und erweitert. Im oberen Stockwerk befindet sich eine zusätzliche Küche, so dass sich das Haus sehr gut als 2 Generationenhaus eignet. Es bietet Ihnen folgende Vorzüge:- ruhige Lage- unverbaubare Aussicht- 3 Etagen- 7.5-Zimmer - 2 Bäder- separate Essküche- offener, sehr heller Wohn- und Essbereich- diverse Nebenräumlichkeiten- flexible Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten- heimeliger Kachelofen- verglaster Aussenbereich mit Cheminée- grosser, sonniger Garten- Schopf- 1 Garage- 2 AussenabstellplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und organisieren gerne für Sie eine Besichtigung! Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

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CHF 753,660.–
5 rooms 170m² living space
5745 Safenwil

5-Zimmer-EFH an bester Lage als Investitions-Objekt mit Wohnrecht

Ein tolles freistehendes Einfamilienhaus in Safenwil mit einem beeindruckenden Garten auf 702 m2 Grundstück.Einmalige Gelegenheit, zu einem höchst attraktiven Preis dieses tolle 5-Zimmer-Einamilienhaus mit 126 m2 Nettowohnfläche zu erwerben. Den jetzigen Besitzern, Mann (78) und Frau (70), bezahlen Sie eine Kapitalleistung von CHF 530'000.- (einmalige Kapitalzahlung). Zudem gewähren Sie den beiden ein lebenslanges Wohnrecht in der Liegenschaft. Der Verkaufspreis (CHF 530'000.-) entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Es ist keine Rente zu bezahlen.Verkehrswert: CHF 990'000.- / CHF 7'882 m2Verkaufspreis: CHF 530'000.-Sie kennen dieses Verkaufsmodell nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch. Lage und Umgebung:Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Safenwil, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Autobahnanschluss Oftringen ist bequem in 6 Minuten zu erreichen und bietet Anschluss nach Nord, Süd, Ost und West. Grundstück und Garten:Das Grundstück ist grosszügig geschnitten, angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet einen gepflegten Garten mit tollem Altbaumbestand. Aus dem heimeligen, ganzjährig nutzbaren beheiztem Wintergarten mit Schwedenofen, gleitet der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet. Architektur und Design:Das grosszügig umgebaute Einfamilienhaus ist architektonisch ansprechend gestaltet, im modernen oder zeitlosen Stil. Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre. Innenausstattung:Das Innere des Hauses ist hochwertig ausgestattet, mit modernen und stilvollen Materialien. Es verfügt über eine geräumige Küche, 2 Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:Das Haus ist energieeffizient, auf nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung umgebaut, mit guter Isolierung, energieeffizienten Fenstern ausgestattet, um den ökologischen Fussabdruck zu minimieren. Garage und Parkmöglichkeiten:Es verfügt über eine geräumige Doppel-Garage mit grossem Nebenraum als Geräteschopf und ausreichend Parkplätze im Freien für Gäste. Untergeschoss:Vom Garagenvorplatz gelangt man über einen direkten, separaten Eingang ebenerdig direkt in das Untergeschoss, das aus verschiedenen Räumen besteht und vielfältig genutzt werden kann.Als Option besteht die Möglichkeit, die bestehende Festhypothek zu übernehmen, wenn Sie die Finanzierung über die AKB (Aarg. Kantonalbank) abwickeln würden.Die Konditionen sind folgende: CHF 397'000.- zu 1,9% bis 31.12.2028Dies würde folgende Finanzierung ergeben:CHF 530'000.- Verkaufspreis als einmalige Kapitalleistungbestehende Festhypothek AKB CHF 397'000.-, zu den oben erwähnten KonditionenEigenleistung (25% bei Investitionsobjekt): CHF 133'000.-Une superbe maison individuelle à Safenwil avec un jardin impressionnant sur un terrain de 702 m2.Opportunité unique d'acquérir à un prix très attractif cette superbe maison familiale de 5 pièces avec 126 m2 de surface habitable nette. Vous versez aux propriétaires actuels, un homme (78 ans) et une femme (70 ans), une prestation en capital de CHF 530'000 (versement unique en capital). En outre, vous leur accordez un droit d'habitation à vie dans le bien immobilier. Le prix de vente (CHF 530'000.-) correspond au bouquet unique à payer. Il n'y a pas de rente à verser. La valeur vénale de l'immeuble a été fixée par le vendeur à 990'000 CHF, soit 7'882 CHF par m2 de surface habitable.Vous ne...

