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CHF 3,750.– / month

2.5 rooms 140m² living space

6900 Lugano

LUGANO - 2.5 locali con giardino, arredato

Situato a Molino Nuovo, in una zona residenziale tranquilla lontana dal traffico, proponiamo in locazione un ampio appartamento di 2.5 locali con giardino privato.L'appartamento, al piano terra, fa parte di un edificio di nuova costruzione caratterizzato da un design moderno.Internamente, gli spazi sono distribuiti come segue:- La zona living, luminosa e spaziosa, comprende una moderna cucina con isola, un tavolo da pranzo e un confortevole divano. Quest'area è finestrata su due lati e offre tanta luce naturale e laccesso diretto al giardino.- La zona notte, raggiungibile attraverso un corridoio, è composta da due camere da letto ampie e completamente arredate, entrambe con accesso al giardino.- Il bagno, anch'esso ampio e finestrato, è dotato di vasca, doccia, lavatrice-asciugatrice, armadietto, sanitari e lavabo con mobile.Il giardino privato è il punto forte dell'abitazione, offrendo spazi per il relax e momenti conviviali. La terrazza coperta è ideale per attività professionali come lo smart working o per momenti di svago in famiglia o con gli amici.Il quartiere di Molino Nuovo, vicino al centro storico di Lugano e all'Università della Svizzera Italiana (USI), offre tutte le comodità necessarie. L'accesso all'autostrada di Lugano nord è a pochi minuti di auto, mentre il centro di Lugano e le rive del lago sono raggiungibili con una breve passeggiata di 10 minuti. Supermercati, scuole e negozi si trovano nelle vicinanze, e i collegamenti con la stazione FFS e altri punti chiave della città sono garantiti dai mezzi pubblici sempre più efficienti.Altre specifiche includono:- Oscuranti elettreici- Riscaldamento a pavimento- Cantina privata- Costi di gestione mensili CHF 250- Posto auto in autorimessa incluso nel prezzo- Possibilità di affitto di un ulteriore parcheggio- Residenza secondaria possibileL'appartamento è disponibile da subito, con una pigione mensile di CHF 2'900, incluso il posto auto in autorimessa.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta:Antonio Coco0766060205

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CHF 2,260.– / month

2.5 rooms 57m² living space

Pregassona, 6963 Pregassona

APPARTAMENTO RINNOVATO DI 2.5 LOCALI A PREGASSONA

A Pregassona, all'interno di una palazzina di poche unità abitative, proponiamo in affitto un luminoso appartamento rinnovato a chiave moderna. L'appartamento posto al quarto piano, gode di una magnifica lago e sulle montagne circostanti. All'interno dellìappartamento di 2.5 locali, lo spazio si organizza come segue: - Ingresso;- Spazioso soggiorno con sala da pranzo e camino;- Moderna cucina a vista con isola;- Splendida terrazza con vista panoramica;- Bagno di servizio;- Camera padronale; - Seconda camera;- Bagno finestrato con vasca e doccia. Disponibile da subito. Pigione CHF 1'750.-Acconto spese: CHF 300.-Posteggio esterno CHF 50.- Durata minima di 1 anno.Animali di piccola taglia ammessi.Si accetta la Swisscaution.

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CHF 2,140.– / month

2.5 rooms 42m² living space

Via Calprino 5, 6900 Paradiso

2.5 locali a Paradiso

A Paradiso, in Via Calprino 5, affittiamo:ampio e confortevole appartamento di 2.5 locali al 1° piano, situato in una zona molto tranquilla, la palazzina è di sette appartamenti completamente ristrutturata con nuovo tetto isolato e ventilato (caldaia a condensazione a gas, lavatrice e asciugatrice V-ZUG).Composto da:- cucina di lusso con mobili laccati dotati di chiusure soft-close, piano cucina e parete in granito, lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica;- ampio e confortevole bagno con mega box doccia in cristallo con wc e bidet sospesi;TV via cavo, nuovo impianto elettrico;- ampio balcone nella cucina;- sala e una camera sono dotate di porta finestre a triplo vetro che porgono sulla nuova e bella terrazza di 30 mq. con piastrelle;2 grandi tende da sole a comando elettrico;- nuova lussuosa porta blindata;- 1 cantina;- superficie mq 42 ca.Affitto mensile 1'450.-- + fr. 210.-- acconto spese + fr. 28.-- forfait uso lavanderia.Disponibile autorimessa no. 1 a fr. 160.-- mensili.

