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CHF 2,790.– / month
3.5 rooms
Via Samun 21, 7153 Falera

3.5-Zimmer MAISSEN-Ferienwohnung

AllgemeinesWir danken für Ihr Interesse bezüglich der eingangserwähnten, gepflegten, exklusiven und grösstenteils möblierten MAISSEN-Ferienwohnung (ZWEIT-Wohnung) im 1. OG im Haus A samt Garagen-Einstellplatz.Der Name des Architekten "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Interessante und wissenswerte Objekt-Details:Bodenbeläge:Valsergranit gespalten (Entrée, Wohnen, Essen, Küche), Lärchenparkett (Schlafräume), Valser-Natursteinbeläge (Nasszellen).Einrichtung/ Möblierung:Doppelbett mit Matratze, Nachtische und Einbauschränke, Tisch und Stühle, Echtholzküche (Lärchenholz).Terrassen:Morgen- und Abendsonne, eine gegen Süd-Osten zur alleinigen Benützung, eine gegen Süd-Westen zur gemeinsamen Nutzung mit dem Bewohner des Nachbarstudios.Eigener Keller, Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler zur Mitbenutzung.Dieses Bijou liegt unterhalb der historischen alten Kirche von Falera an einem aussichtsreichen, unverbaubaren und ruhigen Südhang mit wunderschönem Blick ins Rheintal, in die Seitentäler und die umliegende Bergwelt. Im Winter führt die Route des Skibusses direkt von der Haustüre zur ca. 850 Meter entfernten Talstation Falera. Selbstverständlich erhalten Sie in Falera alles für den täglichen Gebrauch. Abends lohnt es sich, in den guten Restaurants mit Einheimischen und Feriengästen ins Gespräch zu kommen.Mietzins Wohnung Fr. 1'930.00Mietzins TG-Platz Fr. 150.00Nebenkosten pauschal Fr. 250.00Sie sehen - ein wahrhaft überzeugendes Angebot!BesichtigungWir hoffen, dass diese wunderschöne MAISSEN-Wohnung Ihr Interesse weckt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Additional information

Summary

The population of Sils im Engadin/Segl has declined by 0.71% over the last 3 years and now totals 697 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 65,380 per year.

46.89% of the population have an SEK II qualification, and 24.16% have a higher vocational education qualification. 7.28% are university graduates and 21.67% of residents are currently completing compulsory schooling.

The unemployment rate currently stands at 1.58%.

Taxes

10.65% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Sils im Engadin/Segl, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 13.84% tax, a married couple with two children 6.72% and a childless couple 9.67%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 15.47%.

Summary of the property market

New builds

Over the past 5 years, 11 apartments have been constructed in Sils im Engadin/Segl.

Of these new-build apartments, 3 have 2 rooms.

In addition, 2 3-room apartments and 5 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

A 5-room apartment is now also part of the local housing stock.

Housing stock

Sils im Engadin/Segl now has a total of 1,177 apartments, following additional growth in the local housing supply as a result of new construction.

In terms of 1-room apartments, a total of 212 properties are on the market.

In addition, there are 270 apartments with 2 rooms, 355 apartments with 3 rooms and 199 4-room apartments.

The 5-room apartments also make up a total of 81 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 60.

Empty apartments

In Sils im Engadin/Segl, 1.36% of apartments are vacant.

Of this total, 0.94% of 1-room apartments,

0.74% of apartments with 2 rooms,

1.13% of the apartments with 3 rooms,

2.01% of apartments with 4 rooms

and 2.47% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.84%; 3.33%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties average CHF 1,450 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,100, or they are equal to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,800.