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1 / 13
CHF 14,448.– / month
5.5 rooms 247m² living space
Via dal Bagn 12, 7500 St. Moritz

Luxuriöses Penthouse mit fantastischer Aussicht

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in erstklassiger Lage in St. Moritz! Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht über den St. Moritzersee und die majestätische Engadiner Bergwelt und wird selbst den anspruchsvollsten Geschmack begeistern.Treten Sie ein in ein grosszügiges und elegantes Wohnambiente, das durch ein sehr grosses Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin gekennzeichnet ist, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die abgetrennte moderne Küche bietet allen Komfort, den Sie benötigen.Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.Das grosszügige Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einem eigenen Kamin, einem großen en-suite Badezimmer und einer stilvollen Ankleide.Geniessen Sie das Leben im Freien auf einer grosszügigen 100m2 Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den St. Moritzersee und die Engadiner Bergwelt bietet, perfekt für entspannte Stunden unter der Sonne oder unter dem Sternenhimmel.Zusätzlich bietet diese Immobilie einen Keller sowie 3 Garagenparkplätze. Der Liftzugang direkt in die Wohnung vervollständigt das luxuriöse Wohngefühl.Für die Miete der Wohnung ist Wohnsitznahme in der Gemeinde St. Moritz erforderlich oder als Firma Geschäftsitznahme in der Gemeinde St. Moritz. Die Mindestmietdauer ist bis 31.07.2027.Erleben Sie den ultimativen Lebensstil in diesem exquisiten Penthouse in St. Moritz. An bester PositionDie Liegenschaft liegt an sehr guter und zentraler Lage in St. Moritz. Der St. Moritzersee, auf welchem im Winter die glamourösen Events "White Turf Pferderennen" sowie "Snow Polo" durchgeführt werden, befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, die Supermärkte Coop und Lidl, Restaurants sowie die Zentren von St. Moritz-Dorf und St. Moritz-Bad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Aussicht ist atemberaubend und Sie geniessen einen Rundblick auf Muottas Muragl, den Piz Languard sowie den St. Moritzersee mit dem Piz Mezdi.

Additional information

Abstract

Landquart has registered population growth of 2.54%, to 9,153 inhabitants, over the last 3 years.

Population data

The average annual income is CHF 65,035.

51.43% of the population have an SEK II qualification, and 14.1% have a higher vocational training qualification. 9.41% are university graduates and 25.07% of residents are currently in compulsory schooling.

Consequently, the area has high social standards.

At present, 0.58% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 11.36%. It differs from person to person and is based on factors including current income, marital status and the amount of deductions.

In Landquart, single people without children pay an average of 16.49% tax, a retired, married couple pays 14.72%, a married couple with two children pays 7.2% and a couple with no children pays 10.33%.

The overall property market

New buildings

139 new apartments have been created in Landquart in the past 5 years.

The 9 1-bedroom apartments are particularly suitable for people living alone.

Additional 2-room apartments have also been built; 26 apartments of this size were added in total.

With 31 new 3-room apartments and 45 4-room apartments, the region is ideal for families.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 21 5-room apartments and 7 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Landquart has increased, and there are now a total of 4,399 apartments.

The total number of 1-room apartments is 135.

In addition, there are 554 apartments with 2 rooms, 901 apartments with 3 rooms and 1,574 apartments with 4 rooms.

Finally, 812 5-room apartments and 423 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Landquart is 0.23%.

Consequently, 0.18% of the 2-room apartments,

0.11% of the apartments with 3 rooms,

0.25% of the 4-room apartments

and 0.37% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The rate of vacancy is 0.32% for apartments with more than 5 rooms and 0.24% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,470 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,220 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,710 (75th percentile).