New building

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CHF 2,650.– / monthPremium

2.5 rooms 60m² living space

via Valletta 3, 6900 Lugano

Ampi appartamenti completamente ristrutturati in posizione centrale

Loreto è un quartiere residenziale in zona centrale e ben servita dai trasporti pubblici. Dista a pochi minuti dal centro città, dai suoi servizi e dalle sponde del lago.La residenza, situata in posizione strategica, è stata completamente ristrutturata con ottime finiture nel 2017.Il luminoso appartamento, di grande metratura, vanta bellissimi pavimenti in parquet, alti soffitti da 3 metri, grandi finestre (legno-alluminio) con tripli vetri, moderna cucina abitabile con elettrodomestici Siemens, tapparelle elettriche, bagno con sanitari di prim’ordine ed attacco per colonna lavatrice ed asciugatrice.Esso dispone inoltre di una cantina, un posto auto esterno doppio ed una lavanderia con apparecchi Schulthess nonché giardino ad uso condominiale.Si compone:ampio ingresso1 luminosa zona giorno1 moderna cucina abitabile1 camera da letto padronale1 camera da letto1 bagno con box doccia, finestra ed attacco per lavatrice ed asciugatrice1 cantina1 posto auto esterno doppio_____________________________________________________________________________Loreto ist ein Wohnquartier an zentraler Lage und mit besten Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten erreicht man alle Dienstleistungen und das Stadtzentrum von Lugano.Das Mehrfamilienhaus an strategischer und gut bedienter Lage, wurde 2017 komplett neu und mit hochwertigen Materialen renoviert.Diese lichtdurchflutete und grosszügige Eigentumswohnung bietet wunderschöne Parkettböden, 3m hohe Decken, grosse Fenster (Holz/Aluminium) mit dreifacher Verglasung, moderne Wohnküche mit Siemens Haushaltgeräte, elektrische Rollladen, modernes Badezimmer mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.Zusätzlich verfügt man über einen Keller, einen externen Parkplatz und zur gemeinsamen Nutzung steht ein Garten und eine Waschküche mit Schulthess Geräte zur Verfügung.Details:grosszügiger Eingangsbereich1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer1 moderne Wohnküche1 grosses Schlafzimmer1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, ausgestattet mit Waschmaschinen/Wäschetrockner Anschluss1 Keller1 externen Doppelautoabstellplatz_____________________________________________________________________________Loreto is a residential living area centrally located and well served by the public transport connection just few minutes from the city centre and the lakeside.The residence, strategically located and well served, was completely renovated with excellent furnishings in 2017.This flooded with light flat, of generous size, boasts beautiful parquet floorings, 3 m high ceilings, large windows (wood-aluminum) with triple glazing, modern living kitchen with Siemens home appliances, electric shutters and well equipped bathroom with window and connection for washing machine and dryer.The living unit also disposes of a cellar, an outdoor parking space and for common use a laundry room with Schulthess appliances and a garden.Details:large entrance1 flooded with light living area1 modern living kitchen1 master bedroom1 bedroom1 bathroom with shower and connection for washing machine and dryer1 cellar1 double outdoor parking space_____________________________________________________________________________Affitto - Miete - RentCHF 1'900.00 / mese+ CHF 150.00 acconto spese+ CHF 150.00 posto auto esterno doppio-------------------------------------------------CHF 1’900.00/Monat+ CHF 150.00 Nebenkosten+ CHF 150.00 externen Doppelautoabstellplatz-------------------------------------------------CHF 1’900.00/month+ CHF 150.00 extra charges+ CHF 150.00 double outdoor parking space

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CHF 1,690.– / month

1 room

Via Verbano 21, 6648 Minusio

MINUSIO, AFFITTIAMO APPARTAMENTO DI 1 LOCALI

A Minusio in zona centrale ma tranquilla, in uno stabile completamente ristrutturato dal punto di vista energetico con spese accessorie contenute, affittiamo appartamento di 1 locali con balcone coperto e cucina nuova.Si compone di un atrio/entrata, grande soggiorno, cucina nuova, bagno con vasca, camera da letto, balcone abitabile.Per le calde giornate estive, a disposizione di tutti gli inquilini c'è un giardino ombreggiato con grill, mentre il lago con la passeggiata sino a Locarno o Tenero, si trova ad un 500 metri.Parcheggio scoperto Fr. 70.- mensili.Acconto spese accessorie Fr. 150.- mensili.CONTATTO PER VISITE:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.chIn Minusio in zentraler aber ruhiger Lage, in einem aus energetischer Sicht komplett renovierten Gebäude mit geringen Nebenkosten, vermieten wir eine 1 - Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster, einem Schlafzimmer und einem großen Balkon.Für heiße Sommertage steht allen Mietern ein schattenspendender Garten mit Grill zur Verfügung, während der See mit der Promenade bis nach Locarno oder Tenero 500 m entfernt ist. Überdachter Parkplatz Fr. 70.- monatlich.Nebenkostenanzahlung Fr. 150.- monatlich.KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Faido has fallen by 3.7%, to 2,782, in the past 3 years as a result of population decline.

Population statistics

On average, residents earn CHF 54,200 per year. A total of 11.81% of the population have a university degree, 12.91% have completed higher vocational education, 50.15% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.1% of residents are currently enrolled in compulsory schooling. The area is highly regarded thanks to its high social standards and educated population. Approximately 0.93% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 12.27%. The individual share of tax actually paid varies and is based on factors including specific income, marital status, the amount of deductions and so on. In Faido, the tax rate for childless, unmarried individuals is 18.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.67%, a married couple with two children 6.98% and a couple with no children 10.84%%.

The property market in general

New construction

28 new apartments have been constructed in Faido over the last 5 years.

Of the newly constructed homes, 5 are 3-room apartments and 5 are 4-room apartments. 10 apartments with 5 rooms and 8 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply of housing available locally. In view of the large number of spacious apartments in Faido, it is certainly an appealing location for families.

Housing stock

New construction has further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 3,932 apartments in Faido. The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 97. Additionally, there are 615 apartments with 2 rooms, 1,400 apartments with 3 rooms and 1,145 4-room apartments. Overall, there are 449 5-room apartments and 226 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Faido is 1.03%. Consequently, 5.21% of the 1-room apartments, 1.48% of all apartments with 2 rooms, 0.94% of all 3-room apartments, 0.79% of the 4-room apartments and 0.67% of 5-room apartments are unoccupied. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.6%; 0.45% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 850 per month. In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 750. Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,202, or are equivalent to this amount.

ZIP of Rossura

Apartment & house for rent 6760 (Faido, Molare, Rossura, Campello, Calpiogna, Carì)

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