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CHF 3,390.– / month
4.5 rooms 140m² living space
7452 Cunter

Moderne Dachwohnung mit 4.5 Zimmern in Cunter

Diese exquisite Dachwohnung befindet sich im begehrten Cunter. Im Wohnzimmer erwarten Sie hohe Decken, die ein grosszügiges Raumgefühl vermitteln. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der grosszügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die hohen Decken mit Dachschrägen aus Holz verleihen dem Raum ein besonders charmantes Ambiente. Die stylischen Böden aus Beton erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr einen modernen Touch. Geniessen Sie entspannte Momente auf dem schönen, sonnigen Balkon mit rund 12m2, der einen herrlichen Blick auf die Berge bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit separaten Ankleideräumen und angrenzenden Dusche/WC. Ein weiteres Zimmer grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Im zweiten Stock befindet sich eine exklusive Badewanne mit separatem WC/Waschtisch. Für zusätzlichen Komfort finden Sie eine Waschmaschine und einen Tumbler direkt in der Wohnung. Der Wohnungseingang ist entweder über eine Treppe oder bequem mit einem Treppenlift erreichbar. Ein grosser Autoabstellplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.Der Bau der Immobilie erfolgte im Jahr 2023, und der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet. Die Region ist ruhig und gut entwickelt, und in der Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Natur. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstwohnung • Moderne und offene Küche mit neuesten Geräten • Grosszügiger Wohn-/Essbereich • Hohe Decken mit Dachschrägen aus Holz • Schöner, sonniger Balkon mit rund 12m2 und Bergblick • 2 Schlafzimmer mit separaten Ankleideräumen und angrenzender Dusche/WC • 1 weiteres Zimmer angrenzend zum Wohn-/Essbereich • Exklusive Badewanne im 2. Stock • Stylische Böden aus Beton in der gesamten Wohnung • 2 begehbare Duschen, 1x mit Einzel- und 1x mit Doppelwaschtisch • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • 1 grosser Autoabstellplatz in Garage im Preis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Overview

The population of Roveredo (GR) has grown to 2,625 over the last 3 years. This amounts to an increase of 1.7%.

Demographic data

The average yearly income is CHF 61,170.

10.74% of residents hold a university degree, 10.4% have completed higher vocational training and 51.8% have an SEK II qualification. In addition, 27.05% of residents are currently attending school.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 1.03%.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 11.83%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and depends on factors including actual income, marital status, the amount of deductions and so on.

The average tax rate for a single person with no children in Roveredo (GR) is 17.17%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.31%, a couple with two children 7.51% and a couple with no children 10.77%%.

The overall property market

New construction

111 new apartments have been built in Roveredo (GR) in the past 5 years.

3 of the new apartments are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

Additional 2-room apartments have also been created; 40 apartments of this size were added in total.

Additionally, 34 3-room apartments and 7 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

There are also 14 5-room apartments and 13 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

New builds have further increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 1,770 apartments in Roveredo (GR).

There are a total of 70 1-room apartments available in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 424 apartments with 2 rooms, 482 3-room apartments and 325 with 4 rooms.

A total of 325 5-room apartments and 192 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the area.

Unoccupied apartments

In Roveredo (GR), 5.15% of apartments are empty.

This means that 5.8% of the 1-room apartments,

6.96% of all apartments with 2 rooms,

5.02% of apartments with 3 rooms,

6.74% of the 4-room apartments

and 1.56% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

The vacancy rate is 2.75% for apartments with more than 5 rooms and 4.76% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,200 per month.

A quarter of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 950 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,330 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.