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1 / 11
CHF 2,040.– / month
2.5 rooms 37m² living space
Geissfluhweg 19, 4600 Olten

1. OG Total sanierte 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Kellerabteil an 1a Lage

Schöne und Moderne 2.5-Zimmerwohnung in Zentraler Lage - OltenWichtige Informationen: Nur für Mietinteressenten ohne Betreibungen oder Verlustscheine. Haustiere sind nicht erlaubt.Immobilienangebot von IMMOROSSIWir bieten Ihnen ab 1.8.2024 eine komplett sanierte 2.5-Zimmerwohnung (1. OG) in Olten, Geissfluhweg 19. Diese helle und moderne Wohnung verfügt über ca. 37 m2 Wohnfläche, ein Kellerabteil und einen grosszügigen Balkon mit ca. 4 m2.Finanzielle Details:Bruttomiete: CHF 1'593.-Kaution: 3 Monatsmieten (Swisscaution ist akzeptiert)Bezug: ab 1.8.2024Raumprogramm:Eingang: ca. 6 m2Küche: ca. 7 m2Zimmer 1: ca. 13 m2Bad/WC: ca. 5 m2Zimmer 2: ca. 15 m2Zimmer 3 mit Balkon: ca. 19 m2Balkon: ca. 4 m2KellerabteilWaschkücheVeloraumAusstattungsmerkmale:BalkonBergsichtEckhausErstwohnungIn WohngemeinschaftKabelfernsehenKinderfreundlichMietkautionsgarantieSonnigBildungseinrichtungen in der Nähe:Kindertagesstätte Lilly & Lars: 158 mSmallworld KITA und Kinderhütedienst: 328 mSchule Winznau: 352 mSchule Kappel: 352 mHPSZ Heilpädagogisches Schulzentrum Olten: 361 mEinkaufsmöglichkeiten:migrolino fresh: 44 mCoop Supermarkt Olten Bahnhof: 94 mOltimo: 349 mOchsnersport: 460 mOlten: 460 mÖffentlicher Verkehr:Olten: 117 mOlten: 197 mOlten, Bahnhof: 200 mOlten, Postplatz: 329 mOlten, Amthausquai: 331 mBesichtigungen:Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp oder E-Mail. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, steht Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13, E-Mail: perri@immorossi.ch, Webseite: www.immorossi.chHinweis:Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die gezeigten Bilder können von der effektiven Situation abweichen.Gratis Bewertung und Vermietungsservice:Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft an. Beim Verkauf berechnen wir nur 1 % vom Verkaufspreis, ohne Zusatzkosten. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung. Wir suchen Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser. Jeder Tipp, der zum Erfolg führt, wird belohnt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Synopsis

Having declined by 0.39%, the population in Buchegg has fallen to 2,550 in the past 3 years.

Population statistics

The average annual income is CHF 73,025.

10.82%% of the population hold a university degree, 20.5% have completed higher vocational training, 54.1% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.58% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The unemployment rate currently stands at 0.43%.

Taxes

14.22% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

The tax burden for a single person with no children in Buchegg is 18.93%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 17.44%, a couple with two children 10.31% and a couple without children 13.32%.

Summary of the property market

New builds

38 new apartments have been created in Buchegg over the last 5 years.

A total of 2 1-room apartments have been built.

The total amount of newly constructed 2-room apartments is 7.

For families searching for new housing, the 6 apartments and the 6 4-room apartments are ideal.

There are also 12 5-room apartments and 5 apartments with 6 rooms or more available.

Housing stock

The new builds provide further living space in the area. There are a total of 1,268 apartments in Buchegg.

One-room properties make up a total of 34 apartments in the region.

In addition, there are 99 apartments with 2 rooms, 229 apartments with 3 rooms and 339 apartments with a full 4 rooms.

There are 308 5-room apartments and 259 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Buchegg is 0.79%.

Of this number, 1.01% of the apartments with 2 rooms,

2.18% of all 3-room apartments,

0.59% of apartments with 4 rooms

and 0.32% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.35%; 0.39%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for properties in the area is CHF 1,530.

25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,785 (75th percentile).