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CHF 6,320.– / month
9475 Sevelen

Attraktive Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Erd

Sevelen liegt im Rheintal westlich von Vaduz an der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein. Die Gemeinde liegt am Osthang der Alvierkette. Im Tal erstreckt sich das Gemeindegebiet bis an den Rhein. Im Norden grenzt Sevelen an die Stadt Buchs als regionales Zentrum grosser Einkaufszentren, im Süden an Wartau und im Osten an die liechtensteinische Hauptstadt Vaduz. Das attraktive Grundstück liegt eingebettet in einem familienfreundlichen Quartier, geprägt von Einfamilienhäusern, ideal für Familien. Die Primarschule mit Kindergarten, Mittagstisch und Kinderhort liegen unmittelbar neben dem Familienquartier. Die Schulen der Unter- und Mittelstufe befinden sich im Dorf, zur Oberstufe sind es 10 Gehminuten. Der Ortsbus von Sevelen erschliesst das Dorf mit dem öffentlichen Verkehr. In nur 5 Minuten mit dem Bus ist der Bahnhof in Buchs erreicht, von wo regelmässig Züge in Richtung Chur und St. Gallen fahren. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zur Autobahneinfahrt gelangen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch grosse und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete, welche die Gemeinde umschliessen. Zudem zeichnet sich Sevelen durch ein offenes und geselliges Gemeinschaftsleben aus, das die Menschen im Dorf immer zusammenführt und verbindet. Verschiedenste Vereine und Gruppierungen bieten vielfältige Freizeitaktivitäten in Sport, Kultur oder gesellschaftlichen Bereichen* Teilflächen auch möglich * 4 Aussenparktplätze im Mietzins inkludiert * Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten * Räumlichkeiten können auf Wunsch selbstständig ausgebaut werden * Autolift vorhanden * Personenlift vorhanden * Grosses Garagentor * Gegenüber vom Bahnhof Sevelen * Helle Räumlichkeiten * Toilette verfügbar * Einkaufsmöglichkeiten direkt daneben * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Marbach (SG) has risen to 2,137 in the past 3 years. This equates to a population increase of 1.28%.

Population statistics

Average income totals CHF 70,565.

11.35% of residents hold a university degree, 17.18% have completed higher vocational training and 52.58% have an SEK II qualification. In addition, 18.88% of residents are currently attending school.

Consequently, this is an area with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.98%.

Taxes

The tax burden in the region is 11.89%. Income, marital status and deductions are among the factors that impact the actual tax burden.

In Marbach (SG), the tax rate for single people without children is 16.7%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.16%, a married couple with two children 7.79% and a childless couple 11.23%%.

The property market in general

New construction

In the last 5 years, 61 apartments have been created in Marbach (SG).

13 apartments with 2 rooms have also been built.

27 new apartments with 3 rooms and 16 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the region.

The housing stock available in the area was also expanded to include 2 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new buildings provide additional living space in the area. There are a total of 1,008 apartments in Marbach (SG).

There are a total of 35 1-room apartments available in the area.

The housing stock also comprises 169 apartments with 2 rooms, 197 with 3 rooms and 307 apartments with 4 rooms.

Finally, 307 5-room apartments and 215 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the region.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Marbach (SG) is 0.8%.

Of this figure, 5.71% of 1-room apartments,

2.35% of apartments with 2 rooms,

0.6% of 3-room apartments and

0.51% of apartments with 4 rooms are empty at present.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.39%; of that number, 0.93% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,457 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,220 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,680, or are equal to this amount.