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Price on request
171m² floor space
Syrengasse 29, 3507 Biglen

Moderne Büro-/Lagerräume in Neubau

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung Büro-/Lagerräume in einem modernen Gewerbeneubau.Die Büro-/Lagerräume haben unterschiedliche Grössen:-Raum 1 im 1. OG (offener Raum / mögl. Sitzungszimmer) = 15,0m2-Raum 2 im 1. OG (Büro/Lager) = 22,0m2-Raum 3 im 1. OG (Büro/Lager) = 23,5m2-Raum 4 im EG (Büro/Lager) = 22m2-Raum 5 im 2. OG (Büro/Lager) = 89m2Mietpreise: nach AbspracheAktuell sind die Räume noch nicht komplett fertig ausgebaut. Hier hätte der neue Mieter die Mitgestaltungsmöglichkeit.Auf dem Plan sind Trennwände (Sitzungszimmer und das mittlere Büro) erslichtlich, mit diesem Ausbau wird noch zugewartet um mit dem künftigen Mieter nach Wunsch den Ausbau fertigzustellen. Alle Stockwerke sind über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug erreichbar.Die Liegenschaft ist behindertengerecht. Das Sitzungszimmer kann als offener Empfangsbereich genutzt werden oder mit einer Abtrennung zu einem fixen Büro oder Empfangsbereich umgestaltet werden. Im hintersten Büro (1. OG) könnte eine Küche eingerichtet werden, die nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Alle Räume verfügen über elektrische Sonnenstoren & Bodenheizung. Ein Büroraum befindet sich im EG neben den Sanitäranlagen.Toilette und Garderobe (Damen/Herren) sowie eine sep. Dusche sind im EG zur Mitbenutzung inklusive.Aussenparkplätze gegen Aufpreis verfügbar...Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort!

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CHF 250.– / m²/ year
Nussbaumstrasse 29, 3006 Bern

BÜRO-/GEWERBERÄUME AN TOP LAGE NAHE BERNEXPO!

Arbeiten mit Weitsicht!Die 7 repräsentativen Büro-/Gewerbe-Gebäude "Turminal" mit ihrer markant rot gefärbten Fassade befinden sich an bester Lage im Berner Baumgartenquartier. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung zur Autobahn A6 (Bern-Wankdorf). Mit dem ÖV (ab Guisanplatz) erreichen Sie in 15 Minuten bequem den Hauptbahnhof Bern. Der Bahnhof "Wankdorf" sowie das BERNEXPO-Gelände und die Postfinance Arena sind ebenfalls innert Kürze erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Verpflegungs- und Shoppingmöglichkeiten.Benötigen Sie 600 m2, 900 m2, 1'200 m2 oder mehr Mietfläche? Wir haben die passende Lösung für Sie! Die ehemals durch einen Mieter genutzten Büro-/Gewerbeflächen befinden sich im Rohbau. Dies ist Ihre Chance! Bauen Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen aus - Kompromisse bezüglich Gestaltung und Raumaufteilung brauchen Sie also nicht einzugehen! Grosszügige Lagerflächen und Einstellhallenplätze sind in genügender Grösse/Anzahl im Untergeschoss vorhanden. Das "Turminal" ist schon jetzt ein pulsierender Arbeitsort. Weil wir noch mehr Wert auf ein modernes und lockeres Arbeitsambiente legen, werden wir bis Sommer 2024 eine Gemeinschaftszone mit WorkCafé und weiteren Sitzungszimmern einrichten sowie ein kleines, feines Verpflegungsangebot anbieten. Im neuen, vergrösserten und einladend gestalteten Empfangsbereich werden Sie auch ab Ende Jahr Ihre Kundschaft stilvoll empfangen können. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseitewww.turminal.chIst Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wirz Tanner Immobilien AG, BernReto Gehri, 031 385 19 32

Additional information

Overview

With a population of 2,161, the number of inhabitants in Seftigen has neither risen nor fallen in the past 3 years.

Demographic data

The average income level is CHF 66,040.

Of the population, 9.93% have a university degree, 17.04% have completed higher vocational training, 56.45% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.58% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

0.46% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 15.7%. It differs from person to person and is based on aspects including current income, marital status and the total amount of deductions.

In Seftigen, childless, single people pay an average of 20.48% tax, a retired, married couple pays 19.77%, a married couple with two children pays 11.04% and a childless couple pays 15.12%.

Summary of the property market

New construction

Over the last 5 years, 7 new apartments have been created in Seftigen.

The 2 1-bedroom apartments are ideal for people living alone.

In addition, there is a new 3-room apartment and a 4-room apartment.

3 5-room apartments also came onto the local housing market.

Housing stock

New builds have further expanded the housing stock in the area, so that there are now a total of 1,094 apartments in Seftigen.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 32.

In addition, there are 105 apartments with 2 rooms, 281 apartments with 3 rooms and 376 apartments with 4 rooms.

There are 196 5-room apartments and 104 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Seftigen is 0.37%.

For example, 0.36% of all 3-room apartments and

0.8% of 4-room apartments are currently unoccupied.

Property market (rental only)

The average rental price for a flat is CHF 1,500.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,180.

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,650 (75th percentile).