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New building
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CHF 2,640.– / month
2.5 rooms 58m² living space
Dorfstrasse 78, 7220 Schiers

2.5 Zimmer Mietwohnung Neubau

LiegenschaftDer Neubau "Mühlbach" mit 11 Wohneinheiten, wird an zentraler Lage und doch im Grünen erstellt.Sehr gute Bauqualität zeichnet das Mehrfamilienhaus aus. Es werden hochwertige und regionale Materialien verbaut. Die Kompaktheit des Hauses, gute Wärmedämmeigenschaften der Gebäudehülle tragen zu einem geringen Energiebedarf bei. Der Neubau des Mehrfamilienhauses orientiert sich an Bewährtem. Die Grundrisse mit einer Raumhöhe von 2.40 m sind modern und grosszügig ausgelegt. Sie erwarten 2 sehr hochwertige ausgebaute 2.5 Zimmerwohnungen (1 OG, 1 x 95.59 m2, 2 OG mit 95.59 m2) mit durchdachtem Grundriss. Die Korridore, mit eingebauter Garderobe, bieten reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 2 Doppelschlafzimmer und einer Dusche/WC.Die Wohnungen verfügen über grosse gedeckte Balkone.Im Mietpreis inklusive ist je ein Kellerabteil. Folgende Wohnungen sind noch Verfügbar1. OG:2.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'750 + NK 2502.OG:2.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'800 + NK 250Zudem steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Garagenplätze und Aussenparkplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch LageSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

Additional information

Summary

Flerden is a very attractive place to live. Over the past 3 years, the number of residents has risen to 251, which is a population increase of 1.62%.

Population data

Average income totals CHF 59,285.

0% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational education qualification, 72.02% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 0% are enrolled in compulsory schooling and 27.98% of the population provided no information on their highest educational qualification.

The unemployment rate is 1.99%.

Taxes

The residential area has an overall tax percentage of 12.54%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and is based on factors such as current income, marital status, the overall level of deductions and so on.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 16.19% tax in Flerden, married couples with two children 7.99% and couples without children 11.43%%. The rate of taxation for a single person with no children is 18.19%.

Summary of the property market

New builds

In the last 5 years, 11 apartments have been built in Flerden.

In terms of 2-room apartments, 2 properties were newly constructed.

3 new apartments with 3 rooms and one apartment with 4 rooms were additionally created.

Additionally, there are 2 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 160 apartments in Flerden.

One-room properties make up a total of 1 apartment in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 24 apartments with 2 rooms, 32 3-room apartments and 33 with 4 rooms.

Finally, 33 5-room apartments and 36 spacious apartments with at least 6 rooms are available on the market.

Housing market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,000 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 800 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,350, or are equal to this amount.