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CHF 204.– / m²/ year
157m² floor space
4142 Münchenstein

LICHTDURCHFLUTET UND MODERN, AN GUTER LAGE

Diese moderne Bürofläche in Münchenstein eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer inspirierenden Arbeitsumgebung suchen. Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für kreative Ideen und effizientes Arbeiten. Mit Einbauschränken im ganzen Büro und optionaler Möblierung ist für genügend Stauraum gesorgt. Parkplätze vor dem Eingang erleichtern die Anreise, während die Möglichkeit zur Anmietung einer Produktionsfläche zusätzliche Flexibilität bietet. Eine Entsorgungsstation in der Nähe und ein Restaurant im Haus runden das Angebot perfekt ab. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modern- Einbauschränke im ganzen Büro- möbliert wenn gewünscht (Gratis)- Parkplätze vor dem Eingang- Produktion kann dazu gemietet werden- Entsorgungsstation in der Nähe- Restaurant im Haus- funktionale Küche- Lift- Rampe für Warenanlieferung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: neuwertig und modernBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo) Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Münchenstein, 700 m Schulen: Kindergarten, 850 m / Primarschule / Sekundarschule 900 mGeschäfte: Restaurant, 20 m

New building
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Price on request
Kantonsstrasse 7, 4416 Bubendorf

258m2 - 2200m2 flexible Mietflächen für Büro I Praxis I Gewerbe I Fitness

Sind Sie auf der Suche nach modernsten Büro- und Gewerbeflächen, die ganz nach ihren Bedürfnissen ausgebaut werden können und sich an einer Hochfrequenzlage befinden?Per Sommer 2024 entsteht an bester Lage entlang der Kantonsstrasse das K7 Center in Bubendorf. Unser Gewerbehaus, welches im Erdgeschoss eine Filiale der ALDI Suisse beherbergen wird, bietet den zukünftigen Mietern höchste Flexibilität. Möglich sind Gewerbeflächen von 258m2 bis 2'200m2, welche von uns im Core & Shell Standard übergeben und ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Mietern geplant und ausgebaut werden können (Gastronomie oder Detailhandel nicht möglich).Das K7 Center befindet sich an optimaler Lager direkt an der Kantonsstrasse, welche täglich von mehr als 25'000 Fahrzeugen befahren wird. Die Haltestelle "Bad Bubendorf" befindet sich direkt gegenüber unserem Gewerbehaus. Die Lage direkt neben dem Restaurant und Hotel Bad Bubendorf, der neuen Filiale von KFC sowie direkt oberhalb einer Filiale von ALDI Suisse, bieten optimale Voraussetzungen für hohe Frequenzen von Besuchern und Fussgängern.Im Untergeschoss befinden sich 29 Parkplätze, die nur den Mietern der Büro- und Gewerbeflächen des 1. Obergeschosses zur Verfügung stehen.Wir haben uns Gedanken zu möglichen Raumaufteilungen gemacht und stellen ihnen diese sehr gerne in einem persönlichen Gespräch vor.Mehr Informationen zu unserem Neubau finden Sie auch unter www.k7bubendorf.ch

Additional information

Synopsis

The population of Tecknau has decreased by 2.5% in the last 3 years, to 818 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 67,640 annually.

The proportion of university graduates is 5.54%; 14.3% of residents have higher vocational training, and 56.7% have SEK II qualifications. Additionally, 23.58% of residents are currently in compulsory schooling.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

1.71% of the population is currently unemployed.

Taxes

13.68% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Tecknau, the tax percentage is 19.9% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 16.52%, a married couple with two children 9.46% and a childless couple 12.42%%.

The overall property market

New buildings

Tecknau has gained 7 new apartments over the past 5 years.

In terms of 4-room apartments, 4 new units were created.

In addition, one apartment with 5 rooms and 2 apartments with at least 6 rooms were added to the available pool of large apartments.

Housing stock

The new buildings provide additional living space in the area. There are a total of 376 apartments in Tecknau.

A total of 2 1-room apartments are available on the housing market.

In addition, there are 23 apartments with 2 rooms, 100 apartments with 3 rooms and 129 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 84 apartments, and there are also 38 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Tecknau is 0.27%.

Presently, 1.19% of all 5-room apartments are vacant.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.82%.

Property market (letting only)

The average price for rental flats is CHF 1,320 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,190, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,430 (75th percentile), or they are equal to this average price.