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CHF 1’101’240.–
4.5 pièces 260m² surface habitable
Usserfäldstrasse 9, 7214 Grüsch

5 ½ Zimmer-Maisonette-Dachwohnung - (T)Raumwunder mit beeindruckenden Raumhöhen

Diese Maisonette-Dachwohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch reichlich Stauraum. Kurz gesagt, diese 5 ½ Zimmer Maisonette-Dachwohnung ist ein Traum für diejenigen, die großzügigen Wohnraum, Komfort und Stil suchen. 200 m² Wohnfläche und zusätzlich 100 m² Stau- und Abstellfläche.Der offene, hohe Wohnbereich (Raumhöhe über 5 Meter) lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer, perfekt für Unterhaltungszwecke. Der hohe Wohnraum mit sichtbarer, heller Holzkonstruktion verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit und Großzügigkeit.Der Warmluftkamin verleiht nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Genießen Sie entspannte Stunden vor dem prasselnden Feuer. Vom grossen Südbalkon mit Wind- und Sonnenschutz (Senkrecht- und Schrägmarkisen) geniesst man einen schönen Ausblick Richtung Skigebiet Grüsch Danusa.Die neuwertige Küche (BJ 2021) ist ein Traum für Hobbyköche mit hochwertigen Geräten, reichlich Arbeitsfläche und viel Stauraum in den Schränken. Der angrenzende Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien.Auf diesem Stockwerk befinden sich vier Schlafzimmer. Drei davon mit über 4 Meter hohen Decken, die eine luftige Atmosphäre und ein Gefühl von Großzügigkeit und Komfort schaffen. Zwei Badezimmer auf dieser Etage bieten Komfort und Bequemlichkeit. Ein weiterer, grosser Stauraum bietet Platz für Hobby/Basteln.Die Raumhöhen in dieser Maisonette-Dachwohnung sind beeindruckend großzügig und schaffen eine luftige und offene Atmosphäre, was ein Gefühl von Weite und Geräumigkeit vermittelt. Insgesamt tragen die hohen Raumhöhen dazu bei, dass sich die Wohnung geräumig und einladend anfühlt, und schaffen ein Gefühl von Luxus und Eleganz in jedem Raum.Eine Wendeltreppe führt Sie zum Galeriegeschoss, wo sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum befindet. Gestalten Sie hier Ihren Rückzugsort/Ihr Homeoffice, Ihren Fitnessort oder den Spielbereich für die Kinder.Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und in der Tiefgarage ein Parkplatz (zusätzlich CHF 25'000.00).Mittels untenstehendem Link können Sie die Wohnung in einem 3D-Rundgang begehen:https://my.matterport.com/show/?m=uK1wyTDgBRE Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser schönen Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 524’400.–
3.5 pièces 43m² surface habitable
Dorfstrasse 62b, 7220 Schiers

Attraktive Neubauwohnung - modern und zentral

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil der Neubausiedlung «Sunnabündti», die aus 19 weiteren, ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnungen besteht und mit einer modernen Architektur überzeugt. Klare Linien prägen das Erscheinungsbild im Einklang mit der Farbgebung. So entsteht eine ästhetische Einheit, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist mühelos zu Fuss erreichbar.Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Die komfortable Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ein Entrée mit praktischer Garderobe sowie über ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschturm. Das Schlafzimmer ist ebenso grosszügig geschnitten wie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.Die offen gestaltete Küche ist zeitgemäss ausgestattet und hält auch für anspruchsvolle Menüs genügend Arbeitsfläche bereit. Vom Wohnbereich und vom Zimmer aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon - der perfekte Ort, um sich nach einem erfüllten Tag an der frischen Luft zu erholen und um abzuschalten. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz vollenden das Angebot auf ideale Weise.Rufen Sie mich an für zusätzliche Informationen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Infos und alle verfügbaren Wohnungen unter: https://www.sunnabuendti.ch

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Prix sur demande Top
2.5 pièces 68m² surface habitable
7017 Flims Dorf

Letzte verfügbare Einheit im Haus "Casa Griotte" - Exklusive 2.5-Zimmerwohnung

Traumhafte Neubauwohnungen mit Bergpanorama: Ihr neues Zuhause in Flims!Treten Sie ein in Ihr wunderbares neues Zuhause, eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden von Flims, direkt am majestätischen Flimserstein. Geniessen Sie die einzigartige Lage, die Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf das malerische Dorf und die majestätische Berglandschaft bietet. Hier, am Fusse des imposanten Flimsersteins, erleben Sie eine Symbiose aus Natur und Luxus wie nirgendwo sonst. Wohnung "Neiv" im Haus "Casa Griotte": • Zimmer: 2.5 • Wohnfläche: 68 m² • Aussenfläche: 20 m² mit direktem privaten Wiesenzugang • Lage: Erdgeschoss Ost • Nutzung: Ideal als Zweitwohnung/Ferienresidenz Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise aus. Die grosszügig gestaltete Wohnfläche wird durch eine wunderschöne Aussenfläche ergänzt, die nahtlos in eine ruhige Wiese übergeht. Helle, offene Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die durch die Erdgeschosslage mit einfachem Zugang nach aussen perfektioniert wird. Highlights: • Perfekt ausgerichtet für maximales Tageslicht, Sonne und Privatsphäre • Fantastisches Bergpanorama • Hochwertige Innenausstattung und modernes Design • Ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber mit Ski-In Diese exklusive Wohnanlage bietet fünf grosszügige Wohnungen, die selbst die anspruchsvollsten Bewohner beeindrucken werden. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um ein Ambiente von Eleganz und Raffinesse zu schaffen, das jeden Tag zu einem Erlebnis macht.Nutzen Sie die Gelegenheit, Besitzer einer exklusiven Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Flims zu werden. Ob als wunderschöne Ferienwohnung oder als friedvolles ständiges Zuhause – "Neiv" bietet Komfort und Stil in Perfektion. Für weitere Informationen, kontaktieren Sie uns heute.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Grüsch est passé à 2 153 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 1.75 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 63 490 CHF. 19.23 % des habitants suivent actuellement la scolarité obligatoire, 49.46 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 20.46 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 10.79 % ont un diplôme universitaire.

0.37 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 11.12 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. À Grüsch, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 14.43 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.04 % et les couples sans enfants 10.11 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

91 nouveaux logements ont été construits à Grüsch au cours des 5 dernières années. 2, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires. Au total, 11 nouveaux appartements ont également été construits. 31 appartements de 3 pièces ainsi que 30 de 4 pièces aussi vu le jour. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 10 appartements de 5 pièces et de 7 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Grüsch compte 1 485 logements au total. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 49. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 351 appartements de 2 pièces, 413 de 3 pièces et 283 de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 283 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 152.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.41 % à Grüsch.

Ainsi, 0.86 % des logements de 3 pièces, 0.49 % des 4-pièces et 0.35 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.23 %.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 400 CHF par mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 140 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 780 francs suisses.