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CHF 3,498.– / month
3.5 rooms 108m² living space
8400 Winterthur

Zentrale 3.5-Zimmer-Loft in Winterthur inkl. Einstellplatz

Diese zentral gelegene, moderne und ruhige Loftwohnung befindet sich im ehemaligen Haldengut Areal und verfügt über 3.5 Zimmer mit einer Nettowohnfläche von 108 m² und einer Raumhöhe von 2.80 Metern. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Gebäude wurde 2010 erbaut.Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, eine verglaste Loggia mit Holzrost (9.2 m²), ein Kellerabteil (10 m²) sowie einen Tiefgarageneinstellplatz.Die komfortable, helle Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Die Altstadt und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der 10er Bus in 3 Minuten, die Stadtautobahn in 5 Minuten. Das gesamte Quartier liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Das "Silo" und die Wohnung liegen oberhalb des Strassenverkehrs. Das Kantonsspital, Kita, Schule und Spielplatz sowie der Goldenberg sind in direkter Umgebung.Die Ausstattung umfasst geölten Langriemen Eichenparkett in allen Wohnräumen und der Küche, Platten in den Nasszellen, grosse Fenster mit beeindruckender Fernsicht und elektrischen Lamellenstoren, eine pflegeleichte Küche mit hochwertigen Geräten, ein Badezimmer mit ebenerdiger grosser Dusche, WC, Spiegel- und Wandschrank, Lavabo mit Unterbaumöbel, ein separates WC mit Miele Waschmaschine und Tumbler, Fussbodenheizung, zusätzliche Einbauschränke, Tiefgaragenplatz inklusive. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Velokeller zur Verfügung.Der Haupteingang des Silos sowie die Eingänge der Tiefgarage sind mit behindertengerechten Liften ausgestattet.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wohnen am Lindberg, Winterthur • Nahe Bahnhof, Altstadt und Naherholungsgebiet • Loftwohnung mit hohen Räumen im ehemaligen Haldengut Areal • Badezimmer mit Fenster und separates WC mit Waschmaschine und Tumbler • Verglaste Loggia (9.2 m²) • Kellerabteil (10 m²) • Tiefgarageneinstellplatz • Altstadt und Bahnhof in Gehweite • 10er Bus in 3 Minuten erreichbar, Stadtautobahn in 5 Minuten • Geölter Langriemen Eichenparkett in Wohnräumen und Küche, Platten in Nasszellen • Grosse Fenster mit Fernsicht und elektrischen Lamellenstoren • Pflegeleichte Küche mit hochwertigen Geräten • Fussbodenheizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Summary

The population of Schlatt (ZH) has declined by 3.8% over the past 3 years, to 759 inhabitants.

Population statistics

The average income is CHF 75,470.

18.94% of the population have a university degree, 17.7% have a higher vocational training qualification, 43.01% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 19.12% are enrolled in compulsory schooling and 1.24% of the population did not indicate their highest educational qualification.

This means the area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.66%.

Taxes

11.23% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The rate of taxation for an unmarried person with no children in Schlatt (ZH) is 15.8%. On average, a retired couple (over 65) pays 14.76%, a married couple with two children 7.03% and a couple with no children 10.3%.

The property market overall

New buildings

Over the last 5 years, 11 new apartments have been built in Schlatt (ZH).

In terms of 2-room apartments, one new unit has been constructed.

An additional 3-room apartment was also created.

The number of exceptionally spacious newly constructed apartments includes one 6+ room apartment and 8 5-room apartments.

Housing stock

New construction has further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 323 apartments in Schlatt (ZH).

One-room properties comprise a total of 9 apartments in the region.

In addition, there are 16 apartments with 2 rooms, 39 apartments with 3 rooms and 60 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 107 apartments, and there are also 92 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Schlatt (ZH) is 1.55%.

Consequently, 6.25% of the 2-room apartments,

2.56% of the 3-room apartments and

3.33% of the apartments with 4 rooms are currently unoccupied.

The vacancy rate is 0.5% for apartments with more than 5 rooms and 1.09% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for flats in the area is CHF 1,600.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,402, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,862, or are equal to this amount.