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CHF 5,190.– / month
9 rooms 290m² living space
7214 Grüsch

Frisch renovierte 9 Zimmer Wohnung mit speziellem Flair

9 Zi Wohnung mit Aussicht auf das Skigebiet Grüsch-DanusaDiese einmalige, frisch renovierte 9 Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Grüsch und liegt ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen (Post, Volg, Bahnhof, Bus in wenigen Minuten erreichen möchten. Landquart liegt in einer Distanz von 9 km, nach Chur sind es 24 km und nach Sargans 22 km. Die Wohnung eignet sich bestens als Wohnung für eine ruhige Familie mit 1-2 grösseren Kindern oder auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1590 im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Ihr spezielles Flair besteht aus einer Mischung aus neu/modern und alt/traditionell. Die Wohnung hat einen sehr grossen Balkon in Südlage (39 m2), der zur Hälfte mit Glas überdacht ist. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Für Mieter und Vermieter ist ein gemeinsamer Sitzplatz im Innenhof mit Brunnen und einer alten Linde zur freien Nutzung. Für Velos, Skis usw. steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung (Mitbenutzung mit Eigentümer).Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 290 Quadratmetern und besteht aus einer grossen Küche mit Essmöglichkeit (Baujahr 2022 mit gehobenen Geräten von V-Zug). Das grosse Wohn-/Esszimmer hat ein altes, massives Arvenholztäfer, Einbaukästen und einen Steckborner Kachelofen aus dem Jahre 1749. Dazu gibt es noch eine gemütliche kleine Stube mit massivem Täfer und einem zweiten Steckborner Ofen. Auf der Westseite sind drei Zimmer mit Einbaukästen (Schlafzimmer oder Büro). Ein weiterer Raum kann als Büro oder als Spensa dienen. Alle Zimmer verfügen über moderne Anschlussmöglichkeiten für EDV. Im repräsentativen Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung (1xBad, Lavabo, WC; 1xRegendusche, Lavabo, WC). Eine eigene Waschmaschine/Tumbler (Baujahr 2022) ist vorhandenZudem stehen ein Gewölbekeller und bei Bedarf ein ungeheizter Abstellraum im 3. Obergeschoss als Stauraum zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage gemietet werden.Die Nebenkosten betragen Fr. 450.-- Akonto und werden jährlich detailliert abgerechnet.Anrufe von Maklern und Vermittlern sind nicht erwünscht.

New building
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CHF 4,230.– / month
7.5 rooms 200m² living space
Dorfstrasse 78, 7220 Schiers

7.5 Zimmer Mietwohnung Neubau

LiegenschaftDer Neubau "Mühlbach" mit 11 Wohneinheiten, wird an zentraler Lage und doch im Grünen erstellt.Sehr gute Bauqualität zeichnet das Mehrfamilienhaus aus. Es werden hochwertige und regionale Materialien verbaut. Die Kompaktheit des Hauses, gute Wärmedämmeigenschaften der Gebäudehülle tragen zu einem geringen Energiebedarf bei. Der Neubau des Mehrfamilienhauses orientiert sich an Bewährtem. Die Grundrisse mit einer Raumhöhe von 2.40 m sind modern und grosszügig ausgelegt. Sie erwartet eine sehr hochwertige ausgebaute 7.5 Zimmerwohnungen (2. OG mit 140.63m2) mit durchdachtem Grundriss. Der Korridor, mit eingebauter Garderobe, bietet reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 3 grosszügige Doppelschlafzimmer und zwei Nasszellen.Zur Verfügung steht ein grosser gedeckter Balkon. Im Mietpreis inklusive ist je ein Kellerabteil. Folgende Wohnungen sind noch Verfügbar2.OG:7.5 Zimmerwohnung mit 140.63m2 CHF 2'550 + NK 300Zudem steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Garagenplätze und Aussenparkplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch LageSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

Additional information

Synopsis

Ilanz/Glion has grown by 4.46% in the last 3 years, to 4,969 inhabitants.

Demographic data

The average annual income is CHF 65,340.

In the region, 10.21% of the population hold a university degree, 14.31% of residents have completed higher vocational education, 52.62% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.84% are currently enrolled in compulsory education.

According to the data, this is an area with high social standards and an educated population.

At present, 0.36% of the population is unemployed.

Taxes

11.59% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Ilanz/Glion, the rate of taxation is 16.83% for an unmarried person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 15.02%, a married couple with two children 7.35% and a childless couple 10.55%%.

The property market in general

New builds

194 new apartments have been built in Ilanz/Glion over the past 5 years.

Of these new apartments, a total of 4 apartments have exactly one room to live in.

There are also 52 new 2-room apartments.

Additionally, 68 3-room apartments and 38 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

Funds were also invested in more spacious accommodation: 18 5-room apartments were constructed, offering plenty of living space; 14 apartments with at least 6 rooms were also built.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 3,523 apartments in Ilanz/Glion.

There are 279 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 544 apartments with 2 rooms, 728 apartments with 3 rooms and 970 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 589 apartments, and there are also 413 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The vacancy rate in Ilanz/Glion is 0.09%.

Of this number, 0.36% of 1-room apartments,

0.19% of apartments with 2 rooms,

0.1% of apartments with 4 rooms are uninhabited at the moment.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,407 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 1,100.

75% of monthly rents are less than CHF 1,790 (75th percentile), or they are equal to this average price.