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CHF 1,343,790.–
7 rooms 260m² living space
5102 Rupperswil

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus, partiell mit Wohnrecht belegt

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Rupperswil, das zum Verkauf steht und nur teilweise mit einem Wohnrecht verbunden istDer Verkaufspreis (CHF 945'000.-) entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Es ist keine Rente zu bezahlen. Der Verkehrswert der Liegenschaft wurde von der Verkäuferschaft auf tiefe CHF 1'100'000.- bzw. CHF 4'731.- pro m2 Nutzfläche festgelegt.Sie kennen dieses Verkaufsmodell nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch. Lage:Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Rupperswil, einer malerischen Gemeinde im Kanton Aargau an gut erreichbarer Lage, nur wenige hundert Meter vom Autobahnanschluss Aarau-Ost entfernt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem idyllischen Naherholungsgebiet des Auenschutzparkes entlang der Aare macht diese Lage besonders attraktiv. Nur 1 Minute vom Autobahnanschluss Aarau-Ost entfernt, erreicht man Zürich (40km), Basel (70 km) oder Bern (80 km) in jeweils weniger als einer Autofahrstunde. Beschreibung des Gebäudes:Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein charmantes Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst. Es handelt sich um eine zweckmässige und gut gepflegte Immobilie, die sich ideal für einen Käufer/Investor eignet, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte. Wohnbereiche:Die Liegenschaft verfügt über 2 individuelle Wohnbereiche, die jeweils über separate Eingänge erreichbar sind. Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m2) im Obergeschoss mit der grossen Terrasse bleibt durch das lebenslange Wohnrecht den heutigen Eigentümern vorbehalten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m2) im Erdgeschoss wurde sehr aufwändig, im rustikalen Stil, sehr geschmackvoll umgebaut und bietet ein heimeliges Ambiente. Geschäftsbereiche:Der Gewerberaum im Erdgeschoss (ca. 20 m2) kann z.B. als Büro oder Atelier genutzt werden, während das grosse Untergeschoss (Raumhöhe 2,9 m) mit rund 90 m2 Platz für Gewerbeflächen bietet, die sich für unterschiedliche Geschäftszwecke eignen können. Durch den separaten Zugang über die Zufahrtsstrasse kann dieser Bereich von den Wohnflächen abgetrennt werden. Das EG mit der tollen 2,5-Zimmer-Wohnung sowie die Gewerberäume im EG und im UG können durch den Käufer sofort selbst genutzt werden, sind also nicht durch das Wohnrecht beansprucht. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit und vielfältige Möglichkeiten für den Investor. Wohnrecht:Ein Wohnrecht ist mit dieser Immobilie verbunden. Der Verkäufer behält das Recht, eine Wohnung (umfasst ca. 50% der Liegenschaft) zu nutzen, auch nach dem Verkauf. Dieses Recht ist auf die Lebenszeit des Verkäufers (nur Mann, 77) festgelegt worden. Zusammenfassung:Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Rupperswil ist eine einzigartige Immobilie, die eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Es ist ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder die freie Fläche vermieten möchten und bietet gleichzeitig die Sicherheit eines Wohnrechtes für den Verkäufer. Die Lage, die Qualität des Gebäudes und die Flexibilität in der Nutzung machen es zu einer äusserst attraktiven Investition.Attractive maison d'habitation et de commerce à Rupperswil, qui est à vendre et seulement partiellement associée à un droit d'habitationLe prix de vente (CHF 945'000.-) correspond au bouquet unique à payer. Il n'y a pas de rente à verser. La valeur vénale de l'immeuble a été fixée par le vendeur à un montant bas de CHF 1'100'000, soit CHF 4'731 par m2 de surface utile.Vous ne connaissez pas ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. Situation:La maison d'habitation et de commerce se trouve à Rupperswil, une commune pittoresque du canton d'Argovie, à un emplacement facile d'accès, à...

