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Price on request
71m² floor space
Route Ancienne-Papeterie, 1723 Marly

Surfaces administratives semi brutes ou finies à louer à Marly de 54 m2 à 90 m2

Nous vous proposons à la location ou à la vente plusieurs surfaces administratives au 2ème et 3ème étages au sein du bâtiment du Plugin 4 dans l'éco quartier de l'Ancienne Papeterie à Marly.- Surface semi brute ou aménageable selon vos besoins- Accès facile (adapté PMR), excellente situation avec parking en face de l'entrée du local- A proximité des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly- Excellente situation avec parking en face de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux- Cadre moderne, durable et verdoyant au sein d'un campus en plein essor aux portes de Fribourg- Equilibre judicieux entre logements en location et en vente, locaux commerciaux et surfaces d'activités- Bâtiment emblématique de l'éco quartier revêtu d'un élégant habit de terre cuite et longeant la Gérine- Premier quartier d'habitation (350 logements actuellement, 800 à l'horizon 2026) certifié SEED du canton de FribourgCes surfaces commerciales possèdent toutes un balcon et sont idéales pour y faire des bureaux ou y exercer une profession libérale. Nous vous proposons 3 surfaces d'environ 54 m2, 1 surface de 74 m2 et 4 surfaces d'environ 90 m2.Ces surfaces sont équipées de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique.Le bâtiment possède 2 ascenseurs, des panneaux solaires et du chauffage à distance.Ecoquartier en plein développement (commerces, restaurants, services, crèche, piscine, etc.)Le loyer des surfaces semi brutes est d'environ CHF 240.00/m2/an + CHF 30.00/m2/an de charges et le loyer des surfaces finies pour des bureaux avec aménagement de base est d'environ CHF 290.00/m2/an.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet dédié aux surfaces commerciales https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

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CHF 330.– / m²/ year
140m² floor space
Halta 34, 3186 Düdingen

Surfaces commerciales à côté de la gare / Geschäftsflächen neben dem Bahnhof

A seulement 4 minutes en train de Fribourg et 17 minutes de Berne, nous vous proposons, pour une première location, des locaux commerciaux dans une zone d'activités et d'habitations mixtes proche de la sortie d'autoroute et des transports publics.Ce nouveau quartier Minergie® standard appelé "Düdingenplus" comprend des locaux modernes et lumineux, au centre de Guin. Ces derniers sont à louer à l'état brut. Nous vous offrons également la possibilité de vous louer une surface totalement aménagée selon vos besoins et ceci pour un loyer net de CHF 258.-/ m2 par mois. Les surfaces disponibles sont facilement modulables et aménageables au gré de votre type d'activité.Une surface adjacente de 278 m2 peut être louée en même temps afin de bénéficier d'une surface totale de 394m2Faites le saut et installez votre société dans une petite ville dynamique, en pleine croissance et bilingue du canton de Fribourg.https://www.duedingenplus.ch/fr/****************************************************************************Nur 4 Zugminuten von Freiburg und 17 Minuten von Bern entfernt, bieten wir Ihnen für eine Erstvermietung Geschäftsräume in einem gemischten Gewerbe- und Wohngebiet in der Nähe der Autobahnausfahrt und der öffentlichen Verkehrsmittel an.Dieses neue Minergie®-Standard-Quartier namens "Düdingenplus" umfasst moderne und helle Räumlichkeiten im Zentrum von Düdingen. Diese sind im Rohzustand zu mieten. Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit, eine vollständig nach Ihren Bedürfnissen eingerichtete Fläche zu mieten, und dies zu einem Nettomietzins von CHF 258/m2 pro Monat. Die zur Verfügung stehenden Flächen sind leicht modulierbar und können je nach Art Ihrer Aktivität eingerichtet werden.Eine angrenzende Fläche von 278 m2 kann gleichzeitig gemietet werden, um von einer Gesamtfläche von 394 m2 zu profitieren.Machen Sie den Sprung und lassen Sie Ihr Unternehmen in einer dynamischen, wachsenden und zweisprachigen Kleinstadt im Kanton Freiburg nieder.https://www.duedingenplus.ch

Additional information

Synopsis

The number of residents in Marsens has risen to 2,071 over the last 3 years. This is equivalent to an increase of 5.72%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 80,045 annually.

16.91% of the population are university graduates, 10.89% have a higher vocational education qualification, 45.54% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 26.6% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, the region has high social standards.

The total unemployment rate is 0.63%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 13.73%. The individual share of tax actually paid will vary and is determined by factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The tax rate for a childless, unmarried person in Marsens is 19.08%. On average, a retired couple (over 65) pays 17.23%, a married couple with two children 9.42% and a couple with no children 12.83%%.

The property market in general

New buildings

90 new apartments have been constructed in Marsens in the past 5 years.

Of these new apartments, 5 are 2-room apartments.

For families trying to find a new home, the 28 apartments and the 40 4-room apartments are ideal.

Funds were also invested in more spacious apartments: 12 5-room apartments were created, providing lots of living space; 5 apartments with at least 6 rooms were also built.

Housing stock

Marsens now has a total of 879 apartments, following additional expansion of the local housing supply thanks to the construction of new dwellings.

There are a total of 19 1-room apartments available in the area.

The housing stock also comprises 171 apartments with 2 rooms, 241 with 3 rooms and 204 apartments with 4 rooms.

In total, there are 204 5-room apartments and 167 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

6.73% of apartments in Marsens are uninhabited.

Of this number, 68.42% of 1-room apartments,

10.39% of all apartments with 2 rooms,

12.28% of 3-room apartments,

4.58% of the apartments with 4 rooms

and 1.96% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate is 1.62% for apartments with more than 5 rooms and 1.2% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,655 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,341.

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,856.