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CHF 1,500.– / month
2.5 rooms 60m² living space
6616 Losone

2.5-Zimmer-Wohnung mit Blick in Losone - Appartamento 2,5 locali a Losone con vista panoramica

In einem Wohngebiet im Stadtteil Losone bieten wir eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 qm zur Miete an.Diese Lösung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf die Berge von Gabarogno, eine separate Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Badewanne.Ein praktischer Keller, ein gemeinsamer Wasch-/Abstellraum und eine externe Garage vervollständigen die Immobilie. Außerdem gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten.Die Lage der Wohnung ist strategisch ideal, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!_____________________In zona residenziale nel quartiere di Losone, proponiamo in locazione grazioso appartamento di 2,5 locali con una superficie di circa 60 mq.Questa soluzione, situata al secondo e ultimo piano, offre un luminoso soggiorno con balcone e vista sulle montagne di Gabarogno, una cucina separata, anch'essa con accesso al balcone, una camera matrimoniale e un bagno con vasca.Completano la proprietà una pratica cantina, un locale lavanderia/stenditoio in comune ed un box auto esterno. E' presente anche uno splendido giardino condominiale.La posizione dell'appartamento è strategica, con negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze.Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!

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CHF 3,800.– / month
5.5 rooms 180m² living space
via sorengo 35, 6900 Lugano

LUGANO - ESCLUSIVO ATTICO 5.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA

In esclusiva a Lugano, proponiamo un meraviglioso attico dall’atmosfera unica. Con 5.5 locali spaziosi e luminosi, questa proprietà offre tutto quello che si può desiderare per una vita confortevole e raffinata. Immerso in un contesto esclusivo, con accesso privato indipendente, l’attico vanta una disposizione interna ottimale, con due camere matrimoniali eleganti, una delle quali con "bagno en suite" e cabina armadio separata e una camera singola perfetta per i figli o gli ospiti. Dispone inoltre di una luminosa camera studio che rappresenta un ambiente ideale per lavorare da casa o dedicarsi a hobby personali.Gli spazi abitativi sono molto luminosi, caratterizzati da finiture di alta qualità e da un design moderno ed elegante. Un vero punto di forza di questa proprietà è la presenza di dotazioni di lusso, come l’idromassaggio, la lavanderia in casa, l’ascensore privato interno ela sauna. Inoltre, l’appartamento dispone di TV via cavo, tapparelle elettriche, tende da sole esterne, videocitofono e Wi-Fi, per offrire il massimo del comfort e della tecnologia.Per quanto riguarda il sistema di riscaldamento, l’attico è dotato di una moderna pompa di calore aria-acqua, che garantisce un riscaldamento efficiente ed ecologico. L’erogazione del riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento, garantendo un’ottima distribuzione del calore in tutta la casa. È provvisto inoltre un impianto di raffrescamento a ventilazione che ti permetterà di goderti una fresca brezza durante le calde giornate estive.La superficie abitabile di 180 mq offre ampi spazi per vivere in libertà e comfort, con possibilità di personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti.Il prezzo di affitto per questa esclusiva proprietà è di CHF/mensili 3’800.-, oltre a CHF 500.- come forfait spese e CHF 500.- per il box auto doppio, davanti al quale si possono ricavare ulteriori 2 posti auto esterni.Questa è un’opportunità unica per vivere in un esclusivo attico nel cuore di Lugano. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita!

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Castel San Pietro has risen by 1.5% in the past 3 years, to 2,227 inhabitants.

Demographics

Average income is CHF 89,850.

Of the population, 20.61% have a university degree, 14.63% have completed higher vocational education, 47.84% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.87% are currently enrolled in compulsory schooling.

The current unemployment rate is 0.67%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 10.17%. The individual proportion of tax actually paid varies and depends on aspects including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The tax burden for an unmarried person without children in Castel San Pietro is 14.99%. On average, a retired couple (over 65) pays 13.89% tax, a couple with two children 5.74% and a couple with no children 8.95%%.

The overall property market

New builds

The housing stock in Castel San Pietro has increased by 26 apartments over the last 5 years.

One newly constructed 1-room apartment was added to the pool of housing.

Additional 2-room apartments have also been constructed; 2 apartments of this size were added in total.

With 5 new 3-room apartments and 5 4-room apartments, the residential area is particularly attractive for families.

9 apartments with 5 rooms and 4 apartments with 6 or more rooms have been added to the local housing stock.

The many large apartments in Castel San Pietro are a sign that this location is particularly appealing for families.

Housing stock

The newly constructed buildings have created further living space in the region. There are a total of 1,277 apartments in Castel San Pietro.

A total of 35 1-room apartments are available on the market.

Additionally, there are 133 apartments with 2 rooms, 266 apartments with 3 rooms and 371 apartments with 4 rooms.

There are 228 5-room apartments and 244 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Castel San Pietro, 0.64% of apartments are empty.

Consequently, 5.88% of the 1-room apartments,

0.77% of all apartments with 2 rooms,

0.77% of the 3-room apartments and

0.83% of 4-room apartments are currently uninhabited.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,547 is needed to rent a property.

This means that 25% of all rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,280 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,800, or are equal to this amount.