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CHF 330.– / m²/ year

410m² floor space

Halta 28, 3186 Düdingen

Geschäftsflächen neben dem Bahnhof / Surfaces commerciales à côté de la gare

Nur 4 Zugminuten von Freiburg und 17 Minuten von Bern entfernt, bieten wir Ihnen für eine Erstvermietung Geschäftsräume in einem gemischten Gewerbe- und Wohngebiet in der Nähe der Autobahnausfahrt und der öffentlichen Verkehrsmittel an.Dieses neue Minergie®-Standard-Quartier namens "Düdingenplus" umfasst moderne und helle Räumlichkeiten im Zentrum von Düdingen. Diese sind im Rohzustand zu mieten. Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit, eine vollständig nach Ihren Bedürfnissen eingerichtete Fläche zu mieten, und dies zu einem Nettomietzins von CHF 250/m2 pro Monat. Die zur Verfügung stehenden Flächen sind leicht modulierbar und können je nach Art Ihrer Aktivität eingerichtet werden.Eine angrenzende Fläche von 116 m2 kann gleichzeitig gemietet werden, um von einer Gesamtfläche von 394 m2 zu profitieren.Machen Sie den Sprung und lassen Sie Ihr Unternehmen in einer dynamischen, wachsenden und zweisprachigen Kleinstadt im Kanton Freiburg nieder.https://www.duedingenplus.ch***************************************************************************A seulement 4 minutes en train de Fribourg et 17 minutes de Berne, nous vous proposons, pour une première location, des locaux commerciaux dans une zone d'activités et d'habitations mixtes proche de la sortie d'autoroute et des transports publics.Ce nouveau quartier Minergie® standard appelé "Düdingenplus" comprend des locaux modernes et lumineux, au centre de Guin. Ces derniers sont à louer à l'état brut.Nous vous offrons également la possibilité de vous louer une surface totalement aménagée selon vos besoins et ceci pour un loyer net de CHF 250.-/ m2 par mois. Les surfaces disponibles sont facilement modulables et aménageables au gré de votre type d'activité.Une surface adjacente de 116 m2 peut être louée en même temps afin de bénéficier d'une surface totale de 394m2Faites le saut et installez votre société dans une petite ville dynamique, en pleine croissance et bilingue du canton de Fribourg.https://www.duedingenplus.ch/fr/

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CHF 353,540.– / year

1,220m² floor space

Industriestrasse 44, 3175 Flamatt

Gut erschlossene Büroräumlichkeiten mit umfangreichen Annehmlichkeiten

Das Bürogebäude an der Industriestrasse 44 in Flamatt diente bisher einer einzigen Mieterschaft. Die Liegenschaft wird nun neu geschossweise vermietet. Alle Annehmlichkeiten für einen intakten und neuen Bürostandort sind bereits vorhanden: Voll ausgestatteter Fitnessraum mit Garderobe und Dusche im eigenen Haus, Restaurant mit gesunden und abwechselnden Mittagessen, Sitzungszimmer zur Mitbenützung im Erdgeschoss, Empfang, tolle Aussenbereiche und genügen Parkplätze. Die Büros werden ausgebaut vermietet. Lagermöglichkeiten sind mit dem Lift bequem erreichbar.Der Bezugstermin ist am 1. September 2024 möglich, ein früherer oder späterer Bezug wäre jedoch auch umsetzbar.Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Bürogebäudes, welches Ihrem Unternehmen ein angenehmes und flexibles Arbeiten ermöglicht.

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CHF 190.– / year

Rte du Petit-Moncor 7A, 1752 Villars-sur-Glâne

Surfaces administratives modulables de 430 m² au 2ème étage

Lumineuses surfaces administratives modulables 430 m² au 2ème étage.

