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CHF 3,300.– / monthPremium
5.5 rooms 130m² living space
Oltnerstrasse 33 a, 4663 Aarburg

liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in Aarburg

Willkommen in diesem frisch renovierten, einstigen Bauernhaus, das mit Liebe und Leidenschaft renoviert und neu gestaltet wurde.Die Räume sind modern und funktional gestaltet. Die rustikale Bauernküche ist mit einem Holzofen/Pizzaofen, einem Holzherd, einem Glaskeramikherd, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Keramikherd, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet und bietet Platz für vier Personen zum Essen.Das Wohn-Esszimmer besticht durch seinen original erhaltenen Kachelofen, der dem Haus eine besondere Note verleiht. Eine kurze Treppe führt in den großzügigen Garten, der mit einem Sitzplatz unter einer elektrischen, 7 Meter breiten Sonnenmarkise ausgestattet ist. Ein Gartenschrank steht für Liegestühle, Sonnenschirme usw. zur Verfügung, während ein Gartencheminée perfekt für feine Grilladen und gemütliche Grillpartys im Freien da ist.Ein Rasenmäherroboter und eine automatische Bewässerungsanlage nehmen die Gartenarbeit ab. Sträucher und Bäume werden von Profis gepflegt. Hier können die Bewohner einfach nur entspannen, denn das Haus liegt sehr ruhig hinter zwei Gebäuden, die jeglichen Verkehrslärm abschirmen.Das Entrée verfügt über einen großen Einbauschrank und führt zu einem Gäste-WC mit Waschbecken, einer Waschküche mit Trockner und Waschmaschine. Alle Nassräume und die Küche sind mit Plissée-Störeli ausgestattet, um unerwünschte Einblicke zu verhindern.Eine offene Treppe führt in die obere Etage mit einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken mit Einbauregal.Das Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge verfügt über einen großen Einbauschrank. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem vorgelagerten, offenen Bereich, der als Homeoffice, Spielzimmer usw. genutzt werden kann (alle Räume mit IT-Anschlüssen).Vom Obergeschoss und direkt von außen gelangt man auf die gedeckte Laube, die als Spielbereich für Kinder oder auch als Lounge genutzt werden kann (der Bodenbelag ist noch in Arbeit).Ein Naturkeller, der sich perfekt als Weinkeller eignet, steht ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus können zwei Parkplätze oder (auf Anfrage) Garagenplätze auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein Lebensmittelgeschäft nebenan ist bereits geplant und wird bald gebaut. Der Bahnhof Olten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 18 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Aarburg in ca. 7 Minuten.Das Haus wird mit einer Ölheizung (mit separater Wärmezählung) beheizt und kann in der Übergangszeit zusätzlich mit Holz beheizt werden.

This Listing includes:
  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Washing machine
  • Fireplace
  • +2

Additional information

Summary

Schlossrued is a highly sought-after place to live. In the last 3 years, the number of inhabitants has risen to 840, which is a population increase of 0.6%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 67,280 per year.

6.18%% of the population have a university degree, 17.8% have completed higher vocational training, 51.73% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.59% of residents are currently completing compulsory schooling.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The overall unemployment rate is 0.6%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 12.58%. The individual share of tax actually paid varies and is based on factors such as current income, marital status, the overall level of deductions and the like.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 15.7% tax in Schlossrued, couples with two children 8.76% and couples with no children 11.51%%. The tax burden for a single person without children is 17.5%.

The property market in general

New construction

Over the past 5 years, 13 new apartments have been created in Schlossrued.

5 apartments with 2 rooms have also been built.

In addition, 3 apartments with 4 rooms have been constructed.

3 apartments with 5 rooms and 2 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply on the housing market.

Housing stock

Schlossrued now has a total of 422 apartments, following additional growth in the pool of local housing as a result of new construction.

There are a total of 5 1-room apartments available in the region.

The housing supply also comprises 77 apartments with 2 rooms, 83 with 3 rooms and 96 apartments with 4 rooms.

Finally, 96 5-room apartments and 120 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Schlossrued is 1.43%.

Of this total, 2.44% of the apartments with 2 rooms,

1.2% of 4-room apartments

and 2.08% of 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.85%; of that figure, 1.67% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,370 per month.

Consequently, 25% of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,170 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,490 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.