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CHF 225.– / m²/ year
1,000m² floor space
Neumattstrasse 13, 5000 Aarau

Business-Standort Hang-AAR Komplex

Dienstleistungs- und Büroflächen | HANG-AAR in AarauIn Aarau, im Herzen des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz, steht HANG-AAR. Das repräsentative, moderne Geschäftsgebäude an verkehrstechnisch zentraler Lage lässt keine Wünsche offen.Hier finden Büros oder Dienstleister idealen Bedingungen ihr Geschäft zu betreiben. Die hellen und modernen Flächen bieten Platz für grosszügige Gemeinschaften.Die Flächen befinden sich im 3. OG (1'820 m²) und 4. OG (230 m²), total 2'050 m². Miete von Teilflächen ist auch möglich. Die repräsentative, moderne Geschäftsliegenschaft HANG-AAR bietet total 15'000 m² Verkaufs- und Büroflächen. Drei grosszügige Treppenanlagen mit je einem rollstuhlgängigen Personen- und Warenlift erschliessen die noch freien Flächen. Die angrenzende 4. Etage kann nur in Kombination mit der darunter liegenden Fläche gemietet werden.Zahlen und Fakten- Überdurchschnittlicher Gebäudestandard (Edelrohbau)- Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen- Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten- Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel- Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG- Grundausbau OG mit Doppelböden- Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m)- Raumhöhe 3,30 m- ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss- 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude- Veloabstellplätze 93 im Untergeschoss, 82 aussen

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CHF 1,517.– / month
81m² floor space
5024 Küttigen

NEUBAU, FLEXIBLE AUFTEILUNG, TEILFLÄCHEN MIETBAR

Hier entsteht das Gesundheitszentrum Küttigen, wo diverse Gewerbeflächen zur Miete angeboten werden. Im Haus 58d/1. OG handelt es sich um einen Erstbezug im Edelrohbau, der individuelle Ausbaumöglichkeiten/Teilflächen bietet. Die Fläche eignet sich vielseitig als Praxis-, Büro- und Gewerberäumlichkeiten. Dank des Holzelementbaus herrscht ein angenehmes Raumklima, und die ausgeklügelte Gebäudetechnik sorgt für optimalen Komfort. Zudem gibt es viele Parkmöglichkeiten in den 2 Tiefgaragen und eine sehr gute ÖV-Anbindung. Der einer Piazza ähnliche Hofbereich lädt zum Entspannen ein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 81 m² - können aufgeteilt werden / Teilflächen mietbar!- individuelle Aufteilung/Ausbaumöglichkeiten (Mieterausbau)- vielseitig nutzbar als Praxis-, Büro und Gewerberäumlichkeiten- diverse Flächen in verschieden Grössen- Holzelelementbau - angenehmes Raumklima- ausgeklügelte Gebäudetechnik- Parkmöglichkeiten 2 Tiefgaragen: 29 Plätze frei, Gesamtanzahl: 56- sehr gute ÖV-Anbindung- einer Piazza ähnlicher Hofbereich- entspannte Atmosphäre- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale, aber doch ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖVZustand: sehrBäder / Nasszellen: 2 Duschen / 2 WCs / 1 Behinderten-WC / Waschbecken (allgemein)Heizsystem: reversible Luft/Wasser-WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Bahnhof Aarau, 4,5 kmSchulen: Primarschule, 1 km / Kindergarten, 1,4 kmGeschäfte: Coop, 240 m / Migros, 4,5 km

Additional information

Overview

The number of residents in Zeihen has grown to 1,220 in the past 3 years. This is an increase of 3.83%.

Demographic data

The average income level is CHF 73,745.

13.34% of the population hold a university degree, 17.75% have a higher vocational education qualification, 49.45% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 19.46% of residents are enrolled in compulsory schooling.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate stands at 1.39%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 12.18%. The individual percentage of tax actually paid varies and is based on factors such as current income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Zeihen, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.23% tax, a married couple with two children 8.46% and a couple without children 11.14%%. The tax rate for a single person without children is 16.95%.

The property market in general

New buildings

In the last 5 years, 20 apartments have been constructed in Zeihen.

An additional 1-room apartment was added.

The number of new-build 2-room apartments is 2.

Housing for families has also been created: For instance, 3 apartments with 3 rooms and 4 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

There are also 6 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms to choose from.

Given the high number of spacious apartments in Zeihen, it is certainly an attractive location for families to live.

Housing stock

As a result of new construction, the amount of housing available in Zeihen has increased, and there are now a total of 575 apartments.

In terms of 1-room apartments, a total of 14 properties are on the market.

In addition, there are 57 apartments with 2 rooms, 96 apartments with 3 rooms and 146 4-room apartments.

The stock of larger properties with 5 rooms includes 146 apartments, and there are 116 apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

0.35% of apartments in Zeihen are unoccupied.

The proportion of 3-room apartments that are presently empty is 2.08%.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,490 is needed to rent a flat.

25% of the available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,272 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,602 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.