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CHF 6,340.– / month
9475 Sevelen

Attraktive Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Erd

Sevelen liegt im Rheintal westlich von Vaduz an der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein. Die Gemeinde liegt am Osthang der Alvierkette. Im Tal erstreckt sich das Gemeindegebiet bis an den Rhein. Im Norden grenzt Sevelen an die Stadt Buchs als regionales Zentrum grosser Einkaufszentren, im Süden an Wartau und im Osten an die liechtensteinische Hauptstadt Vaduz. Das attraktive Grundstück liegt eingebettet in einem familienfreundlichen Quartier, geprägt von Einfamilienhäusern, ideal für Familien. Die Primarschule mit Kindergarten, Mittagstisch und Kinderhort liegen unmittelbar neben dem Familienquartier. Die Schulen der Unter- und Mittelstufe befinden sich im Dorf, zur Oberstufe sind es 10 Gehminuten. Der Ortsbus von Sevelen erschliesst das Dorf mit dem öffentlichen Verkehr. In nur 5 Minuten mit dem Bus ist der Bahnhof in Buchs erreicht, von wo regelmässig Züge in Richtung Chur und St. Gallen fahren. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zur Autobahneinfahrt gelangen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch grosse und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete, welche die Gemeinde umschliessen. Zudem zeichnet sich Sevelen durch ein offenes und geselliges Gemeinschaftsleben aus, das die Menschen im Dorf immer zusammenführt und verbindet. Verschiedenste Vereine und Gruppierungen bieten vielfältige Freizeitaktivitäten in Sport, Kultur oder gesellschaftlichen Bereichen* Teilflächen auch möglich * 4 Aussenparktplätze im Mietzins inkludiert * Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten * Räumlichkeiten können auf Wunsch selbstständig ausgebaut werden * Autolift vorhanden * Personenlift vorhanden * Grosses Garagentor * Gegenüber vom Bahnhof Sevelen * Helle Räumlichkeiten * Toilette verfügbar * Einkaufsmöglichkeiten direkt daneben * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Additional information

Abstract

For a number of years now, Oberuzwil has registered steady growth in its population; to be more precise, the population has increased by 2.08%, to 6,536 inhabitants.

Population statistics

Average income is CHF 71,625.

9.98% of residents hold a university degree, 16.43% have completed higher vocational training and 51.2% have an SEK II qualification. In addition, 22.4% of residents are currently enrolled in school.

The residential area is highly regarded due to its high social standards and educated population.

0.99% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate in the area is 12.33%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

In Oberuzwil, childless, single people pay an average of 17.31% tax, a married couple on a pension pays 15.69%, a married couple with two children pays 8.1% and a couple with no children pays 11.66%.

The overall property market

New buildings

210 new apartments have been created in Oberuzwil in the past 5 years.

Of these new builds, 11 are 1-room apartments, which are ideal for singles.

There are also a total of 41 new 2-room apartments.

With 51 new 3-room apartments and 75 4-room apartments, the region is perfect for families.

For people looking for more spacious housing, 22 5-room apartments and 10 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Oberuzwil now has a total of 3,007 apartments, following further expansion of the local housing supply as a result of new construction.

As for 1-room apartments, a total of 57 properties are available.

The housing stock also comprises 499 apartments with 2 rooms, 951 with 3 rooms and 668 apartments with 4 rooms.

A total of 668 5-room apartments and 550 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the area.

Empty apartments

0.13% of apartments in Oberuzwil are vacant.

0.4% of the 3-room apartments and

0.11% of the apartments with 4 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.08%; 0.18%% of this total pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for a property is CHF 1,450.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,190.

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,730, or are equivalent to this amount.