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CHF 2,246,760.–
7.5 rooms 170m² living space
Kornfeld, 5628 Aristau

NEUWERTIGES, FREISTEHENDES 5 ½ ZIMMER HAUS

Ausgerichtet auf viel Licht, hohen Wohnkomfort und hochwertige Einrichtung bietet das freistehende Haus einer modernen Familie mit hohen Ansprüchen ein wundervolles Zuhause. Sie werden die moderne Architektur, die grosszügig angelegten und lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern ebenso mögen wie die traumhafte Weitsicht ins Reusstal und in die Berge. Verzichten Sie nicht auf das geräumige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Doppelwaschtisch und Regendusche oder auf die grosszügig verglaste Galerie mit traumhafter Dachterrasse.UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMHochwärmedämmende Fassade, Dreifach-Isolierverglasung und die effiziente Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme zu tiefen Nebenkosten. Rundum elektrisch betriebene Storen spenden in heissen Sommern bequem den begehrten Schatten und helfen, die Räume kühl zu halten.EINZIEHEN UND SOFORT WOHNENDas Haus wurde 2021 fertig gestellt und stets sehr gut gepflegt. Sie beziehen das Haus in neuwertigem Zustand.ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITEViel Privatsphäre im traumhaften Elternzimmer mit eigenem Bad. Doppelwaschtisch, Regendusche und Dusch-WC lassen keine Wünsche offen. Für geräumige Kleiderschränke ist mehr als genug Platz.ZUSÄTZLICHER RAUM IN GALERIE UND HOBBYRAUMDie Galerie im Obergeschoss bietet nicht nur viel Licht und herrliche Aussicht, sondern auch idealen Raum für Büro oder Hobby. Aber auch ein Spielzimmer könnte hier entstehen. Im Sockelschoss bietet der isolierte, unbeheizte Hobbyraum Platz für Hobby und Fitness.JACUZZI AUF DER DACHTERRASSEAuf der über 26m² grossen Dachterrasse geniessen Sie nicht nur die Weitsicht, sondern auch die ideale ganztägige Besonnung dank Südausrichtung. Im Jacuzzi für fünf Personen entspannen Sie nach einem hektischen Tag auf gediegene Weise.VIEL STAURAUMIm Einbauschrank im Hobbyraum und im Reduit findet so manches geordnet Platz. Was Sie nur sporadisch brauchen, lagern Sie im Keller / Technik Raum. Im Aussenbereich beherbergt das Gartenhaus und das grosse Aussenreduit Sitzkissen und Gartengeräte. PARKIERUNG MIT DIREKTZUGANGDie Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb verfügt über Tageslicht und einem Zugang zum Eingangsbereich des Hauses. Der breite Vorplatz bietet Platz für zwei weitere Autos. Eine Wallbox zum Laden von Elektroautos ist bereits installiert.SONNIGER AUSSENBEREICHErholung pur auf dem gedeckten Sitzplatz und auf der grosszügigen Terrasse. Auf der übersichtlichen Rasenfläche toben sich die Kleinen und die Vierbeiner unbeschwert aus.HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG- Breite Hebeschiebefenster im Wohnen und Galerie- Küche mit Bar, Miele und V-Zug Geräten, Induktionskochfeld und Cooker- Einbauspots in Küche, Gang und Dusche- Diverse Insektengitter- Diverse Plissee- Entkalkungsanlage- Überwachungskameras von Reolink- Glasfaseranschluss installiert- Stimmungsvolle AussenbeleuchtungKINDER HERZLICH WILLKOMMENIhre Lieben spielen gerne im eigenen Umschwung mit Spielkameraden aus der Nachbarschaft. Kindergarten und Primarschule im Dorf, Sekundarschule in Merenschwand.UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR IM NAHEN MURINur ca. fünf Minuten mit dem Auto in die Bezirkshauptstadt Muri mit Einkaufszentren, Spezialgeschäften, Restaurants, Kino, Sportangeboten und mehr.IDYLLISCHER ERHOLUNGSRAUM IN UNMITTELBARER NÄHEGleich um die Ecke erwartet Sie die idyllische Natur entlang der Reuss und im nahen Wald. Ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem lieben Vierbeiner unternehmen Sie gleich von der Haustür aus.ÖV IM HALBSTUNDENTAKT250m zur Bushaltestelle mit zwei Verbindungen pro Stunde zum S-Bahnhof Muri mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Zürich, Aarau und Zug/Luzern. Der Bus 245 bringt Sie direkt nach Zürich Triemli. Fahrzeit mit dem Auto je ca. 30-40 Min nach Zürich, Zug, Aarau und Luzern.

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