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CHF 16,430.– / month

Rte du Pâqui 1, 1720 Corminboeuf

Surface administrative divisible d'env. 420 m² au rez

Surface administrative situé dans un immeuble commercial et administratif jouit d'une situation privilégiée à Corminboeuf, en bordure de route permettant ainsi une visibilité maximale.Vue aérienneLa commune de Corminboeuf est située en périphérie de Fribourg. Elle fait partie de l'agglomération de Fribourg qui comprend dix communes environnantes, soit Fribourg, Givisiez, Belfaux, Granges-Paccot, Villars-sur-Glâne, Avry-sur-Matran, Matran, Marly et Guin.SITUATIONA deux pas : - arrêt de bus TPF et restaurantA 2 minutes en voiture : - poste / banque / administration communale A 5-7 minutes en voiture : - Fribourg / jonction autoroutière A12 / gare CFFA 30 minutes en voiture : - BerneA 50 minutes en voiture : - LausanneCHAUFFAGE - pompe à chaleur air-eau placée en toiture, montée sur socle jusqu'à 45 kW - compteurs de chaleur - vase d'expansionFACADES - les enduits extérieurs sont réalisés en mortier de ciment recouverts de finitions métalliques - isolation périphérique extérieure pour les pignons au rez-de-chausséeSTORES - lamellesVENTILATION - ventilation mécanique de l'air au moyen d'un monobloc placé en toiturePORTES EXTERIEURES - en acier thermolaquéAMENAGEMENTS EXTERIEURSDiverses plantations et surfaces engazonnéesREMARQUESCe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

New building

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CHF 2,810.– / month

108m² floor space

Route de l'Ancienne Papeterie, 1723 Marly

Surfaces administratives et commerciales neuves de 108 m2 avec balcon à louer au 1er étage au Plugin 5 à Marly

Le bâtiment « Plugin 5 » se différencie par son enveloppe en bois et propose un lieu de vie où commerces et habitants se côtoient. Un généreux espace de verdure et de rencontre attenant au "Plugin 5" complète ce bâtiment.Ce programme vient étoffer l'offre de logements de la 1ère étape dans la continuité des valeurs d'un quartier durable et exemplaire.Nous vous proposons à la location ces 2 surfaces administratives et commerciales de 108 m2 au 1er étage dès juillet 2024 idéales pour y faire des bureaux ou y exercer une profession libérale.- Surface finie (cuisinette, armoire, séparation, WC) avec balcon- Accès facile (adapté PMR), ascenseur- A proximité des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly- Excellente situation avec parking en face de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux- Cadre moderne, durable et verdoyant au sein d'un campus en plein essor aux portes de Fribourg- Equilibre judicieux entre logements en location, restaurant et surfaces d'activités- Bâtiment emblématique de l'éco quartier revêtu d'un élégant habit de bois et longeant la Gérine- Premier quartier d'habitation (350 logements actuellement, 800 à l'horizon 2026) certifié SEED du canton de FribourgCes surfaces sont équipées de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique. Le bâtiment possède un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.A deux pas des arrêts de bus, commerces, restaurants, crèche, piscine et toutes commodités.Le loyer mensuel pour une surface finie est de CHF 1'750.00 + CHF 140.00 de charges.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet dédié aux surfaces commerciales https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

Additional information

Synopsis

The population of Wünnewil-Flamatt has risen to 5,641. This is equivalent to an increase of 1.29% in 3 years.

Population data

The average yearly income is CHF 66,345.

11.02% of residents hold a university degree, 11.51% have completed higher vocational training and 51.05% have an SEK II qualification. In addition, 26.44% of residents are currently attending school.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 1.22% of the population is unemployed.

Taxes

14.21% is the tax burden in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Wünnewil-Flamatt, the tax percentage for childless, unmarried individuals is 19.73%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 17.8%, a couple with two children 9.77% and a couple without children 13.28%%.

The overall property market

New construction

112 new apartments have been created in Wünnewil-Flamatt over the past 5 years.

One new 1-room apartment was added to the available housing.

Additional 2-room apartments have also been constructed; 15 apartments of this type were added in total.

With 28 new 3-room apartments and 48 4-room apartments, the residential area is particularly suitable for families.

The housing stock available in the area was also expanded to include 15 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Wünnewil-Flamatt has grown, and there are now a total of 2,604 apartments.

There are a total of 44 1-room apartments available in the area.

Additionally, there are 220 apartments with 2 rooms, 738 apartments with 3 rooms and 893 apartments with 4 rooms.

The stock of larger properties with 5 rooms comprises 508 apartments, and there are 201 apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Wünnewil-Flamatt is 0.73%.

Consequently, 2.27% of the 1-room apartments,

2.27% of apartments with 2 rooms,

1.22% of 3-room apartments and

0.45% of 4-room apartments are presently empty.

Property market (letting only)

The average rent for flats in the region is CHF 1,356.

A quarter of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,240 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,540 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Wünnewil

Office for rent 3184 (Wünnewil)

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