1 result - Apartment & house for rent in Grüsch

Frisch renovierte 9 Zimmer Wohnung mit speziellem Flair

9 Zi Wohnung mit Aussicht auf das Skigebiet Grüsch-DanusaDiese einmalige, frisch renovierte 9 Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Grüsch und liegt ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen (Post, Volg, Bahnhof, Bus in wenigen Minuten erreichen möchten. Landquart liegt in einer Distanz von 9 km, nach Chur sind es 24 km und nach Sargans 22 km. Die Wohnung eignet sich bestens als Wohnung für eine ruhige Familie mit 1-2 grösseren Kindern oder auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1590 im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Ihr spezielles Flair besteht aus einer Mischung aus neu/modern und alt/traditionell. Die Wohnung hat einen sehr grossen Balkon in Südlage (39 m2), der zur Hälfte mit Glas überdacht ist. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Für Mieter und Vermieter ist ein gemeinsamer Sitzplatz im Innenhof mit Brunnen und einer alten Linde zur freien Nutzung. Für Velos, Skis usw. steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung (Mitbenutzung mit Eigentümer).Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 290 Quadratmetern und besteht aus einer grossen Küche mit Essmöglichkeit (Baujahr 2022 mit gehobenen Geräten von V-Zug). Das grosse Wohn-/Esszimmer hat ein altes, massives Arvenholztäfer, Einbaukästen und einen Steckborner Kachelofen aus dem Jahre 1749. Dazu gibt es noch eine gemütliche kleine Stube mit massivem Täfer und einem zweiten Steckborner Ofen. Auf der Westseite sind drei Zimmer mit Einbaukästen (Schlafzimmer oder Büro). Ein weiterer Raum kann als Büro oder als Spensa dienen. Alle Zimmer verfügen über moderne Anschlussmöglichkeiten für EDV. Im repräsentativen Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung (1xBad, Lavabo, WC; 1xRegendusche, Lavabo, WC). Eine eigene Waschmaschine/Tumbler (Baujahr 2022) ist vorhandenZudem stehen ein Gewölbekeller und bei Bedarf ein ungeheizter Abstellraum im 3. Obergeschoss als Stauraum zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage gemietet werden.Die Nebenkosten betragen Fr. 450.-- Akonto und werden jährlich detailliert abgerechnet.Anrufe von Maklern und Vermittlern sind nicht erwünscht.

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Additional information

Abstract

The number of residents in Grüsch has risen to 2,153 in the past 3 years. This amounts to an increase of 1.75%.

Population data

Average income totals CHF 63,490.

Of the population, 10.79% have a university degree, 20.46% have completed higher vocational training, 49.46% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.23% are currently enrolled in compulsory schooling.

0.37% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 11.12%. The individual share of tax actually paid will vary and is based on aspects such as current income, marital status, the overall level of deductions and the like.

The tax rate for a childless, unmarried person in Grüsch is 16.15%. On average, a retired couple (over 65) pays 14.43%, a married couple with two children 7.04% and a couple with no children 10.11%.

The property market overall

New construction

91 new apartments have been built in Grüsch over the last 5 years.

Of these new builds, 2 are 1-room apartments, which are perfect for singles.

Additional 2-room apartments have also been constructed; 11 apartments of this size were added in total.

31 apartments with 3 rooms and 30 4-room apartments were also built.

Funds were also invested in larger apartments: 10 5-room apartments were created, offering lots of room for families; 7 apartments with at least 6 rooms were also created.

Housing stock

The newly built dwellings provide more housing in the area. There are a total of 1,485 apartments in Grüsch.

There are 49 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 237 apartments with 2 rooms, 351 apartments with 3 rooms and 413 4-room apartments.

A total of 283 5-room apartments and 152 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Grüsch is 0.41%.

Of this figure, 0.86% of 3-room apartments,

0.49% of apartments with 4 rooms

and 0.35% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.23%.

Housing market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,400 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,140 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,780.

ZIP of Grüsch

Apartment & house for rent 7214 (Grüsch)

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