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CHF 2,830.– / month
3.5 rooms
Via Samun 21, 7153 Falera

3.5-Zimmer MAISSEN-Ferienwohnung

AllgemeinesWir danken für Ihr Interesse bezüglich der eingangserwähnten, gepflegten, exklusiven und grösstenteils möblierten MAISSEN-Ferienwohnung (ZWEIT-Wohnung) im 1. OG im Haus A samt Garagen-Einstellplatz.Der Name des Architekten "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Interessante und wissenswerte Objekt-Details:Bodenbeläge:Valsergranit gespalten (Entrée, Wohnen, Essen, Küche), Lärchenparkett (Schlafräume), Valser-Natursteinbeläge (Nasszellen).Einrichtung/ Möblierung:Doppelbett mit Matratze, Nachtische und Einbauschränke, Tisch und Stühle, Echtholzküche (Lärchenholz).Terrassen:Morgen- und Abendsonne, eine gegen Süd-Osten zur alleinigen Benützung, eine gegen Süd-Westen zur gemeinsamen Nutzung mit dem Bewohner des Nachbarstudios.Eigener Keller, Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler zur Mitbenutzung.Dieses Bijou liegt unterhalb der historischen alten Kirche von Falera an einem aussichtsreichen, unverbaubaren und ruhigen Südhang mit wunderschönem Blick ins Rheintal, in die Seitentäler und die umliegende Bergwelt. Im Winter führt die Route des Skibusses direkt von der Haustüre zur ca. 850 Meter entfernten Talstation Falera. Selbstverständlich erhalten Sie in Falera alles für den täglichen Gebrauch. Abends lohnt es sich, in den guten Restaurants mit Einheimischen und Feriengästen ins Gespräch zu kommen.Mietzins Wohnung Fr. 1'930.00Mietzins TG-Platz Fr. 150.00Nebenkosten pauschal Fr. 250.00Sie sehen - ein wahrhaft überzeugendes Angebot!BesichtigungWir hoffen, dass diese wunderschöne MAISSEN-Wohnung Ihr Interesse weckt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

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CHF 2,150.– / month
4 rooms 160m² living space
7128 Riein

Idyllisches 4-Zimmer-Bauernhaus mit Stall und viel Platz in Riein (Ilanz)

Sind Sie auf der Suche nach einem alten Haus in den Bündner Bergen? Tiefe Decken, viel Holz, kleiner Garten, Stall für eine handvoll Tiere, Kochen über Feuer, viel Ruhe? Und trotzdem auf moderne Annehmlichkeiten wie Strom, fliessendes Wasser und Toilette nicht verzichten? Dann sind Sie gerade im beschaulichen Riein fündig geworden. 10 Fahrminuten von Ilanz entfernt liegt dieses 1784 erbaute Berghaus. Generöse 160 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von unglaublichen 700m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die durch eine Ofenbank beheizte Stube sowie ein weiterer beheizter Raum, über den man den Balkon betreten kann. Von diesem hat man eine atemberaubenden Sicht auf das Tal und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Vorratskammer und Abstellraum. Und Im Obergeeschoss 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Gesucht wird nach Mietern, welche ab August die gesamte Infrastruktur nutzen. Insbesondere auch den Stall, der zuletzt von 4 Schafen bewohnt wurde. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und die Busstation befindet sich um die Ecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Ruhe und Natur • Atemberaubende Aussicht • Grosses Grundstück mit Stall • Strom, fliessendes Wasser und Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Summary

Having decreased by 0.94%, the population in Poschiavo has fallen to 3,460 in the past 3 years.

Demographics

On average, residents earn CHF 56,565 annually.

Of the population, 10.22% have a university degree, 11.8% have completed higher vocational education, 56.16% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.8% are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, the residential area has high social standards.

The current unemployment rate is 0.75%.

Taxes

The area has an overall tax rate of 11.36%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on aspects such as specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Poschiavo, the rate of taxation for unmarried people with no children is 16.49%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.72%, a married couple with two children 7.2% and a childless couple 10.33%%.

The overall property market

New buildings

More living space has been built in Poschiavo over the last 5 years. For instance, 15 new apartments have been constructed.

As for these new dwellings, there are 2 new 3-room apartments and 2 4-room apartments.

Additionally, there are 6 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms available.

Poschiavo is a desirable place to live, especially for families.

Housing stock

Poschiavo now has a total of 2,742 apartments, following additional expansion of the local housing supply thanks to the construction of new dwellings.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 88.

Additionally, there are 271 apartments with 2 rooms, 543 apartments with 3 rooms and 733 apartments with 4 rooms.

A total of 622 5-room apartments and 485 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Poschiavo is 2.91%.

Of this number, 6.98% of 1-room apartments,

7.55% of all apartments with 2 rooms,

3.02% of the apartments with 3 rooms,

2.79% of 4-room apartments

and 1.97% of 5-room apartments are vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.48%; 0.84% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 960 per month.

A quarter of all rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 700 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,200 (75th percentile).