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CHF 4,550.– / month
6.5 rooms 200m² living space
Silbergasse 40, 6443 Morschach

Erstvermietung- Bezugsbereit ab 01.08.2024

Die zwei Liegenschaften bieten Ihnen sechs 2 1/2-Zimmer-, sechs 3 1/2-Zimmer- sechs 4 1/2-Zimmerwohnung und zwei 5 1/2-Zimmerwohnung.Die Wohnungsgrundrisse sind effizient geschnitten und gut möblierbar. Sämtliche Wohnungen bieten Ihnen folgende Ausstattung: • Der Boden im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer besteht aus Feinsteinzeugplatten (Ginger GC 10 NAT). • In den Schlafzimmern befinden sich Parkettböden aus Eiche mit einer naturgeölten Oberfläche, die Wände sind mit weissem Abrieb versehen. • Moderne, offene Küchen mit flächenbündigem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank inklusive Eisfach (weitere Details entnehmen Sie dem Installationsplan). • Küchenabdeckungen mit Granitstein, der Küchenboden besteht ebenfalls aus Feinsteinzeugplatten. • Nasszellen (mit Bad, DU/WC, Bad/WC und/oder Dusche/WC). • Wände in den Nasszellen: keramische Wandplatten, teilweise mit einem Abrieb von 1.5 mm. • Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad. • Waschmaschine/Tumbler im Reduit vorhanden. • Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. • Alle Zimmer sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. • Elektrische Raffstores. • Eigenes Kellerabteil mit Steckdose. • Lift vorhanden • Eigene Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich neben der Autoabstellhalle ein Technikraum, ein Trockenraum sowie einen Veloraum. Ausserdem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.Direkte Zugänge führen zu den Treppenhäusern mit Lift. Die Überbauung verfügt über 24 Parkplätze in der Tiefgarage sowie 4 Garagenboxen, die zu je CHF 130.00 beziehungsweise 150.00 CHF pro Monat angemietet werden können.Besuchen Sie unsere Erstvermietungshomepage und überzeugen Sie sich selbst von den wunderschönen Wohnungen: www.neubaumorschach.ch Bei Fragen steht Ihnen Herr Sebastian Nesseler sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Rufnummer 079 825 16 60. Die Anmietung ist ab August 2024 möglich.

Additional information

Overview

The number of residents in Arth has grown to 12,359. This is equivalent to an increase of 1.69% over 3 years.

Population statistics

Average income totals CHF 72,475.

11.45% of the population have a university degree, 14.85% have a higher vocational education qualification, 49.38% of the population have a school-leaving certificate or have completed a apprenticeship, 24.32% of residents have completed compulsory schooling and 0.01% of the population provided no information about their highest educational qualification.

According to the data, this is a residential area with high social standards and an educated population.

The overall unemployment rate is 0.4%.

Taxes

The tax rate for the region is 8.05%. It varies from person to person and is based on aspects such as actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Arth, the tax burden for single people with no children is 11.16%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 10.52%, a married couple with two children 5.04% and a couple without children 7.34%%.

The property market overall

New buildings

In the past 5 years, 205 apartments have been built in Arth.

A total of 6 1-room apartments have been created.

There are also a total of 29 new 2-room apartments.

48 3-room apartments and 59 apartments with 4 rooms were additionally constructed.

The newly constructed accommodation includes 44 5-room apartments and 19 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Arth now has a total of 5,942 apartments, following further expansion of the pool of local housing thanks to new construction.

The total number of 1-room apartments is 175.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 1,416 apartments with 2 rooms, 2,094 3-room apartments and 1,072 with 4 rooms.

Finally, 1,072 5-room apartments and 536 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Vacant apartments

The vacancy rate in Arth is 0.19%.

Of this number, 0.57% of 1-room apartments,

0.14% of the apartments with 3 rooms,

0.24% of the 4-room apartments

and 0.09% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.19%; 0.37% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,617 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,390 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,910.